Fissures horizontales murs intérieurs

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Fissures horizontales murs intérieurs



16/08/2015 Vieux  
  27 ans, Liège
 
Bonsoir à tous,

Je venais souvent en tant qu'invitée sur ce forum à la recherche de petits "trucs et astuces" mais aujourd'hui j'ai décidé de m'inscrire car j'ai besoin de vos avis.

Mon mari et moi venons d'acheter notre première maison (date des années 60); c'était la 21e maison que nous visitions, mon mari avait grandi dans cette même rue, nous sommes juste côté de l'entrée d'un bois, bref coup de foudre total!
Lorsque nous l'avions visitée, nous avions remarqué quelques fissures dans les chambres (pas facile avec motif floraux vintage) qui ne nous semblaient pas démesurées...
Nous venons d'entreprendre le détapissage et nous nous rendons compte que les fissure sont tout de même importantes...
Attention, aucune fissure n'est visible à l'extérieur de la maison!
On s'interroge sur l'origine de ces fissures... la maison ne présente aucun signe d'humidité, les fissures sont uniquement à l'intérieur à l'étage et la maison est semi mitoyenne.
Les fissures ne se prolongent pas de pièces en pièces et font à peu près entre 3 et 9mm de hauteur.
On dirait qu'elles ne fendent aucune brique mais plutôt qu'elles se sont écartées.

(désolée j'essaie de donner le plus d'informations possible)

Place aux photographies - parfois avant-après - ou nous avons un peu "gratter" le surplus de plâtrât qui tombait.
Mur chambre 1 à droite du châssis
Fissures horizontales murs intérieurs
Fissures horizontales murs intérieurs
Mur même chambre à l'opposé de la façade - mur entre chambre 1 et 2
Fissures horizontales murs intérieurs
Fissures horizontales murs intérieurs
Mur même chambre à gauche du châssis
Fissures horizontales murs intérieurs
Mur chambre 2 à droite du châssis
Fissures horizontales murs intérieurs
Mur chambre 2 à gauche du châssis
Fissures horizontales murs intérieurs

D'avance je vous dit un énorme merci et vous souhaite une excellent soirée à tous!
16/08/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
le plus calé dans ce domaine est fredeco
mais a 1er vue un tassement général de la maison vu le nombre et vu la même direction
maison située dans quel quartier de liège ?
16/08/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Et a l'extérieur, vraiment aucune fissure, même de l'autre côté des premières photos, a l'angle des fenêtres?
16/08/2015 Vieux  
  27 ans, Liège
 
Bonjour, merci pour vos réponses!

La maison se situe sur les hauteur de Seraing.
Non,aucune fissure à l'extérieur, ni sur ma maison, ni sur la maison attenante.
Il y a 6 fissure en tout, 2 (une de chaque coté de la fenêtre) dans la première chambre, 1 sur le bas du mur qui sépare la chambre 1 de la chambre 2, 2 (de chaque coté de la fenêtre) dans la chambre 2 et 1 dans la chambre 3, à droite de la fenêtre. Il y en a une dans la chambre 2 qui est la plus "grosse" (1cm max), on voit même la brique de façade au travers et elles ne sont pas fendue!
voici un schéma (pas du tout à l'échelle) de ou se trouvent les fissures, ça peut peut-être aider, sachant que la mitoyenneté et du côté droit du plan?

Fissures horizontales murs intérieurs
16/08/2015 Vieux  
  27 ans, Liège
 
Je tiens également à préciser que les châssis et vitres sont toujours les simples vitrages d'origine, les vitres n'auraient-elles pas du se fendre si toute la maison aurait tellement bougée?
16/08/2015 Vieux  
 
  67 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

personnellement je ne m'inquièterais pas trop : comme vous nous dites que la maison est bien sèche, il me semble que ces fissures pourraient simplement être dues à un sèchement excessif du plâtrage d'origine, peut-être suite à un manque d'humidité de l'air ambiant, en conséquence d'un possible chauffage excessif...

D'autre part, trouver une ancienne maison sans aucune fissure dans l'un ou l'autre mur me semble difficile. Les raisons en sont multiples : tremblements (même légers) de terre, vibrations causées par bus, trams ou gros camions passant dans la rue, chantiers passés dans le voisinage avec enfoncement de pieux, etc...

Quant aux vitrages, un carreau ne se fendra généralement pas : c'est plutot le chassis entier qui bougera ou suivra un mouvement éventuel du mur...
16/08/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Quand je vois la taille de la fissure sur la dernière photo peux de chance que ce soit juste le plâtre vu la taille

Mais voilà je ne suis pas pro mais pour moi à surveiller quand même
16/08/2015 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
la fissure dans le papier peint de la 3 ème photo n'a pas l'air énorme. Comme le papier peint doit dater des années 70 vu les motifs, ça n'a sans doute plus fort bougé depuis cette époque
16/08/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Je parle de la 6 photo
16/08/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour Alys,

A l'examen des endroits des fissures, mon opinion serait que :
  1. Les solives de planchers si ils sont en bois, doivent porter depuis le mur de la cage d'escalier vers le mitoyen de droite.
  2. Il est probable que ce mur mitoyen et la maison de droite se soit légèrement tassé, entraînant les plafonds (Ph.1 et Ph.2) Les fissures dans les angles de fenêtres, témoignent du fait qu'une partie seulement de votre maison a suivit le mouvement de basculement.
  3. Les fissures horizontales au bas des murs résultent d'une compression de la maçonnerie consécutive de ce même mouvement.
Fissures a observer afin de savoir si les mouvements se sont stabilisé.

Ce qui est étonnant c'est qu'il n'y ait pas de trace de mouvement à l'extérieur.

Il serait intéressant que vous contrôliez les aplombs des murs, et les niveaux des appuis de fenêtres. Des hors aplombs et hors niveaux confirmeraient l'analyse ci-dessus.
16/08/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Difficile d’établir un diagnostic fiable uniquement sur base de ces éléments.

Je ne partage pas entièrement l’avis de Fradeco, qui est pourtant généralement dans le bon !

La maison est semi-mitoyenne. Ça veut dire que d’un côté il n’y a pas de construction qui viendrait équilibrer le bâtiment. Pas sur à 100%, mais une piste à considérer.

Souvent les maisons mitoyennes ont les solives de plancher qui s’appuient sur les murs de façade et le mur de refend. Généralement ont évitait de charger les murs mitoyens.

Les fissures évoquées sont au premier étage. La grande fissure horizontale est dans le mur de refend. Comment est ce mur au rez-de-chaussée. Ce mur est plein ? Ou avec une porte ? Ou avec une grande baie ?

Mon avis à ce stade, et sur base des éléments très partiels dont on dispose, c’est qu’il y aurait un tassement d’un mitoyen et que la grande fissure horizontale proviendrait d’un problème au mur de refend au rez-de-chaussée.

Les fissures ne me semblent pas importantes et si aucune fissure n’est visible à l’extérieur il est très probable qu’on ne pourrait voir avec un niveau pour la verticalité du mur. Peut-être de l’extérieur avec un théodolite !

Avez-vous des photos des façades et des murs au rdc ?
16/08/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour vulcaingeo,

Les deux deus théories sont plausibles.
Pour ma part, ce que j'avance n'est plausible que si les solives s'appuient dans les murs mitoyens.

A une certaines époque, les murs mitoyens de maisons de rangées étaient porteurs.
16/08/2015 Vieux  
  27 ans, Liège
 
bonsoir et merci à tous pour vos réponses rapides!

Pour répondre à tous, pas de mur au RDC, il s'agit d'une grande pièce qui fait toute la taille de la chambre 1 et 2 (pas de baie, voir schéma).
Le sol à l'étage est en béton
Pas de fissures au rez ni dans les caves et le garage!

Par contre, on a su qu'il y avait eu une infiltration par la cheminée qui a été réparée (facture à l'appui), on a vu des taches d'humidité sur cette cheminée mais nulle part ailleurs?

Voici des photo de l'extérieur également avec des flèches qui indiquent où se trouvent les fissures intérieures.

Si je dois retenir le principal point de vos avis, ce serait de ne pas trop m'en inquiéter, de les réparer, de voir si elles se reforment et si oui, de m'inquiéter à ce moment là?

Fissures horizontales murs intérieurs
Fissures horizontales murs intérieurs
Fissures horizontales murs intérieurs

Une fois de plus, merci pour votre aide et bonne soirée!
16/08/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
He bien j'étais à mille lieux d'imaginer ce genre de maison.
Comme quoi des photos peuvent être trompeuses.

Dans le poste #10, perso je pense à une maison de rangée. On est loin du compte.

La seule chose qui est correcte, est que les plafonds du premier étages sont en bois

Pour le reste je préfère m'abstenir.
17/08/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Ouais, ces dernières photos changent la donne. Du danger d'émettre un avis sans avoir toutes les données.
J'ai le même étonnement que Fradeco. Je regarderai sur un plus grand écran les photos avant d'émettre un éventuel avis mais j'ai une question.
Il semble que les façade sont assez fraîchement peintes. Avez vous examiné avec beaucoup de soin et à peu de distance cette façade aux endroits des fissures intérieures ? Il n'y a pas de traces de réparations sous la peinture ? Je me méfie des caches-misère .
Une 2ème question. Dans le living' au plafond, sous le mur entre les 2 chambres, il y a une poutre ? Quelle épaisseur le mur entre les 2 chambres ?
17/08/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Hello,

Petite question, est-ce que le mur est toujours dans le même plan des 2 côtés de la fissure? Si vous placez une grande règles de part et d'autre touche-t-elle partout? Est-elle de niveau?

Sans rapport, j'ai l'impression de reconnaître le coin, est-ce près de chez un couple de vétérinaires?
17/08/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Les fissures n'ont pas l'air d'avoir bouger depuis longtemps. Vu le type de décoration, il est tout à fait probable que cela date simplement du tremblement de terre de 1983.

Les fissures n'apparaissent que d'un côté parce qu'il s'agit de murs "creux". Comme le parement extérieur est désolidarisé de la structure en blocs, la fissure ne se répercute pas nécessairement au travers.

Dans un premier temps, je placerai des fissuromètres pour vérifiez l'évolution.
17/08/2015 Vieux  
  27 ans, Liège
 
Bonsoir à tous!

Pour répondre à Vulcaingeo, on ne voit vraiment rien en façade Il n'y a pas de poutre apparente dans le living mais sur les plan originaux de la maison, il est noté qu'il y a une poutre de soutient dans la structure et je mesurerai le mur demain, j'ai oublié de le faire
Etpaf, je regarderai également demain pour l'alignement sinon, je ne connais pas encore le quartier donc je ne saurais pas dire
Benlan2000, merci pour votre avis, au départ c'est ce que nous nous sommes dit (tremblement de 83 car dans notre quartier, certaines (rares) maisons sont fissurées en façade. Et oui, il semblerait qu'il s'agisse de murs creux... J'achèterai un fissurometre dès que possible, je ne savais pas que cela existait!

Encore merci à tous de nous aider comme vous pouvez, c'est vraiment gentil

Bonne soirée à tous!
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