Maison en France

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23/06/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Hello,

Nous sommes sur le point d'acheter une maison de vacance en France en Charente Maritime (coin que je connais super bien car mes parents y habite).

Le résumé:

Maison à rénover à fond (ce n'est que ma 3 eme mais ca ne me fait pas peur du tout. Le top c'est qu'il y a un big mobile home sur le terrain (compris dans le prix), on peut donc faire les travaux coolll.
Prix de vente 26.000 euro FAI, 29000 avec les frais de notaire (arrondi). On compte emprunter 35.000 euro.

Question: c'est plus intéressant de faire le prêt Hypo en Belgique ou en France????

Thanks
23/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Hein ?

26000€ pour un terrain, une maison et un motorhome ? Il doit y avoir une cou*lle quelque part :o
23/06/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
aucune couille. Je connais super bien la région et l'agence. Bon c'est une ancienne grange à rénover et il y a du boulot.

ca fait 5 ans que je cherche, depuis 2,3 ans les prix ont bien diminué
23/06/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Si je comprend bien la piscine c'était juste un échauffement ?
23/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Si je comprend bien la piscine c'était juste un échauffement ?
ben oui, maintenant qu'elle est quasi finie, il déborde d'énergie, et ne veut pas la gâcher
1/2schell
23/06/2014 Vieux  
 
 
et oui les prix des terrains et des maisons dans certains coins et pas frocement touristiques (tres mignons de la france petit village typique tres propre fleuri avec boulangerie cremerie boucher place du village tout ce qu on ne voit plus par chez nous) ne sont pas chers
pour le reste je ne sais pas t aider ....desolee
juste te souhaiter BONNE REUSSITE dans ton projet
je reviens ce we de cet endroit le pied ....
et nous projetons dans un futur que l on espere pas trop lointain de partir la bas ....
23/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par brye Voir le message
aucune couille. Je connais super bien la région et l'agence. Bon c'est une ancienne grange à rénover et il y a du boulot.

ca fait 5 ans que je cherche, depuis 2,3 ans les prix ont bien diminué
J'ai compris avec le mot grange...
23/06/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
merci pour vos messages. En fait la piscine c'était tranquille à coté des 2 maisons que j'ai rénové

c'est même pas un village, il y a 3 maisons et aucun commerce.... mais c'est ca qu'on cherche.

les taux sont hyper bas en france pour le moment, le crédit agricole me propose 2,45 !!!!!
23/06/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
il faut un compte en france pour faire un crédit en france . Mon boss avait ouvert un compte plus de 10 ans avant l' achat de son terrain et maison pour donner des garanties à la banque française....
23/06/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
oui il faut bien sur un compte dans la banque qui va faire le crédit. On me propose de virer un de nos salaires dessus (ce qui est faissable mais pas la solution que je préfère). Je négocie pour faire un virement chaque mois
23/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Demande toujours aux banques françaises (en plus des banques belges), mais vu comme les banquiers français aiment la paperasse et sont procéduriers, ça risque d'être compliqué pour peut être pas gagner grand chose au final.
23/06/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
ok Vété.

Une banque belge peut préter pour une maison en france??? J'avais contacté une banque qui me disait que c'était plus intéréssant de passer par la France et que les banques belges n'aime pas préter pour une maison qui n'est pas sur le territoire.

Vous connaissez des banque en belgique qui font un pret pour l'étranger???
23/06/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
oui il est possible de déduire son PH en belgique pour sa maison en france (il faut faire ça correctement)
Attention que la maison sera a déclarer également
ne connaissant pas votre situation vous perdrez également la déduction pour habitation propre et unique, comme elle ne sera plus unique
23/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Brye, non, je n'ai jamais acheté de maison en France avec PH belge, et je ne sais donc pas si elles (ou certaines d'entre elles) le font.

La seule chose que je sais (pour avoir connu les banques belges pendant des années avant de déménager en France, c'est que les banques françaises sont très en retard par rapport aux banques belges et que tout y est compliqué. Il suffit d'essayer de vouloir faire un virement international depuis la France pour comprendre.

Une autre chose à savoir, c'est que chaque banque, en fonction des objectifs fixées pour le mois ou l'année sera très intéressante par exemple pour les placements et pas pour les prêts ou l'inverse en fonction des produits qu'ils souhaitent vendre à ce moment là.
23/06/2014 Vieux  
  61 ans, Namur
 
nous avons aussi acheter une maison en France , et avons pris le prêt au c. a et aucun problèmes .prêt a plu long termes jusqu' a 70 ans et intérêts moindres a 2.50 révisable et nous sommes au maxi pour le moment. nous ne sommes pas obliger de verser un salaire complet , du moment que le prêt est rembourser.
Pat
24/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Le taux annoncés font rêver quand même. C'est quoi ces taux d'usuriers qu'on a en Belgique ?
24/06/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par brye Voir le message
oui il faut bien sur un compte dans la banque qui va faire le crédit. On me propose de virer un de nos salaires dessus (ce qui est faissable mais pas la solution que je préfère). Je négocie pour faire un virement chaque mois
de toute facon tu peux virer ton salaire dessus pdt 6 mois....et ensuite changer et mettre en place un virement. personne ira controler...
24/06/2014 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Avant d'acheter votre grange, prenez rendez-vous avec la mairie du coin pour vérifier si vous pouvez ou non transformer cette grange en habitation.
En France, ce sont les communes qui sont responsables du POS(plan d'occupation des sols) ou du PLU(plan locaux d'urbanisme).
Sans avis favorable de la commune, vous risquez d'acheter un chat dans un sac.
... Et en plus, faites en sorte que votre tête revienne au maire!!!
24/06/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
oui il est possible de déduire son PH en belgique pour sa maison en france (il faut faire ça correctement)
Attention que la maison sera a déclarer également
ne connaissant pas votre situation vous perdrez également la déduction pour habitation propre et unique, comme elle ne sera plus unique
FAUX!

Pour avoir la déduction il faut que le bien soit l'habitation propre et unique au moment de l'achat. Après on fait ce qu'on veut, si on achète un 2ème bien celui-ci ne pourra pas bénéficier de la déduction habitation propre et unique (puisque pas unique au moment de l'achat) mais le 1er est toujours déductible de la même façon.
24/06/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Avant d'acheter votre grange, prenez rendez-vous avec la mairie du coin pour vérifier si vous pouvez ou non transformer cette grange en habitation.
En France, ce sont les communes qui sont responsables du POS(plan d'occupation des sols) ou du PLU(plan locaux d'urbanisme).
Sans avis favorable de la commune, vous risquez d'acheter un chat dans un sac.
... Et en plus, faites en sorte que votre tête revienne au maire!!!

+1

Et si zone "agricole" elle ne sera pas constructible, et pour faire évoluer c'est TRES compliqué... parfois (dans une bourgade pareil le maire peut faire quasiment ce qu'il veut...). Et sinon les francais comme les belges ont le "bonheur" de pouvoir faire appel a cette profession tellement plaisante a cotoyer que l'on appelle: les notaires... Ils pourraient vous aider (presence de mines en dessous ?, ancienne decharge a ciel ouvert recouverte sur le terrain, ou autre plaisanterie bonne a savoir...)
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