Maison en France

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24/06/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
FAUX!

Pour avoir la déduction il faut que le bien soit l'habitation propre et unique au moment de l'achat. Après on fait ce qu'on veut, si on achète un 2ème bien celui-ci ne pourra pas bénéficier de la déduction habitation propre et unique (puisque pas unique au moment de l'achat) mais le 1er est toujours déductible de la même façon.
Bonjour thierrylen,

Êtes-vous certain concernant la première habitation après avoir acheté la seconde ? Il me semble effectivement que lors du premier achat, on bénéficie de l'habitation propre et unique (rien de neuf sous les tropiques), mais qu'en cas d'achat ultérieur d'une autre habitation, tout en restant propriétaire de la première, on perdait la majoration des dix premières années (mais on garde la base de 2200 et quelques euros).

Est-ce bien comme cela que cela fonctionne ?
24/06/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour thierrylen,

Êtes-vous certain concernant la première habitation après avoir acheté la seconde ? Il me semble effectivement que lors du premier achat, on bénéficie de l'habitation propre et unique (rien de neuf sous les tropiques), mais qu'en cas d'achat ultérieur d'une autre habitation, tout en restant propriétaire de la première, on perdait la majoration des dix premières années (mais on garde la base de 2200 et quelques euros).

Est-ce bien comme cela que cela fonctionne ?
En effet la majoration saute dans ce cas, mais la déduction principale pour habitation propre et unique est conservée.
24/06/2014 Vieux  
  54 ans, Bruxelles
 
Bonjour Brye

Je suis dans le cas, donc je peux modestement te faire part de mon expérience.

On a acheté une maison en 2007 dans l'Aveyron(12) et on a pris le crédit hypo en Belgique, à la même banque que le crédit en cours pour notre maison de Bxl.
La raison principale: par facilité, tout simplement.
Nous connaissions bien le banquier (ici, la banquière) et comme la partie de capital remboursé pour la maison de Bxl couvrait la partie à emprunter pour la France, ça s'est fait très rapidement et très facilement, en 15 jours c'était réglé.

Nous avons aussi pris un compte en france pour les prélèvement EDF, eau, assurance incendie et impôts locaux, et les frais fixes pour ce genre de biesse compte courant sont énormes. Je cherche une autre solution. Normalement on peux maintenant faire des virement et domiciliations européens mais comme le dit Vété, ils ne sont nulle part, ils parlent encore en francs et utilisent les chèques (je charrie un peu...)

Un avantage de cet achat est que quand nous aurons terminé le remboursement de la maison en B. nous pourrons continuer à déduire le remboursement de celle en France.

Bonne chance
Bernard
24/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
ils parlent encore en francs et utilisent les chèques (je charrie un peu...)

Ils ont déjà des chèques en papier ou bien ils sont toujours aux chèques en bois ????


Ok, je sors, très très loin.....
24/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
rigole, mais j'ai qqun dans la famille "éloignée" en France, qui, lors d'un prix quelconque, traduis les € en NF, puis convertis en AF, j'te dis pas la gymnastique
Michel
24/06/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
  brye est connecté maintenant
ok merci pour les différents renseignements.

Alors oui la maison peut etre réhabilité, j'ai déja demandé à la mairie. C'est un minuscule village, ils sont heureux pour une fois qu'on vient dans le village... la moyenne d'age est élévée avec nos 3 enfants on va la faire chuter

je vais aussi voir avec ma banque mais les taux sont plus importants

le terrain est déja borné et la maison se trouve en zone non agricole, j'ai recu le test amiante et termite c'est négatif

le compromis vient d'arriver ce matin, je vais bien examiner ca... on a une clause pour le pret bien sur

++++
24/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
  lamy est connecté maintenant
attention aussi à la mérule dans votre coin.
Et y a-t-il de l'amiante dans le toit?
24/06/2014 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Citation:
Posté par Bernie62 Voir le message
Bonjour Brye

Je suis dans le cas, donc je peux modestement te faire part de mon expérience.

On a acheté une maison en 2007 dans l'Aveyron(12) et on a pris le crédit hypo en Belgique, à la même banque que le crédit en cours pour notre maison de Bxl.
La raison principale: par facilité, tout simplement.
Nous connaissions bien le banquier (ici, la banquière) et comme la partie de capital remboursé pour la maison de Bxl couvrait la partie à emprunter pour la France, ça s'est fait très rapidement et très facilement, en 15 jours c'était réglé.

Nous avons aussi pris un compte en france pour les prélèvement EDF, eau, assurance incendie et impôts locaux, et les frais fixes pour ce genre de biesse compte courant sont énormes. Je cherche une autre solution. Normalement on peux maintenant faire des virement et domiciliations européens mais comme le dit Vété, ils ne sont nulle part, ils parlent encore en francs et utilisent les chèques (je charrie un peu...)

Un avantage de cet achat est que quand nous aurons terminé le remboursement de la maison en B. nous pourrons continuer à déduire le remboursement de celle en France.

Bonne chance
Bernard
Bonsoir, si tu as besoin d'un compte uniquement pour payer edf etc, une banque en ligne serait sans doute moins chère. Car il est vrai qu'un "biesse" compte à vue te coute une fortune en frais de gestion. De plus, si tu ne fais pas gaffe, le compte passe en négatif car les vierments etc continuent à passer, jusqu'au jour où le banquier t'appelle pour t'engueuler (oui, oui, comme dans les films français ) et ils te comptent alors 20€ par opération en négatif (même si c'est un virement de 4€) et 18% d'intérêt. Pour les virements au formats SEPA donc avec IBAN ET BIC, ça vient seulement de se faire en France et c'est un vrai bordel. Rien en se fait automatiquement. Pour les clients du cabinet qui paient par domiciliation, on a du réencoder toutes les données et pour certains client, ça n'a pas été prélevé ou sur le compte d'un inconnu. Alors payer ses factures EDF etc par domiciliation internationale , je crois que c'est mission impossible. Et pas question de payer EDF tél etc par virement, ils refusent de donner leurs numéros de compte. Donc il faut payer par chèque ou domiciliation (prélèvement automatique). Le Moyen âge bancaire, mais qui coûte le prix d'un service du 22eme siècle
25/06/2014 Vieux  
  54 ans, Bruxelles
 
Bonjour vété

Et merci pour ton retour d'expérience.
Oui la solution semble être un compte en ligne; j'avais un peu cherché, et je me suis découragé car je n'avais pas trouvé ce qui répondait à mes besoins (genre à la banque de la Poste, compte gratuit mais pas de carte bleue alors que c'est bien pratique pour le super U et la benzine...)
Mais je vais m'y remettre!

Bien à toi
Bernard
25/06/2014 Vieux  
 
  Liège
  Brico_Fred est connecté maintenant
HSBC est en France, c'est une banque exceptionelle pour les gens qui voyagent/qui sont entre differents pays...
25/06/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
Bonsoir, si tu as besoin d'un compte uniquement pour payer edf etc, une banque en ligne serait sans doute moins chère. Car il est vrai qu'un "biesse" compte à vue te coute une fortune en frais de gestion. De plus, si tu ne fais pas gaffe, le compte passe en négatif car les vierments etc continuent à passer, jusqu'au jour où le banquier t'appelle pour t'engueuler (oui, oui, comme dans les films français ) et ils te comptent alors 20€ par opération en négatif (même si c'est un virement de 4€) et 18% d'intérêt. Pour les virements au formats SEPA donc avec IBAN ET BIC, ça vient seulement de se faire en France et c'est un vrai bordel. Rien en se fait automatiquement. Pour les clients du cabinet qui paient par domiciliation, on a du réencoder toutes les données et pour certains client, ça n'a pas été prélevé ou sur le compte d'un inconnu. Alors payer ses factures EDF etc par domiciliation internationale , je crois que c'est mission impossible. Et pas question de payer EDF tél etc par virement, ils refusent de donner leurs numéros de compte. Donc il faut payer par chèque ou domiciliation (prélèvement automatique). Le Moyen âge bancaire, mais qui coûte le prix d'un service du 22eme siècle
Faux...tu peux payer par TIP(un simple papier a signer et a renvoyer) ou sur internet avec ta carte: c'est ce que je fais et ça marche bien !
25/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
  lamy est connecté maintenant
on a un compte chez LCL. Compte ouvert à Givet.

Pour le reste, il n'y a pas de frais de gestion, beaucoup de choses gratuites. Mais on n'a pas pris de carte de banque. On gère depuis Internet (virements, prélèvements automatiques (ou domiciliations...)

A conseiller.
https://particuliers.secure.lcl.fr/index.html
03/08/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
  brye est connecté maintenant
Alors voici un petit topo.

HSBC ils doivent me re contacter depuis 3 semaines...
Credit Agricole, pppfff beaucoup trop compliqué les dossiers internationaux.

Bref on a eu notre pret, en 2 jours à un super méga taux et reprise d'encours chez notre banque. Ils ont simplement prit une hypothèque supplémentaire sur notre maison.

En gros quasi impossible avec les banques en France.
03/08/2014 Vieux  
 
  Hainaut
  Parsifal est connecté maintenant
"En gros quasi impossible avec les banques en France".

Il n'y a pas qu'en matière bancaire que les français et leur grande g..le, sont toujours à la préhistoire!
Voyez leurs déserts médicaux (deux ans pour une consultation d'ophtalmo du côté de Troyes!), leur bureaucratie et j'en passe et des meilleures.
04/08/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
La France serait le plus beau pays du monde, si il n'y avait pas les français.

Dernière modification par intègre 04/08/2014 à 14h35.
04/08/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Ah ben moi c'est la côte belge qui m'horripile. En france , on vous renseigne , on vous sert avec le sourire, on ne vous tire pas la gueule quand vous demandez un truc en plus.
Et on mange mieux..
04/08/2014 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
  brye est connecté maintenant
et bien je suis à 1500% d'accord avec toi Benoki. Integre c'est un peut réducteur...
04/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Moi j'aime bien l'avis d'intègre
Même si c'est sûr qu'à la côte de la mer du Nord : bien mieux ailleurs qu'avec les flamands si chaleureux...

Mais quand on dit France, on pense beaucoup aux Parisiens.... beeeeeeeeeurk
04/08/2014 Vieux  
  61 ans, Namur
 
j'ai acheter une maison en France sur la cote d'opale et je n'ai eu aucun problèmes avec la banque C.A j'ai eu mon prêt directement , mais cela 12 ans que je suis client chez eux ,sur une tête de 60 ans .et a un taux de 2.5 ,qui peut monter jusque 4 maxi
et sans devoir verser mon salaire sur leurs compte . quand a leurs grandes gueules ici dans le nord ,nous n'avons aucun problèmes les gens nous on accepter directement et même plus il on bouger le fête ( des voisins) qu'il avait organiser de quinze jours pour que nous puissions y participer.
voila mon point de vues
Pat
04/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
"C'est le NOoOOooOOoord !"
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