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27/12/2010 Vieux  
 
  70 ans, Brabant Wallon
 
Salut Ourson,

Si tu utilises ms-Office sous Windows, il y a un logiciel qui s'intitule "Picture Manager" qui permet de redimensionner les images et/ou de les rogner.

Il y aurait également la possibilité avec un logiciel de messagerie comme IE/Outlook (e-mail etc) de charger l'image dans un message que tu t'enverrais, en indiquant en option de réduire la taille des images qu'à la réception tu sauves sous un nom différent, of course. Ayant Picture Manager et utisant Firefox, je n'ai jamais utilisé ce truc. Et il ya plusieurs logiciels de type freeware...

Alors, est-ce une grange ou une étable ? C'est comme pour mon bâtiment : "grange", puis "garage" en partie, puis "écurie". Quel que soit le nom, l'habit ne fait pas le moine et je serais très heureux de te faire un topo sur mes démarches, nos bâtiments étant similaires (sauf que terrain et surface au sol sont plus petits chez moi). Tu as mon numéro de GSM dans le message avec mon tableur de planification...

A+, Michel
27/12/2010 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Salut Ourson,

Mon compagnon et moi avons eu un coup de coeur pour une fermette également!
Lors de notre visite nous avons été tout de suite conquis, c'était celle-là et pas une autre!
Donc retour à la case départ...On est retourné chez mes parents pour pouvoir "rénover" la fermette. Alors un conseil, il va te falloir du courage et ne pas baisser les bras car des coups durs tu en auras c'est certain (1 an de travaux 7 jours sur 7)...Mais nous au final on est content car on a quasiment tout fait nous meme et qu'au final c'est vraiment chouette
Par contre niveau buget ca a explosé!!!Heureusement qu'on avait une réserve...
Je te souhaite donc de réaliser ton rêve

Bien à toi,

Nani
27/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Salut,

Je n'ai malheureusement pas le temps d'expliquer ma visite. Ca sera demain, mais voici les photos que j'ai pour le moment.

http://blog.bricozone.be/ourson121/2...-de-la-grange/

J'en ai profité pour créer un blog même si ce n'est pas forcement cette grange.
27/12/2010 Vieux  
 
  70 ans, Brabant Wallon
 
Les environnements semblent très beaux, pour le reste, il faudrait une vue d'ensemble avec un plan d'implantation pour comprendre ce qui fait partie de la Grange-Etable que vous (toi et ta compagne, ) vous proposez d'acheter (si ce n'est déjà fait). Heureusement (ou non ?) pas besoin de certificat PEB !

On dirait bien que le toit est à refaire ?

N'hésite pas, ce serait très volontiers que je pourrais te proposer mon avis en visitant le site ; je ne regrette pas mon achat, mais comme dit plus haut, le budget a vite fait d'exploser. Et mon avis n'engagerait que moi. Et des avis techniques et "professionnels", j'en ai emmagasiné un paquet depuis l'automne 2009 !

En outre, possibilités de "synergies", en clair de "groupage" et "échange de savoir-faire" (?) "et d'énergie" (re-?).

PS. Cela m'aide juste à penser que je devrais également créer un blog, pendant que la météo ne se prête pas vraiment aux travaux de rénovation...
D'ailleurs, suffit de voir mon dernier avatar, heureusement la bâche a tenu le coup, mais il faut que je la double...
28/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Je garde les 4 murs, ils sont sains. Je garde également le sol de l'etage. Je ferai un simple plan de la grange demain. A savoir que j'achete seul cette grange. Ma copine est encore aux études et pas de projet pour le moment.
Je vais devoir retourner chez mes parents le temps de la rénovation. Mais bon, ça va pas être évident avec un chien supplémentaire chez les parents. Si qqun a vécu dans une caravane ou autre solution sur le chantier, je suis preneur d'idée et surtout de prix.
Plus concrètement, pour le bâtiment, je ne saurai pas faire la charpente moi même à mon avis. Sauf si je trouve assez d'infos sur le forum. Une idée de budget charpente avec mise en place pour 70m2? Je ferai la pose de tuile moi même. Par contre, je dois rehausser le toit. Enfin bcp de boulot encore et encore... Plus d'infos demain. Fatigue...
28/12/2010 Vieux  
 
  70 ans, Brabant Wallon
 
Slaap wel, mààr droom niet te veel !
28/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Voilà mon dessin d'enfant représentant plus ou moins le bien.
Qu'en pensez-vous?Mon projet
28/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour, c'est très bien.
Assurément un beau terrain.
Ton idée d'y planter un caravane n'est pas mauvaise.
Jouissance provisoire et sécurité des lieux pendant les travaux.

Informe nous STP des démarches et résultats si tu as le temps.
En parcourant Bzone sur chaque poste de travail, tu aura déjà beaucoup de réponses à tes interrogations financières.
Pour la toiture, c'est la total.
Charpente, cheminée, fenêtres de toit, tuiles, goutières, isolation, etc....

Il n'y a a que ton portefeuille qui doit parler dans le futur.
On a bien compris que tu étais seul et que tu vas souffrir.
Un peu de solitude et de recul sont nécessaires ces quelques jours, à condition
que tu es en possession de tous ( mais tous) les tenants et aboutissants de ton projet.
28/12/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'attire votre attention sur le fait qu'on ne peut pas placer une caravane n'importe où !!
Renseignez vous à la commune avant de faire cela et voyez si vous pouvez vous y domicilier. Autrement vous risquez de vous retrouver sdf e t cela pose de gros problèmes administratifs, parfois aussi pour le boulot, la banque, etc....
28/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Je peux mettre une caravane de chantier sur mon chantier selon la commune mais je ne peux m'y domicilier (je sais me domicilier chez mes parents pdt les travaux).

Je peux rentrer chez mes parents mais c'est à 30 min du chantier et puis je préfère ne pas les embeter. Je suis en train d'étudier le cas de la caravane. Je n em'y connais pas en caravane, c'est pour moi seul. Une petite fait l'affaire. Comment se passe les raccords, eau, élec et égouts? C'est que du chimique?
28/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Tu es dans l'automobile ?
Difficile de trouver un vieux motor-home déclassé, accidenté ?
Une roulote de chantier ?
Un container-bureau de chantier en location ?
Bon point si la commune donne son accord.
Les formalités et techniques de raccordement se trouvent sur ce site, je cède la place.

Dernière modification par vazbiene 28/12/2010 à 17h09. Motif: ortho
28/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Ca va, mes parents ont bien dormi dessus et acceptent avec plaisir de m'héberger et surtout de m'aider sur place.

Ils m'ont cité des avantages à retourner chez papa maman
-loyer
-pas de charges
-pas de frais de nourriture et surtout ma maman fait à manger.
-pas de problème avec le chien (juste une niche à 100€ )
-bonne douche chaude et chambre tous les soirs!
-aide psychologique
-...

J'ai bcp de chances d'avoir des parents comme ça
28/12/2010 Vieux  
 
  70 ans, Brabant Wallon
 
Effectivement beau terrain de plus de 1.000 m2. Et beau dessin.

Juste histoire de voir clair : le bâtiment actuel fait bien 15 x 6 m soit 90 m2 au sol. Si la partie en vert clair fait 20 m2, il devrait rester 70 m2 pour la partie en bleu. Or tu indiques 2 x 50 m2 :
- 50 m2 par niveau : il manque donc 20 m2 ?
- 100 m2 pour un niveau, tu aurais 30 m2 en plus ? ! ?

A moins que les 20 et 2x50 m2 ne soient les dimensions intérieures ? En tout cas, cela te fait 50 % de plus au sol en comparaison avec ma grange. Et pour le terrain, je n'ai que 239 m2. Mais je n'aurai pas beaucoup à tondre...

Dernière modification par Le Grangiste 30/12/2010 à 23h13.
28/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Ce sont des mesures approximatives. Mais effectivement, les 2x50m²et 20m² sont les mesures intérieures. Les murs font facilement 50-60 cm d'épaisseur donc on tombe dans les chiffres si je ne me trompe pas.
2x50m² pcq deux étages et une dépendance de 20m² au rez soit 120m² au total.
28/12/2010 Vieux  
 
  70 ans, Brabant Wallon
 
A vue de nez, tes murs sont comme les miens, avec une brique alignée et une brique en boutisse, soit une largeur d'une brique et demie. Chez moi, cela fait 34 à 35 cm. Tant mieux, cela veux dire qu'avec 34 cm la surface intérieure est de 60,2 m2 au lieu de 51,9 m2 avec 60 cm.
Parce que tu t'imagines qu'avec des murs de 60 cm tu perds minimum 50 cm en largeur et en longueur intérieures ! Fais le calcul.
D'ailleurs c'est pour cela que pour ma grange, j'ai démonté les murs de l'étage qui seront remplacés par une paroi de 20cm de béton de chanvre, appuyée sur la paroi de 20 cm qui enveloppe les murs du RDC. En plus des avantages d'isolation, inertie thermique et régulation hygrométrique ... et j'allais oublier : accessible en auto-construction auto-rythmée .
28/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Hehe, c'est marrant. J'ai bien dit que c'était approximatif, pour preuve, je n'ai pas sorti un seul instrument de mesure. Je le ferai dimanche matin avec mon architecte qui vient voir la grange. Par contre, lui me dit que pour une grange, le prix ne diffère pas fort selon les dimensions et qu'il faut bien compter 100000€ de travaux. C'est quand ose non? Il n'a pas vu le bien.
29/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Laisse parler le portefeuille.
Ton ami te veut du bien, au besoin prend un architecte neutre si tu veux pas briser une amitié.
A vue de nez, en partant d'une grange "nue" il y a des chiffres et frais incompréssibles pour peu que l'on s'y connaisse un peu.
Patience et calcul.
29/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Ce sont les maitres mots... Patience et calcul.
En terme de calcul, comment faut-il ou avez-vous constitué un bon dossier chiffré?
29/12/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Prend la peau du prêteur.
Je sonne à ta porte et je te demande + de 100.000 euros pour arranger cette grange.

Ni maquette, ni béton, du virtuel et dans l'ignorance de tes choix de finition .

Si je me plante, je te laisse le chantier, les pertes, les commandes en suspends ,
le terrain , la commune, les fournisseurs et l'architecte sur le dos, et peut-être mes parents avals qui m'auraient avancé quelques sommes.

Je crois bien que tu vas vite calculer à ma place.

Rassure-toi , il existe au niveau bancaire, un schéma reprenant tous les ratios utiles à ce genre de projet. Si tu remplis les critères, le dossier passe.
29/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
C'est très gentil de la part de vous, le grangiste et tous les autres membres actifs de mon topic de m'aider, conseiller et même encourager. Je me ferais un plaisir de vous partager mon projet. Je vais tenir le blog a jour(pcq inviter tous les membres a la pendaison, ça va être chaud).
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