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25/01/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

Tout d'abord, félicitation!

Nous avons également acheté une grange/garage/étable!
Après achat, architecte, notaire, il nous restait 118.000€ pour tout faire...
1ere mauvaise surprise, oui, il y avait bien des fondations mais pas partout
(comprendrai jamais comment ils construisaient à l'époque)
Nous avons du abattre une partie du bâtiment (donc, budget car pas prévu)
Nous avons fait appel à un entrepreneur pour le gros oeuvre (mais fondations nous même) + ardoisier + pose des chassis) en gros, il nous restait 42.000€ pour le reste!
Il faut savoir que je suis très calculatrice, et avec l'aide de la famille qui rénovait ou avait rénové, j'ai "estimé" le coût des travaux! C'était juste mais on devait s'en sortir (mais c'était sans compter les imprévus!)

Ici, nous en sommes "a la fin". En fin de compte, il va nous manquer un peu moins de 4000€ pour que la maison soit complétement terminée. Donc, on va vivre sans les faux plafond et autres petits détails.
Comme dit plus haut, il faut savoir si on est prêt à vivre dans une maison pas tout à fait terminée! Mais on est super content de l'avoir fait! On a acheté la grange en mai 2009, abattue en novembre 2009, reconstruite en avril 2010, fermée en juillet 2010, et ici on est en train de carreler, la cuisine va arriver, on termine le plafonnage à l'étage.

On a fait l'intérieur nous même, avec l'aide de la famille!
Il faut également savoir que nous avons privilégié les matériaux écologiques, donc toujours un peu plus cher que les classiques (donc les 4000€ manquant, si nous avions fait en matériaux normaux, on les aurait peut être....) Mais c'est un choix!

Voila, tout ca pour dire que tout est possible! Il faut juste savoir calculer, estimer (et viser plus haut pour le cas ou) et regarder au moins cher (nous avons TOUT négocié) tout en sachant ce que l'on souhaite réellement pour son chez soi!

Bonne chance et bonne continuation pour votre projet que je trouve super!
29/01/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Un petit message juste pour donner des nouvelles. J'ai remué tout le monde, assureur/banquier, agent immobilier, notaire, architecte, père, etc. On est à l'attaque pour tous les dossiers. (Beurk l'administratif!). Samedi, signature du compromis de vente et prise des mesures pour me lancer dans les devis de matériaux (que je fais moi-même) et de sous-traitance. En voiture Simone ...
C'est la course au temps...
29/01/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Merci de nous informer de temps en temps.
Voiçi une discussion qui devrait te motiver,
grange 1870 qui suscite des passions :
http://www.bricozone.be/fr/galeres-e...eur-43572.html
05/02/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Compromis signé et mesures prises par l'architecte...

Il m'a parlé de Brainbox, c'est bien? Je vais faire un tour de forum à ce propos.
06/02/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Il y a deja des sujets bien complets sur brainbox et boites similaires qui proposent les memes genre de services. En gros, pourquoi pas, mais attention au matériel qu'ils proposent et attention à ce que l'offre qu'ils proposent corresponde bien aux attentes que vous avez.
13/02/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Bonsoir tout le monde,

Aujourd'hui, j'ai fait les plans de la maison avec mon architecte. Ils sont proche de la version définitive pour l'urbanisme. Ici, je n'ai besoin que des dimensions pour les devis pour mon prêt.

Dès que je les ai, je vous montre ce que je veux faire de mon étable.

L'attaque au devis est donc lancée.

Il y a juste deux points sur lesquels, j'hésite encore. En fait, c'est mon père qui me décourage avec ces deux postes.

Carreler et plafonner. Est-il possible de le faire soi même sans le regretter par après? Je n'ai jamais fait ça mais je n'ai pas deux mains gauches non plus. Il y aurait 50m2 à carreler et tous les murs à plafonner. Combien couterait un corps de métier plus ou moins?
C'est si difficile de plafonner? Il faut bien se lancer un jour non? Peut-etre commencer par la buanderie si défaut il y a, ce n'est pas si grave.
Que feriez-vous?
13/02/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Au fait, j'ai été au salon des tendances maison de Charleroi et bien, j'en suis ressorti aussi con. C'est pas top pour ceux qui rénovent. Il n'y a pas de marchand de matériaux et beaucoup d'entrepreneurs, firme style T&P et autres. Il y a même un cuisiniste qui voulait me vendre, d'un façon trop marchand de tapis, sa cuisine. Il ne savait même pas ce que je voulais ni même mon budget. Il me parlait d'un cuisine à 18 000€ héhé. Il a même essayé de me vendre sa pose. S'il savait que je cherche plutôt une cuisine style ikea tournant vers 5000€... Hihi. Enfin bon, heureusement Batibouw arrive...
13/02/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Pour le plafonnage, je suis arrivée à un résultat tout à fait acceptable. Mieux vaut quand même commencer dans un endroit discret et facile. Donc je dirais tout à fait faisable.
Voici quelques infos:
http://www.bricozone.be/fr/plafonnag...nage-5692.html

Pour le carrelage, moi j'ai fait un fiasco. Mais d'autres sont heureusement plus doués
Le problème avec le carrelage, c'est que si ce n'est pas bon dès le départ, c'est irréparable. tandis que le plafonnage, si vraiment ce n'est pas bon, on peut repasser une couche de fix and finish, ou vraiment au pire, on scrappe tout et on recommence.
13/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Pour ce qui est des salons, je comprend! Des idées chouettes à prendre mais sinon, questions conseils, devis et autres, mieux vaut allez dans les magasins! Dans les salons, ils n'ont pas le temps et beaucoup de "vendeurs"...

Pour le plafonnage, nous avons opté pour l'argile, mon mari avait déjà plafonné mais détestait cela! Par contre, à l'argile, parfait! C'est "un jeu d'enfant"!
Juste un peu plus cher que le plafonnage normal mais bon, c'est naturel et pas de mains d'œuvre à payer!

Pour le carrelage, plus délicat... Mon mari avait déjà carreler (a la base il a un diplôme de maçon mais y'a longtemps qu'il a quitté ce domaine).
Il faut bien aligner les premiers carrelages et suivre après, ils doivent être droit, aussi bien au niveau, qu'au touché! Le truc, c'est que c'est un peu mieux à la traditionnelle que sur chape de stabilisé mais plus rapide pour faire la chape de stabilisé! Il faut aussi que ta chape soit nickel!!!!!

Petit conseil : commencer par les pièces moins importantes (moins voyantes), à force, on se fait la main!
14/02/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Je n'avais jamais non plus carreler ou plafonner avant d'acheter ma maison. Mon père avait l'habitude donc je n'étais pas inquiet, je savais qu'il allait me l'apprendre.

Sans lui, j'aurais eu peur de me lancer la dedans, mais je suis certain maintenant que j'aurais également réussi. C'étais plus pour le côté grantie 'si je foire, je l'appelle à la rescousse'.

Pour le carrelage, j'avais pris toutes les info techniques dans le magasin de carrelage ou j'avais tout acheté (primer, système d'étanchéité mapgum, colle, mèche pour le carrelage que j'avais choisi, etc.). J'ai tout acheté dans le même magasin ou j'avais eu les infos et j'ai simplement suivi ce qu'on m'avait dit, cela a été bien plus facile que prévu. Par contre j'avais refait une chappe au sol et replafonné tous les murs pour avoir un truc droit partout.

Le plafonnage, moi ça me tuerais de payer 10 000€ pour un truc que je peux faire pour 10x moins cher sans avoir au moins essayer. Il suffit de commencer par les pièces les moins importantes, moi j'avais commencé par la salle de bain, en me disant que si c'était pas lisse ou que y'a un jeu de quelques mm ce n'est pas grave puisque j'ai mon carrelage par dessus. J'étais prêt aussi à tout gratter et recommencer s'il le fallait... mais je m'en suis bien sorti. Au pire j'ai du pour quelques mur remettre une petite couche de fix&finish ou reponcer un peu. On peut toujours rattraper un mur mal plafonné et ça vaut le 'coût' d'essayer.
15/02/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Merci beaucoup les amis pour vos retours d'expérience...

Je lui dis M**** à mon papa. Je vais épargner de l'argent en faisant moi-même. Je vais faire les deux tout seul. Je vais retaper la maison de a à z, c'est pas ces deux postes qui vont me stopper! (en mode courageux, jeune et inconscient!)

C'est plus facile de carreler des carrés ou des rectangles?
15/02/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
En tout cas pour ton premier essai, ne fais surtout pas comme moi en prenant un motif en 4 tailles différentes (carrés et rectangulaires)...
15/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Des carrés et je te conseille de prendre au maximum des 40x40! Plus c'est grand, moins c'est facile de carreler quand on a pas l"habitude!

Et peut être que d'autres sur ce forum pourront confirmer mais achète ton matériel au plus vite si c'est vrai, j'ai entendu que la TVA passait à 21% pour les rénovations aussi à partir de juin?!?........
15/02/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
L'achat des matériaux a toujours été à 21%.

C'est s'il le fait faire que la TVA passe à 6%.
15/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Nan, je veux dire que avant, pour certaines choses, on te faisait un papier d'attestation, comme quoi le bâtiment à plus de 5 ans... (ici dans son cas, je sais pas si cela fonctionne) pour les cuisines, et autres choses fixes qui sont dans le bâtiment!
Ici, apparemment, TOUT va passer à 21%!....

J'ai ceci :
http://www.**********/fr/_build/_mone... C3%A9novation

Dernière modification par liliemaiden 15/02/2011 à 08h59.
15/02/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Pardon, j'avais compris que tu disais ça pour le carrelage, mais comme il souhaite le faire lui-même, je ne comprenais pas...

La TVA a 6 % continuera pour les maisons de plus de 15 ans. Ce qui change c'est pour celles entre 5 et 15 ans.

Dernière modification par asobi-jin 15/02/2011 à 09h03.
15/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
Pardon, j'avais compris que tu disais ça pour le carrelage, mais comme il souhaite le faire lui-même, je ne comprenais pas...

La TVA a 6 % continuera pour les maisons de plus de 15 ans. Ce qui change c'est pour celles entre 5 et 15 ans.

Pas de soucis....

Ah d'accord! Oui donc ca va
Merci pour l'info supplémentaire!
15/02/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Voilà, j'ai les plans finis à 90%, suffisant pour faire mes devis...

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Qu'en pensez-vous?

Le hall de nuit en cul de sac, c'est normal, c'est pour pouvoir accueillir d'autres pièces quand je mettrai un garage devant et donc avec deux chambres supplémentaires.

à bientôt
16/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Pas mal du tout, je m'attendais à quelque chose de plus petit au vu des premières photos du bâtiment!

Tu t'ai déjà renseigné pour savoir si tu pourrais remonter la toiture?
16/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pq mettre les plafond du rez si haut... 3,03 m c'est fort haut...
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