mur entre mon voisin et moi

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mur entre mon voisin et moi

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29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,j'ai un mur qui sépare mon voisin et moi,jusque la ok c'est bien,à savoir aussi nous ne somme plus en bon terme car il me bloque pour ma toiture mais ca c'est une autre histoire qui commence à prendre fin (enfin).
J'ai demandé du temps ou on se parlaient encore pour démonter et remonter ensemble ce mur,une foie il me disait non!! catégoriquement une autre foie il me disait pourquoi pas puis une autre foie il me dit tu n'as qu'a monté un mur de ton coté comme moi et oui tout ca sans permis de bâtir(car lui il croit qu'il n'en à pas besoin)et comme il a l'art de retourné sa veste dans le style "je n'ai jamais dit ca moi"(c'est du vécu),c'est pour cela que je me tourne dans un premier temps ici pour savoir ou et comment je doit faire pour savoir à qui appartient ce mur et qui devra prendre les travaux à sa charge (à moi,à lui,à nous?).
J'ai demander à l'urbanisme qui ma dit de trouver un géomètre (combien ca coûte?) et que même si on veut casser et refaire un mur même identique au dessus de 30 cm de haut il faut un permis de bâtir(ce que j'ignorais) ou de prendre contact avec mon notaire qui lui m'a gentiment renvoyer vers l’urbanisme donc voila je ne sais pas ce que je dois faire pour faire abattre ce mur et le refaire car il est prêt à tomber et je sais qu'il le laissera tel quel,même quand il serra à terre.
Voici quelque photos pour mieux comprendre.



mur entre mon voisin et moi

A savoir que j'ai des petits enfants qui y jouent dans mon jardin (je sais qu'il faut juste leurs dirent de ne plus jouer la pour le moment) et que ce mur ne prolonge pas ma maison mais qu'il se colle à ma maison (d'ou humidité dans mes caves).

Voila que dois je faire dans les règles car lui les règles il ne connait que les sienne.
Merci de m'orienter.

Dernière modification par alainyoyomic 29/12/2015 à 09h43.
29/12/2015 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Mitoyen ou non:
- Seul un expert géomètre peut le dire définitivement (et je passe sur les procédures pour accord du voisin)...
- Pas de tuile de faîtage qui coulent d'un côté ou de l'autre: PAs de présomption de propriété de l'un ou de l'autre...
- Mais il est dans le prolongement de la maison du voisin: Il est probablement au voisin...
- Le seul signe de mitoyenneté que je vois, c'est le ciment sur les 50 premiers centimètres.

Le plus simple, c'est probablement de faire une conciliation en justice devant le juge de paix. C'est gratuit, mais il n'est pas obligé d'y venir.

Mais si consiliation il y a, vous risquez d'être obligé de participer à la construction d'un nouveau mur (permis compris), à concurrence de 50%.

Pour la partie de ce mur qui est le long de votre maison et qui vous apporterait des problèmes d'humidité (attention, ce n'est pas certain): Il est certainement non mitoyen et n'a pas de présomption de mitoyenneté. Là, c'est plutôt un dossier à ouvrir auprès de votre assureur. Mais si votre voisin démoli son mur, il peut vous interdire d'y placer un bardage pour protéger votre maison (sauf si bardage il y a au dessus du mur).
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Merci XTof.vl pour votre réponse j'y voie un peut plus claire,perso j'étais partant pour payer la moitié des frais tout compris mais c'est lui qui ne veux rien payer,maintenant avec tout les problèmes qu'il m'a fait et que j'ai remarqué que c'est une tête de mule,si c'est à notre charge ok je payerais la moitié mais si je sais prouvé que c'est le sien la c'est lui qui payera et c'est pour ca que je cherche à savoir ou m'adresser et à quel prix.
Merci
29/12/2015 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
A noter que la vue de sa terrasse sur votre terrain n'a pas lieu d'être (sauf 30 ans). C'est peut-être un élément à mettre dans la balance.
29/12/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
tu ne l'expliques pas, mais pourquoi veux tu démonter et remonter ce mur?
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
tu ne l'expliques pas, mais pourquoi veux tu démonter et remonter ce mur?
j'aimerais le faire car le mur bouge et on voit même à travers les joints (il est complètement pourri)
mais lui ne veux rien faire.
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par XTof.vl Voir le message
A noter que la vue de sa terrasse sur votre terrain n'a pas lieu d'être (sauf 30 ans). C'est peut-être un élément à mettre dans la balance.
oui je sais.merci
29/12/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
il est à qui ce mur?

si a toi aussi, rien ne t'empêche de faire sauter les mauvais joints et de rejointoyer

ça va redonner une solidité au mur, une bonne stabilisation

il ne tombera dès lors jamais sans sollicitation de forces externes
si ça tombe pendant une tempête, tu t'en fous, tu ne sera pas là

je rejointoyer en profondeur est la solution .

il ne pourrait pas t'empêcher de prendre des disposition pour empêcher la dégradation du temps
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
il est à qui ce mur?

si a toi aussi, rien ne t'empêche de faire sauter les mauvais joints et de rejointoyer

ça va redonner une solidité au mur, une bonne stabilisation

il ne tombera dès lors jamais sans sollicitation de forces externes
si ça tombe pendant une tempête, tu t'en fous, tu ne sera pas là

je rejointoyer en profondeur est la solution .

il ne pourrait pas t'empêcher de prendre des disposition pour empêcher la dégradation du temps
comme tu dis c'est à qui ce mur,ben je ne sais pas si non ca serrait déjà réglé,maintenant oui je pourrais refaire les joints de mon côté mais comme j'ai dis mon voisin est un vrais hypocrite si même avec les joints refait le mur tombe il dira un truc du style "c'est à cause de toi..."je te dis que je le connais très bien,c'est pour ca que je ne veux pas le toucher pour pas que ca me retombe dessus.
29/12/2015 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Ce mur a quand même l'air d'être dans la continuité de la maison du voisin...
29/12/2015 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je crois que j’appellerai l'agent de quartier. Pas pour qu'il vienne causer et se montrer mais juste pour avoir son avis.
Des problèmes de voisinage il doit y faire face très souvent. Peut-être aura-t-il une piste pour vous.

Bon courage
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ptimich Voir le message
Ce mur a quand même l'air d'être dans la continuité de la maison du voisin...
je le pense aussi mais j'aimerais avoir la preuve par écris
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par heureuxproprio Voir le message
Je crois que j’appellerai l'agent de quartier. Pas pour qu'il vienne causer et se montrer mais juste pour avoir son avis.
Des problèmes de voisinage il doit y faire face très souvent. Peut-être aura-t-il une piste pour vous.

Bon courage
oui éventuellement
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
je pense que l'avis d'un géomètre est le plus judicieux,quelqu'un connais une bonne adresse (je suis de la région de Charleroi) et pas un trop cher.
Merci
29/12/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Le mur étant dans la continuité de la propriété, étant support de sa terrasse/balcon, et étant entre les deux jardins trop mince que pour être porteur, il est certain que le mur lui appartient.

Je comprends que vous avez tenté le dialogue, sans succès.

Mettez le en demeure de réparer son mur ou de l'abattre. Mentionnez bien qu'en cas d'accident, il sera responsable. Parfois, cela aide.

Sans réaction de sa part, déposer une demande en conciliation devant le juge de paix. Certains finissent par accepter l'idée de devoir faire quelque chose quand ils reçoivent des enveloppes vertes ou brunes du tribunal. S'il vient, vous trouverez peut-être un terrain d'entente devant le juge. S'il ne vient pas, vous partirez avec quelques longueurs d'avance devant le juge de paix, à l'audience qui suivra votre requête.
29/12/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Le mur étant dans la continuité de la propriété, étant support de sa terrasse/balcon, et étant entre les deux jardins trop mince que pour être porteur, il est certain que le mur lui appartient.

Je comprends que vous avez tenté le dialogue, sans succès.

Mettez le en demeure de réparer son mur ou de l'abattre. Mentionnez bien qu'en cas d'accident, il sera responsable. Parfois, cela aide.

Sans réaction de sa part, déposer une demande en conciliation devant le juge de paix. Certains finissent par accepter l'idée de devoir faire quelque chose quand ils reçoivent des enveloppes vertes ou brunes du tribunal. S'il vient, vous trouverez peut-être un terrain d'entente devant le juge. S'il ne vient pas, vous partirez avec quelques longueurs d'avance devant le juge de paix, à l'audience qui suivra votre requête.
merci pour ces précieux conseils
10/05/2016 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
je reviens ici pour trouvé un bon géomètre dans la région de Charleroi pour ce mur qui se dégrade de plus en plus merci.
10/05/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
http://economie.fgov.be/fr/entrepris...etres_experts/
24/05/2016 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Voila,après la visite du géomètre et toute ses explications de très grandes valeurs,voila ce qui suit:
-Vu que pour que le bornage soit conforme il faut les signatures des 2 parties la mienne et celle de mon cher voisin (qui lui j'en suis certain le connaissant,ne le ferra pas juste pour ennuyer son monde).
-Alors il m'a dirigé vers un huissier de justice pour constater le danger du risque de la chute de se mur et de lui faire parvenir pour qu'il prenne conscience du risque et de lui faire comprendre qu'il a tout intérêt de faire quelque chose pour ne pas aller plus loin ! et avec cela j'aurais une longueur d'avance sur lui.
Donc demain je téléphone au huissier!
24/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
même avec ce papier si il ne veux rien faire il ne bougera pas triste à dire mes des personnes comme cela resteront bornée
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