Nouvelle Ancienne maison [Question?]

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Nouvelle Ancienne maison [Question?]

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24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

je suis un petit nouveau chez vous je me présente donc en deux mots, je suis Guillaume j'ai 26 ans, j'habite Sombreffe et je suis cheminot a Bruxelles.
J'ai deux petites questions (premières mais à mon avis pas les dernières ).

Je commence donc par le début bien évidemment...
Je viens d'acheter une petite maison à rénover dans la commune de Fleurus, je l'ai eu à un très bon prix.

Je vous inscrit tout d'abord son descriptif, après j'exposerai mes questions...

La Maison est sur un terrain de 6ares en Longueur.

Elle est composée:

Rez de Chaussée:

- Hall de 10m²
- Cuisine de 10m²
- Living de 35m²
- Véranda de 15m²
- Atelier de 16m² (comprenant des WC)

A l'étage:

- Hall 2m²
- Chambre1 12m²
- Chambre2 12m²
- Chambre3 15m²

Voilà donc la composition de la maison, et c'est la que nous reconnaitrons les plus observateurs...

".....Mais où est la Salle de Bain...."

Boooh pas besoin, on se lave à l'étang dans la campagne!!!!


Mais non, restons sérieux, voilà donc l'histoire bizarre de cette maison, je l'ai achetée car elle a beaucoup de potentiel...
Mais j'ai failli la laisser passer juste à cause d'une histoire de salle de bain... (Ne soyez pas impatient l'explication arrive... )


Donc venons en enfin au point principal de ce sujet, La salle de bain...

Elle est donc située en plein milieu de l'escalier...
Déjà là c'est fort... Mais le pire est à venir...

Elle fait ... 2m05 de hauteur... avec en prime... un plafond Vouté...


Bref, on comprend donc bien mon désarroi avec mes 1m87 (Je ne peux me mettre debout dans ma baignoire... )


J'en viens donc enfin à mes questions qui sont:

- Puis-je remonter le plafond de la salle de bain?

- Puis-je ajouter un palier au milieu de l'escalier sans trop de difficultés pour permettre un accès plus aisé à celle-ci?


Voilà, mes premières questions et constatations, j'attend donc vos réponses, j'ai fais des recherches depuis quelques jours et j'ai l'impression d'être le seul dans cette situation...

Pourtant Tout ceux qui vois ma maison me disent "Bah c'était comme ça dans le temps mon p'tit Guillaume tu t'habitueras..."

Réponse: ...HEUUU NON!!!!!


Ps: J'ajoute quand même à mon récit que je signe seulement l'acte Notarié le 6 Octobre 2014, donc je suis "Bientôt" seulement Nouveau Propriétaire.

Ps²: AH Oui, je vous envois les photos demain (du système de la salle de bain entre autres) car aujourd'hui (1h04 tout de même), je vais dans mon lit.

En tout les cas je vous remercies par avance de votre lecture et également de vos futures réponse... (Ah oui encore un oubli... Bientôt un Blog en vue )

Guillaume

Dernière modification par Guishbe 25/09/2014 à 00h23.
24/09/2014 Vieux  
 
  48 ans, France
 
bonjour, et bienvenue ! ah oui des photos !
mais avant regarde qu'elles soit pas trop "big" pour notre forum !
autrement : http://www.redimensionner.net/
voilà !
24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Pas de soucis, je suis un grand habitué des forums de voitures, je reste donc sur le même principe pour les photos

Merci pour la bienvenue, et comme ceci est mon premier post, n'hésites pas à m'aiguiller (désolé je suis cheminot...) vers ce qui éventuellement n'irai pas dans mes écrits

Dernière modification par Guishbe 24/09/2014 à 02h41.
24/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Guishbe Voir le message
Bonsoir,

Pas de soucis, je suis un grand habitué des forums de voitures, je reste donc sur le même principe pour les photos

Merci pour la bienvenue, et comme ceci est mon premier post, n'hésites pas à m'aiguiller (désolé je suis cheminot...) vers ce qui éventuellement n'irai pas dans mes écrits

oui bienvenue !


Ouhhh le jeu de mot....

Nous pourrons te mettre sur la voie avec BZ...
Gare à toi, on est très fort également
24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par chris8210 Voir le message
oui bienvenue !


Ouhhh le jeu de mot....

Nous pourrons te mettre sur la voie avec BZ...
Gare à toi, on est très fort également


Haha, comme je vois je ne suis pas le seul comique dans l'histoire...

Tout d'abord merci chris8210 pour la proposition d'aide

Bon au passage (à niveau ) je vous envois donc les photos pour mettre une image sur ce que j'explique avec ma salle de bain (autant pour la disposition que pour la Hauteur).

L'escalier avec la porte de la salle de bain sur la droite au milieu de l'escalier:


La porte de la salle de bain avec une Magnifique vue sur l'escalier...:


L'intérieur de la salle de bain avec une petite vue sur les voussettes et la hauteur:


L'intérieur de la salle de bain avec votre serviteur pour une idée de la hauteur :


Voilà donc toutes les infos, j'attend vos petites idées maintenant.

Ps: un clic sur l'image, et la voilà en grand héhé

D'avance merci.

Guillaume.

Dernière modification par Guishbe 24/09/2014 à 21h02.
24/09/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Diffcile de répondre mais je ne vois pas comment tu pourrais rajouter un palier intermédiaire dans l'escalier sans tout changer.
Une bete question: tu ne peux pas déplacer la salle de bain (dans une des chambres p.ex) ?
24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Diffcile de répondre mais je ne vois pas comment tu pourrais rajouter un palier intermédiaire dans l'escalier sans tout changer.
Une bete question: tu ne peux pas déplacer la salle de bain (dans une des chambres p.ex) ?
Merci pour la réponse, j'y ai bel et bien pensé, mais j'essaye d'éviter...

J'aimerai vraiment laisser la salle de bain a cet endroit en emménageant de la bonne manière.
24/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Bonsoir Guishbe. Tu parles d'un atelier comprenant des W.C.; donc, logique évacuation et arrivée d'eau.... N'aurais tu pas la possibilité de 'migrer' ta salle de bain dans cette pièce. Niveau coût, tu seras peut-être gagnant. De plus tu pourras l'agencer comme bon te semble!
24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par svend Voir le message
Bonsoir Guishbe. Tu parles d'un atelier comprenant des W.C.; donc, logique évacuation et arrivée d'eau.... N'aurais tu pas la possibilité de 'migrer' ta salle de bain dans cette pièce. Niveau coût, tu seras peut-être gagnant. De plus tu pourras l'agencer comme bon te semble!

Svend, merci de ta réponse, franchement c'est exactement se que nous avions pensé en premier lieu, mais dans cette pièce qui est une dépendance, le toit est a refaire car quelques fuites sont présentes...
Cela nous a donc fait un peu peur...

Et également comme la salle de bain actuelle n'est pas la pièce la plus pratique et qu'il nous faut une toilette en haut, nous perdons donc une pièce complète (atelier).
24/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Un toit de +/- 4M sur 4 n'est pas trop honéreux et completera l'isolation de ta maison.....
24/09/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Mon frère avait le meme souci mais c était une chambre qu il avait au milieu de l escalier. Il y a fait un palier intermédiaire comme tu le voudrais. Forcément, les 3 marches (visibles depuis la sdb) que tu perdrais sur ton nouveau palier, tu dois les récupérer qque part.

Actuellement, au-dessus de ton escalier, je vois que tu peux aller vers la gauche en montant, est-ce un couloir ou de suite une pièce? Toujours au-dessus de l escalier, sais-tu aller vers la droite?

Ledeutsch.
24/09/2014 Vieux  
  61 ans, Bruxelles
 
Pas moyen de creuser ? Ok je sors.....
24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Nous venons d'en discuter avec ma compagne et ce que nous retenons est de faire la toiture de la dependançe et d'en faire notre salle de bain.

La pièce dans l'escalier sera la buanderie avec machine et sèche linge.

Je pense que cela sera moins onéreux de refaire la toiture de la petite dépendance (plaques ondulées ou autres) que de refaire tout l'escalier.

Qu'en pensez vous?

Au passage merci a tous

Ps: Boding: Je pense que je vais devoir creuser oui... Ma tombe.... quand ma femme verra le bordel dans la maison pendant les travaux hehe...

Dernière modification par Guishbe 24/09/2014 à 23h09.
24/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Désolé pour la petite doublette, mais je sais que vous aimez les photos...

Donc voici l'atelier de la porte d'entrée de celui-ci (la porte au fond c'est les W.c):


Voici du coin de l'atelier (juste avant le petit muret de la première photo):


Et en Bonus, la photo de la toiture de l'atelier:


Voilà, j'espère avoir imagé comme il le fallait mon projet.

Ah oui je compte quand même garder 1m50 de l'atelier pour une réserve.

Voici un petit projet (le trou entre la porte et la salle de bain ça sera bien évidement une porte aussi):


Comme d'habitude j'attend vos réactions.

Guillaume

Dernière modification par Guishbe 24/09/2014 à 23h35.
25/09/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Pas moyen de creuser ? Ok je sors.....
Blague à part j'y ai pensé...Ya quoi en dessous salle de bain ? Tu pourrais ptete récupérer des cm par dessous.
25/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Perso., je trouve ce choix le meilleur; de plus, l'annexe qui te sert d'atelier, vient en continuité de la maison; pole d'isolation important pour ton confort interieur. Voire maintenant, si tu ne peux pas recup. les tuiles; elles ont l'air en bon état... La poutre intermédiaire, au toit, paraît en bon état. Nouveau toit, isolation; mur 'g*pr*c' pour la réserve qui donne sur l'extérieur; cloisonnement. à partir de là tu te fais la SDB de tes rêves (et de tes moyens^^)
25/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Goto: Ben en fait en dessous c'est la cuisine, mais je pense que la hauteur restera comme cela car je pense partir sur l'idée de l'atelier/salle de bain. Merci quand même

Svend: je pense justement suivre l'idée car c'est pour moi également la meilleure.
Juste je ne comprend pas ta phrase de "la réserve donne vers l'extérieur" ???

Mais sinon tout le reste de ton explication est exactement se que je pensais sauf que j'hésitais entre G*pr*c ou Bloc de béton cellulaire?

Merci
25/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Le g*pr*c est meilleur isolant! En fait, et, vu les photos de ton atelier^^ , j'y vois bien un mur qui te donne une réserve +/- 2 M³ vers l'exterieur; le reste donnant vers l'intérieur; la SDB complètement refaite. allé, pour une instal total +/-5000€ ... Maintenant, le budget... et un peu de travail perso! ;)
25/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Je me sent un peu lourd sur le coup mais bon...
Je comprend toujours pas pourquoi tu parles d'une réserve extérieur?

La réserve que je compte faire donne sur la véranda lol

Mais sinon pour le G*pr*c je ne savais pas que s'était un meilleur isolant, au moins je le sais lol

Et pour le Budget, juste pour sanitaires (douche, bain, wc, meubles,...), j'en ai pour 4000€ Hors Réductions (merci beau papa de travailler chez All*b*rt)

Après il restera "plus que" tuyaux arrivées et évacuations (d'ailleurs j'ai prévu les arrivées en PER, je pense être le plus simple pour moi qui compte faire cela moi même)
25/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Désolé, je parlais pas g*pr*c mais Yton... (faire 3 choses en même temps...). Bien cela dit, je parle d'une réserve qui donne sur l'extérieur; car sur les photos de l'atelier on voit un accès extérieur. Le détournement de ton arrivée et de tes évacuations ne devraient te compliquer le prix.
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