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06/08/2009 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Bonjour à tous,
je suis nouveau et je tâtonne...

Voila,
Je vais réamenager mon batiment:c'est un batiment de coin 3 facades. je compte faire un commerce au RDC et un petit appart duplex à l'étage. la configuration actuelle du batiment m'oriente vers une entrée séparée et independante pour le duplex par le coté de la maison et l'entrée "originale" pour le commerce. le comerce et l'appart ne communiqueront plus. Ai je le droit de faire une entrée séparée pour l'appart ou ai je l'obligation d'une entrée commune?

J'ai aussi un plancher en bois avec parquet. je souhaite le changer par des linteaux précontrein avec des entrevoux + beton de compression +chappe de finition. Je connais le materiaux pour l'avoir posé sur un batiment neuf, mais en rénovation, est ce possible?

Merci de vos réponse.
06/08/2009 Vieux  
 
  67 ans, Bruxelles
 
Ai je le droit de faire une entrée séparée pour l'appart ?

A mon avis c'est une obligation d'une entrée séparée logement / commerce
06/08/2009 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Ton projet doit passer par un architecte puisque tu dois rentrer tes plans à l'urbanisme. Et donc pour l'urbanisme, oui, il faut une entrée séparée pour le commerce et l'appart.
Pour tes planchers, c'est vrai que pour le neuf, on préconise le béton mais en rénovation, on opte plus pour le bois.
Maintenant utiliser le béton en rénovation n'est pas interdit non plus.
06/08/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
En rénovation, changer les planchers par poutrains + entreveaux est possible, je l'ai fait moi-même pour certaines chambres. Mais il faut voir si tes murs peuvent le supporter. C'est quand même environ 1/2 tonne au m². Si tu dois placer ça sur un mur de 9 avec une porte en dessous... ou si tu as des murs de 60 cm de chaque côté, ça change tout.
06/08/2009 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Les murs exterieurs font 30. ils sont en brique pleine. Le mur mitoyen est etroit. Les murs interrieurs sont en 30 brique pleine aussi. Je pense les appuyer sur les murs intérieurs, afin d'eviter le mur mitoyen trop faible. Demain je sonne chez le fabriquant, afin d'avoir un délégué qui estimera les besoins et la faisabilité.
06/08/2009 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Je précise que le bâtiment ne fait que 5m de large pour 20m de long. Il est construit avec les pièces l'une après l'autre. Je pense m'appuyer sur les mur interrieur. Mais comme tu dis, je vais prendre un architecte pour etre en regle...
Si qq un connait un sérieux à liege et environt...

merci.
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