Quel budget pour les rénovations?

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Quel budget pour les rénovations?

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21/10/2013 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

Je désir acheter une maison ou il y a beaucoup de travaux a faire.
Seulement je ne m'y connais vraiment pas, j'aurais voulu savoir si vous pouvez m'aider a me donner une fourchette de prix. Et si vous avez de bonnes adresses à me donner aussi ça serait sympa (je suis de liege).

La maison fait 1 are (avec 1 étage), il faut refaire l'installation des chauffages, toute l'éléctricité, les sanitaire, plafonnage et carrelage. Par la suite les chassis aussi (7 ou 8 + 1 porte).

A votre avis, y a moyen de s'en sortir avec combien?

Merci d'avance.
21/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Difficile de vous aider avec une question aussi générale. Détaillez le type de chauffage, le nombre de mètres carréś, le nombre de pièces, allez vous réaliser une partie des travaux, ...
Demandez des devis, c'est gratuit et surtout épluchez le forum, y'a beaucoup à lire.

Mais si vous voulez un chiffre, À la louche je dirais 30-35k€.
21/10/2013 Vieux  
  Liège
 
Merci pour votre reponse.
Y a 100 m² fois 2 pour l'etage donc 200 m.
Je demande pour l'installation chauffage central au gaz.
Il y'a 3 pieces en bas + le hall d' entré et 3 pieces en haut (1 chauffage dans chaque piece).
J'ai telephoné a des entreprise qui installe le chauffage il m'ont dis entre 3 et 12 000 €...
Non je ne vais réaliser aucun travaux car je ne m'y connais vraiment pas et avec mon travail je n'ai pas le temp. c est dommage car c est la mains d oeuvre qui coute cher :/
21/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Oui chauffage gaz+ radiateurs vous êtes à au moins 10K€
Électricité : entre 4 et 6k€
Plafonnage: 4-5k€
Carrelage 200m2: entre 6 et 8k€
Châssis: 10k€

En dessous de 40k€
21/10/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
moinsde 40K€? Optimiste!
21/10/2013 Vieux  
  Liège
 
tout compris? ou alors j ai du materiel a rachete en plus? (chauffage, carrelage etc...)

combien tu penses toi RERS?
21/10/2013 Vieux  
  Liège
 
et toute l installation sanitaire aussi, ca reviendrai a combien?
21/10/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
500 a 1000€ du m²
21/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
C'est à la louche mon chiffre mais le poste chauffage est celui qui me fait le plus hésiter car une chaudière + production d'eau chaude + radiateurs + tuyauterie + main d'œuvre ça monte très vite. Et j'ai oublié le sanitaire et dieu sait que ces éléments sont chers.
21/10/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
et vous allez avoir des mauvaises surprises... c'est toujours comme ça...et du coup ca coute plus cher!
21/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par jecee Voir le message
Oui chauffage gaz+ radiateurs vous êtes à au moins 10K€
Électricité : entre 4 et 6k€
Plafonnage: 4-5k€
Carrelage 200m2: entre 6 et 8k€
Châssis: 10k€

En dessous de 40k€
J'aurais dit à peu près le double de ce que tu annonces.
21/10/2013 Vieux  
  Liège
 
oui c est vrai c est ce qui me fait peur.
en fait c est une annonce que j'ai vu, je vais la voir dans les prochain jours, je réjuie de voir l etat.
21/10/2013 Vieux  
  Liège
 
Le double? Carrément pfff.
Je compte mettre 40000 grand max sans les châssis ca pourra attendre 1 an ou 2
21/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
C'est certain qu'il ne faut pas calculer trop juste au départ, on a toujours des surprises.

Dans mon cas j'ai fait beaucoup moi même et cela explique mon chiffre mais si on y va doucement en négociant et en choisissant des alternatives simples on peut gagner beaucoup.
22/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Le problème d'attendre un an ou deux, c'est que en général, tu achètes la maison, tu fais un prêt pour la maison et les travaux. Et chaque mois, quand tua s payé ton prêt, tous les autres frais courants, quelques bricoles qui ne rentrent pas dans le prêt. (Genre une tondeuse, de la peinture pour finir une chambre, de la moquette, pour une autre pièce, la liste est longue et il y en chaque mois) tu n'as pas un sou à mettre de côté. Pour mettre 20.000 euros de côté pour des chassis en 2 ans, il faut mettre 800 eur de côté tous les mois

Dernière modification par vété 22/10/2013 à 00h05.
22/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Pour des idées de prix vous pouvez aussi aller ici:
http://www.immoweb.be/fr/global/doss...folderid =475
22/10/2013 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jecee Voir le message
C'est certain qu'il ne faut pas calculer trop juste au départ, on a toujours des surprises.

Dans mon cas j'ai fait beaucoup moi même et cela explique mon chiffre mais si on y va doucement en négociant et en choisissant des alternatives simples on peut gagner beaucoup.
Lui va tout faire faire!
22/10/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

je projette d'agrandir mon habitation, le prix au m² fini est de 1650€? le prix du gros oeuvre fermé est de 1250€ le m² soit une différence de 400€ le m².

Petite question ouverte au débat, pourrait-on se baser sur ces 400€ le m² + 100 le m² de surprise de démontage ?

perso en passant par sociètè ça me parrait réaliste.
22/10/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
cuisine, sdb, luminaires, isolation... Qu'en est il de tout ça?
Quoi qu'il arrive, sans mettre la main à la pâte, 40k me semblent un peu juste vu le volume de la maison, mais le double me semble un peu excessif si vous n'avez pas d'autres postes que ceux que vous annoncez.
22/10/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
bonjour, il y a 3 ans nous avons faits de gros travaux de rénovation, les mêmes postes que vous chassis portes, chauffage de a à z elec à refaire, pas de carrelage car nous avons mis du vinyl mais chape, plus une plate forme a refaire nous étions à +/- 79000 euros, la surface est sensiblement la même attention que le poste plafonnage est horriblement cher... pour nous, c'est ce qui était le plus onéreux... bon courage demandez des devis et encore des devis...
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