Quel budget pour les rénovations?

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22/10/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par noixdecoco Voir le message
Bonjour,

Je désir acheter une maison ou il y a beaucoup de travaux a faire.
Seulement je ne m'y connais vraiment pas, j'aurais voulu savoir si vous pouvez m'aider a me donner une fourchette de prix. Et si vous avez de bonnes adresses à me donner aussi ça serait sympa (je suis de liege).

La maison fait 1 are (avec 1 étage), il faut refaire l'installation des chauffages, toute l'éléctricité, les sanitaire, plafonnage et carrelage. Par la suite les chassis aussi (7 ou 8 + 1 porte).

A votre avis, y a moyen de s'en sortir avec combien?

Merci d'avance.
On a refait aussi une bonne partie de ces postes en rénovation, alors à la grosse louche (ça correspond +- ce que disais jecee qui me semble un peu optimiste quand-même):

Chauffage: 10
Electricité: 9
Plafonnage: 5
Carrelage: 8
Chassis: 10

On en est donc déjà à 42.000 €, mais il faut encore ajouter le poste sanitaire, qui comprend quoi exactement?

Si il faut refaire toute une salle de bain ça peut monter à 15.000 €, si vous devez refaire toute la plomberie de toute la maison vous rajoutez 5-6000 €...

Et votre cuisine est fonctionnelle? Elle le sera encore après travaux?

Et quid des finitions, après de tels travaux vous êtes bon pour les refaire: repeindre et/ou retapisser.

Bref comptez prudemment 42.000 €+ poste sanitaire+poste finitions+mauvaise surprise (il y en a toujours).
25/10/2013 Vieux  
  Liège
 
Bonjour
Oui finalement ca me paraît peu.
Je vais quand même aller le voir mais je pense que ca serait mieu d attendre encore 1 an ou 2 au moins que je me debarasse de mon crédit auto et que je mette un peu de coter.

Merci a tous pour vos reponse.
Bonne journée
25/10/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bonjour noixdecoco,

Ce sont de mauvaises nouvelles je m'en doute, j'ai rénové complètement ma maison sur les 2 dernières années, j'ai donc une idée assez précises des prix pour une maison à peu près pareille. Voici mon avis avec le prix do-it-yourself vs fait par un entrepreneur en arrondissant un peu:

l'installation des chauffages: 8000€ vs 20 000€
toute l'éléctricité: 5000€ vs 10000€
les sanitaire: 8000€ vs 25000€
plafonnage: 1500€ vs 20000€
carrelage: 5000€ vs 10000€

Si votre travail le permet, vous pouvez envisager de faire une pause carrière / congé sans solde/ congé parental pendant 3 mois. Le salaire que vous perdez, vous le gagnez largement en faisant les travaux vous même.
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