Rachat d'une partie de la copropriété

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Rachat d'une partie de la copropriété



23/02/2015 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Deux des copropriétaires de l'immeuble que j'habite désirent racheter une partie des communs (un palier pour l'un et une partie du couloir pour l'autre). Je suis d'accord sur le principe.

En termes de frais, j'imagine qu'il meurt incombe de prendre en charge les frais du nouvel acte de base.

Qu'en est-il du rachat ? Est-ce que ces parties doivent être rachetée ? Comment évaluer le prix au mètre carré ?

Merci d'avance pour vos réponses.
23/02/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Il faut une décision de l'Assemblée Générale des copropriétaires, qui précise notamment qui supporte les frais.
Il faut vraisemblablement un permis d'urbanisme pour changement d'affectation.
Ensuite, sur base de plans modifiés et d'un rapport motivé pour les nouvelles quotités, un notaire devra passer un acte de base.

voila en résumé.

Petit conseil, passez chez un notaire, et allez sur le forum de pim.be

25/02/2015 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Merci pour votre message.

Avez-vous une idée du coût du rachat des parties communes ?

Merci d'avance.

Belle journée à vous
25/02/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Le coût du m² d'appartement, plus ou moins un pourcentage à définir suivant l'intérêt pour l'acheteur ou pour la copropriété. On peut aussi tenir compte de la plus value que cela apporte aux appartements concernés.
Il n'y a pas de règle absolue ni de méthode d'évaluation très fiable pour de tel cas.

Négociation !
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