Réhausser et rénover notre maison - Photos

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Réhausser et rénover notre maison - Photos

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19/07/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Hello,

Nous avions pour projet de réhausser la maison, dont l'étage est mansardé, de façon à disposer complètement de l'ensemble de la surface.
Par cette occasion, nous désirons replacer la salle-de-bain du rez vers l'étage, et utiliser la place disponible au rez pour agrandir la cuisine et le hall d'entrée.

1ère étape : les démolitions

J'ai pris le temps de faire cela proprement, en retirant chaque clou et chaque vis de toute menuiserie, etc.

Avant : des lambris en pin partout, et des plaquettes en bois au sol :Réhausser et rénover notre maison - Photos Réhausser et rénover notre maison - Photos

J'ai donc décollé chaque plaquette au sol, et retirer les put** de petits clous de chaque lambris + l'isolant de toiture.
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Dernière modification par Kenshin 05/08/2011 à 15h48.
05/08/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
En plus de l'étage, on refait aussi les 2/3 du rez-de-chaussée (tant qu'à faire...)

La cuisine :
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La salle de bain :
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La chape d'une chambre à l'étage, après passage au petit burineur (...)
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Le mur entre la cuisine est la salle-de-bain, qu'on casse pour déplacer de... 70 cm plus dans le fond, et ainsi agrandir un peu la cuisine...
D'abord un bloc du centre cassé au burineur. Le reste à la masse ! Ca défoule
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La cuisine, une fois tout cassé.
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Reste à évacuer tout ça !!!!... à la brouette, remorque et... parc à container (car trop cher de louer des bennes, pour le budget alloué...)
05/08/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
je doute qu'ils prennent tout ça au parc de recyclage, vu le volume !
mais sinon, chouette projet !!
05/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Ben ça va t'en faire des remorques...

Ho la jolie saignée en oblique pour l'alimentation de la hotte dans l'ancienne cuisine... Pas très réglementaire...

Bonne continuation et... bon travail
05/08/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ben... avec 14 cartes et un grand sourire, on a réussi à tout faire passer cette dernière semaine.
Mais effectivement, j'ai mis +/- 28 grandes remorques (si j'ai bien compté...), et bien chargées... !

Question "réglementaire électricité"... j'en ai trouvé ! Des sucres au milieu des tubages, des encastrements partout... Tout est bon pour gagner 2m de câble ! :D
05/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
28 remorques, cela me rappelle ma rénovation... j'avais amassé tous les déchets devant le maison (je suis en contrebas de la rue) et j'ai passé des we à déblayer tout cela... Une bonne vingtaine de remorques... j'ai depuis aussi remis à plat le jardin (aussi une vingtaine de remorques, le préposé du parc et moi on est devenu potes )

Bon courage pour la suite...
05/08/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Moi, après 3 remorques, ils m'ont dit qu'ils ne voulaient plus me voir lol
05/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Quand j'ai réalisé par terrasse, je croisais tous les jours une société qui effectuait également des travaux de terrassement et qui avait le même genre de remorque que moi (double essieux, 250/125). Le préposé m'a dit un jour: "normalement c'est limité à 1 m³ par jour et par personne (max 10 m³/an) mais je ne vais pas vous déranger ainsi que l'autre personne..." car je sais que ce sont les vacances et que vous faites des travaux" Maintenant, il faut aussi rester honnête et ne pas tenter de fourguer n'importe quoi dans le container quand il a le dos tourné...
06/08/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
J'ai eu le même cas qu'Impulsion : il a toléré des passages plus fréquents. Il faut essayer de se munir des cartes d'accès de ses voisins, ça aide aussi.
Mais Je faisais bien attention à tout brosser à chaque fois pour que les ouvriers du parc soient contents par la suite...
06/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Idem pour moi, j'ai simplement préciser que j'étais en grosse rénovation, je suis toujours poli et je ne jette pas n'importe quoi, n'importe ou. Et bien aucun problème! On est juste limité à deux passages par jour surtout quand il fait beau sinon c'est embouteillage toute la journée
12/09/2011 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Bonjour Kenshin,

Beau projet, j'ai en tête de faire les memes genres de transformation chez moi mais je bute sur la facade. Je ne sais pas quoi mettre sur la rehausse pour ne pas chaquer avec l'ancienne facade. Je peux vous demander ce que vous compter faire?
12/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
brxe, pour modifier quoi que ce soit à l'extérieur d'un immeuble, il faut un permis d'urbanisme, et pour obtenir un permis il faut un architecte, et celui -ci pourra vous conseiller utilement.
12/09/2011 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Bonjour Intègre, merci, mon architecte me conseil et le projet sera réalisé dans les règles ne vous tracassez pas.
Je cherche juste à avoir et voir des idées de modifications de facades car j'ai beaucoup de mal à m'imaginer ce que cela peut donner au niveau esthétique.
12/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bonjour brxe.
Je comprends très bien la question : on a buté dessus aussi. D'autant plus qu'il est très rare de pouvoir retrouver les mêmes briques qu'antant. Et même si c'est le cas, on voit tjs la différence vieux/neuf.
Finalement, on a opté pour repeindre la façade en blanc. Ainsi, on ne verra pas de différence de teinte.

Autre solution qu'on avait envisagé : du "siding" (eternit). Mais ça ressemble alors à un bardage, et c'est donc une discontinuité voulue quand on en place.
13/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense qu'il vaut mieux trancher carrément dans les couleurs ou les matériaux. On ne retrouvera jamais la même brique.
Les sidings (Natura ou Etercolor par exemple), donnent de très bons résultats, sauf l'imitation bois (je trouve qu'elle fait "plastique", quand on la regarde)

Dernière modification par intègre 13/09/2011 à 15h07.
13/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ou comme moi (voir mon message) : peindre sa brique ensuite. (attention, il vaut mieux qu'il y ait des maisons proches qui sont peintes aussi dans ce cas, car l'urbanisme regardera).

Si vous optez pour un bardage, le siding est à ma connaissance le seul produit qui ne décolore pas avec le temps (au contraire du bois, particulièrement).



Je remets ici les photos intermédiaire, une fois toutes les démolitions évacuées :

Le rez :

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Et l'étage :

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Et le super système "Mac Guyver" (sisi !) lorsque j'ai disquer le tuyau de chauffage en cave et que toute l'eau s'écoulait petit à petit.
J'ai du le laisser couler toute la nuit (sans ma présence)... mais ça a tenu !

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Dernière modification par Kenshin 13/09/2011 à 15h13.
13/09/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Le bardage zinc ne change pas de couleur avec le temps (ou très peu) et se marie bien avec des changements de tons... mais c'est un peu plus cher...
13/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est le moment d'une petite mise-à-jour en image :

Pour réhausser, les maçons préféraient avoir les pignons droits --> recoupe.
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Bien sûr... on a un été 2011 magnifique... donc j'ai passé des jours entiers à courir avec seaux et torchons pour ne pas avoir d'humidité dans la seule pièce qu'on ne démolit pas (le living !)...


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Les maçons étaient censés bâcher le tout correctement (vu que le toit était partiellement retiré)... mais c'était assez catastrophique dès qu'il y avait un peu de pluie.
Je devais repasser derrière chaque soir. (mais je vais qd même devoir payer ce poste...)


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Malgré ce temps et temps bien que mal, on a su finir les pointes de la maison.
Ca faisait bien plaisir, car on imaginait enfin ce que ça donnerait.


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Dernière modification par Kenshin 13/09/2011 à 14h41.
13/09/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est un fameux projet... Petite question, avais-tu fait une étude de stabilité afin de savoir si les fondations existantes allaient tenir avec la surcharge d'un étage plein supplémentaire ?
13/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Début des maçonneries des murs latéraux :

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Enfin l'arrivée (et la possibilité) de la charpente.
L'entrepreneur a été super rapide, propre, et a vraiment fait en sorte que ça avance pour éviter la pluie à l'intérieur !

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Pendant ce temps, je terminais mon électricité en bas (cave ici)

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Des panneaux en sous-toiture qui soulagent ! A présent, il peut pleuvoir (et il a plu !)

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Les salles de bain/douche/WC prennent forme :

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Les maçonneries sont quasi terminées !

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Je peux commencer tout le reste....

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