rénovation et mérule

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rénovation et mérule



03/12/2013 Vieux  
  62 ans, Hainaut
 
Bonjour à vous chers amis bricoleurs et autres
Suite achat de maison, acte passé fin avril 2013, des travaux de rénovation ont étés entamés. Un peu de tout dans toutes les directions, essayant de parer au plus urgent.
Dans le local qui nous sert de buanderie et salle de bain, est apparu un champignon blanc, au dessus de la porte d’accès, il y a quelques jours. J'ai démonté le chambranle et je crains être tombé sur la mérule. J'ai étançonné le passage de porte et enlevé les linteaux de bois que j'ai brûlés ainsi que la porte et les chambranles. Avant toutes choses, aurais-je un recourt chez le notaire vendeur pour vice caché ou dois-je prendre contact avec mon courtier d'assurances? Je crains que de le faire savoir risque de me faire avoir des tracas avec les voisins et autorités. J'ai pris contact avec une société spécialisée, qui passera fin de semaine, pour faire un diagnostic et éventuel devis. Je vous remercie d'avance pour vos conseils et infos.
03/12/2013 Vieux  
  Namur
 
ben tu as ben fait de faire passer une société spécialisée.
Tout champignon n'est pas la mérule.
Si mérule, tu peux voir avec ta compagnie d'assurance , le traitement est souvent couvert par l'assurance incendie, faut voir ton contrat.
pas sur que ce soit un vice caché, si on ne l'a pas camouflé déibérement, donc après avis de la ou des sociétés spécilisées, tu peux, si mérule, voir l'assureur et le notaire.
Je ne vois pas pq tu aurais des soucis avec les voisins et les autorités...
bon courage
03/12/2013 Vieux  
  62 ans, Hainaut
 
Merci pour le soutient et le conseil. Je vais voir avec l'assureur dés demain.
Bonne soirée à toi.
16/12/2013 Vieux  
  62 ans, Hainaut
 
Je viens de recevoir des nouvelles de l'assureur. L'assurance habitation couvrirait ce risque, donc les frais relatifs aux travaux d’assainissement (ouf). Mon courtier me demande de lui faire suivre le devis de la société, mais je n'ai encore rien reçu, ni un éventuel devis, ni la confirmation d'ailleurs qu'il s'agisse bien de la mérule. Au cas où cela traînerait, je contacterai une autre société. Je vous tiens au courant.
Bonne soirée.
18/12/2013 Vieux  
  Namur
 
c'est sympa d'avoir communiquer le suivi et utile pour d'autres, merci!
11/02/2014 Vieux  
  62 ans, Hainaut
 
Je reviens enfin avec des nouvelles.
Suite à l'intervention de mon courtier, un expert de l'assurance est passé avec un spécialiste du champignon, vers la mi Janvier, et repassé ce vendredi 7 Fevrier. Il ne s'agit pas de la mérule, mais d'un champignon qui lui ressemble fort, qui meurt de façon définitive quand on lui coupe sa source d'humidité et son support les linteaux de bois).
Le fait d'avoir dégagé les linteaux de bois et le plafonnage sur une surface assez grande,a permis à d'assécher la zone. Les mesures d'humidité faites à 3 semaines d’intervalle ont montrées que c'était en très bonne voie. Le problème provient d'une goutière sous dimenssionnée dumoins pour les violents orage que nous avons subis l'été passé, car avec les pluies soutenues que nous avons ces derniers temps, il n'y a pas d'infiltration.
Lors de leur premier passage, il ont également vérifié la toiture et la, tout semble sain.

Nous avons reçu le rapport de l'expert aujourd’hui. L'assurance n'interviendra pas parce que le montant des travaux n'est pas assez élevé, et qu'il y a doute sur le fait que cela soit la première infiltration d'eau, vu la sous-dimension de la gouttière ou de son écoulement.
Les frais de réparation restent très raisonnable, sachant que nous avons décidé de fermer cette ouverture après placement de la chaudière d'ici peu. dans ce local, la salle de bain montant à l'étage, et il faut prévoir un écoulement supplémentaire pour gouttière.

Cela se termine donc plutôt bien pour nous.
A plus pour d'autres aventures.
11/02/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
très content pour toi, et encore merci pour le suivi du post
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