Societé Renovation Totale Maison

( dans

» Construction » Rénover

)
Chercher:    

Societé Renovation Totale Maison



19/02/2014 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Bonjour a tous!

Mon pere a une veille fermette qui d'atte d'avant mes grands-parents. Qui ce situe dans le brabant flamend. Nous nous posons la question si ce serais mieux de revendre/renover/reconstruire. Pour cela j'aimerais faire un calcul de cout/bénéfice mensuel, avec quelquin de ma famille qui est agent immobilier.

Ma première question est de s'avoir si cela coute moins chere de renové ou de reconstruire complètement. Sachant qu'il ya une difference de TVA.. etc
Et quel est le prix minimum a prévoir?

Je viens de contacté quelque societé assez connu, bien sure ces société "pousse" tout de suite pour signé un contract avec eux pour pouvoir donner des chiffre plus exacte. Alors que ma question est assez simple. Prenons que je reconstruit +- a l'identique que ce qui est le moins chere?

Connaissez vous des société avec une bonne réputation qui pourrais simplement me donner des prix de base en rapport des nombre de chambres svp?

Merci!
19/02/2014 Vieux  
 
  66 ans, Liège
  rabot est connecté maintenant
Personne ne va vous donner de prix comme ca , juste pour voir.Un prix cela se calcul, et un calcul a un cout !!!!
19/02/2014 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
J'aimerais avoir une idée de prix, pas le prix exacte. Ou simplement deja s'avoir si je dois plus me dirigé vers la construction ou rénovation.
Je trouve le fait de devoir signé un contrat un peut fort, rien que pour avoir une idée de quel marge de prix on parle.. n'oubliions pas que si je vois que la societé est sérieuse, que la rénovation en vaut le cout, je continuerais a travaillé avec la societé qui m'auras donné les première indication..
19/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Nous avons été très satisfaits de notre entrepreneur de Ghoy (c'est au dessus de Lessines), faut voir dans quel coin du Brabant Flamand tu te trouves. Si tu veux, je te donne les coordonnées en MP
19/02/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Se qu'il veux savoir c'est Le prix que vaux le bien actuellement, et combien couterais le bien une fois travaux fini! et biensur entre cela le prix des travaux,

Si j'ai bien compris...

petit exemple, le bien en ruine vaux 100.000, le prix des travaux = 120.000 et le prix de revente travaux fini = 300.000 a se moment c'est interessant de faire les travaux, mais si maintenant, les travaux son a 120.000 mais que finalement le bien vaudrais travaux fini 180.000 alors là autant vendre , sauf si c'est pour soit bien sur
19/02/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Il faudrait d'abord faire venir un expert immobilier pour lui demander d'établir une estimation de la valeur du bien (coût 100-120eur). Essayer de choisir un expert du même village, il connait donc bien le coin et pourra vous donner des conseils sur la suite.(Renover ou demolir/reconstruire).
Je me pose la même question pour un de mes biens..
19/02/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
  dd1 est connecté maintenant
faites venir un agent immo c' est gratuit généralement
19/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Impossible de répondre à votre question comme ça, tout dépend de l'état de votre bâtiment. Si bâtiment en bon état, une rénovation coûtera probablement moins cher.
Si bâtiment en mauvais état, le coût pourrait être quasiment équivalent, mais pour une performance généralement moins bonne (niveau énergétique notamment) pour la rénovation. Donc si bâtiment en mauvais état, la rénovation est généralement à oublier à moins que la maison ait vraiment un cachet et un intérêt à la conservation.
20/02/2014 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Bonjour a tous et merci pour vos réponses!
Vété: Le bien ce trouve dans la region de Tubize. Si tu veut bien m'envoyé les coordonnée, cela m'interesse. Merci!

Heuschen: Cest exactement ma question! Sauf que ce serais pas pour revendre, mais pour louer. Voire si ma location couvre le renboursement du prêt de la renovation/reconstruction.

Wspboy: Je suis occupé avec un agent immobilier. Mais un agent immobilier ne peut pas me donner de prix pour la renovation ou reconstruction. La valeur du bien maintenant, je vais la connaître. Mais ce qui minteresse surtout cest le prix des traveaux. Parle t'on de 100000€/200000€/300000€?? Apres l'agent pourras me dire en rapport a la nouvelle construction, combien il ya moyen de louer..

Dd1: Idem, un agent sauras pas me dire a combien coute la rénovation.

Melys: Le batiment est vraiment tres vieux et je peut dire que vraiment tout est a refaire. Apars les murs exterieur et encore il faudras les traiter conte l'humidité. Effectivement, cest pour cela que jai besoin de prix concernant la renovation et la reconstruction. Car tout deux on des avantage et inconveniant.
Renovation: 6%TVA, pas de deblement des déchets!
Reconstruction: 21% TVA + demolition et cout de deblement des déchets. Par contre en generale moins chere que la renovation.

Mais au niveau du prix totale a +- resultat identique, combien coute l'un au m2 et l'autre au m2. Voila surtout ce que j'aimerais s'avoir...
20/02/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Moi qui suis pour les rénovation complètes, si c'est vraiment une vieille "bete" fermette tel que vous le dite, qu'il y a des problèmes d'humidité et que la seule chose conservable sont les murs "et encore...", mon choix (sans avoir vu le bâtiment) serait p-e de conserver une façade pour le cachet et au max 1,5x la surface au sol du bâtiment et de reconstruire sur une bonne base derrière cette facade.

Le prix = idem à de la construction du coup (+/- 1500/m² habitable ?) mais avec 6% de TVA alors (puisque facade conservée) + frais de démolition et une maison qui est repartie pour des décennies. Compte tenu de l'état, une rénovation en conservant plus vous reviendrait quasi au même prix de toutes façons (je pense). Maintenant, si le bâtiment est beau, le choix peut aussi être guidé par la volonté de conserver un intérieur fermette, des beaux murs de vieilles briques apparentes, etc...

A vous de voir...
20/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Pour info, une démolition + reconstruction peut profiter du taux de 6% dans certaines communes : http://finances.belgium.be/fr/partic...econstruction/
A voir si vous êtes concernés.
A lire également sur BricoZone...
renovation totale + construction d'une annexe commerciale Par boters dans Construction, +12 07/05/2011
Rénovation totale, quelques questions Par Scalectrix dans Electricité, +23 09/09/2010
Mini-maison, rénovation totale !!! Par Veaullus dans Construction, +6 06/05/2010
Rénovation totale de l'installation Par denisb dans Electricité, +14 31/12/2009
prix renovation totale appartement Par Novice dans Rénover, +1 02/12/2007


Forum Rénover : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime GamerZ, Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société