Achat d'une maison à plusieurs

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Achat d'une maison à plusieurs



07/08/2009 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour,

La maison voisine de la nôtre va être mise en vente suite au décès de sa propriétaire.
Nous serions intéressés de la racheter mon mari et moi, ainsi que mon beau-frère.

Avez vous déjà entendu parlé d'un achat à plusieure autres que concubin.

Ma première question: est ce que c'est possible ?

Et si oui, comment est-il possible de ficeler tout cela au niveau des banques, des vendeurs, etc.

Si vous avez des expériences, ou des pistes de réponses, ce serait génial.

Merci
07/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pour suivre...
07/08/2009 Vieux  
  48 ans, Namur
 
un conseil chez le notaire est gratuit.
c'est la signature de l'acte qui est payant.
à bon entendeur.
07/08/2009 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
salut et bien réfléchir l'achat a plusieurs peut etre intéressant au début et par la suite ...
08/08/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
L'expérience est vraiment très risquée..... et il faut vraiment aimer sa belle famille pour se lancer dans une telle aventure...

et que désirez-vous faire avec le bien ??? y habiter, louer, à qui ???

si c pour avoir votre belle famille comme voisin... pensez à votre couple avant tout... personnellement je ne me lancerai jamais dans une telle expérience...
08/08/2009 Vieux  
  54 ans, Namur
 
En terme de crédit ou de transcription hypothécaire il n'y a vraiment aucun problèmes. MAIS!! penser long terme, supposez que l'entente se dégrade comment sortir d'indivision? Si un des 2 couples divorce, quid? En cas de décès d'une des 4 personnes, successions? perte d'emploi d'un des protagoniste? qui paye quoi?
Le notaire ne fait que acter des conventions, donc vous devriez d'abord passer chez un avocat pour envisager tous les cas de figures possibles. Ne faites AUCUN accord verbaux ou tacite car tous ce qui parraît normal voir évident aujourd'hui deviendras une cause de conflit qui risque de durer des années.
pensez à un règlement interne contre signé par chacun, etc..;
Est ce le bauf est marié?
Mais si d'emblée tous est bien clair et noté alors pourquoi pas?
08/08/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Comme disent les autres ci-dessus, il faut vraiment être très prudent;
Le notaire peut, sans problème, indiquer le pourcentage de propriété / personne (comme il le fait pour des personnes qui ne sont pas en communauté de biens : 50% chacun). Ce implique que tout travaux, jugements, déduction fiscale se fera au pourcentage indiqué dans l'acte.

Si c'est pour loué, la première prudence implique de bien transposer par écrit les règles de cet achat groupé.
Par exemple : chaque personne a X %, et doit donc participer à toute taxe, frais d'entretien, etc à cette charge.
Désignez une personne, et une seule, pour "gérer" la maison : voir les entretiens à faire, organiser la location, etc. Ce n'est pas une mince affaire, donc n'hésitez pas à indiquer que le gestionnaire aura 10% des loyers pour accomplir cette tâche. (par exemple).
Comment se prendront les décisions s'il faut effectuer des travaux ? Les différents choix à faire.
Indiquez surtout ce qu'il se passera en cas de "divorce" de votre communauté : comment et qui peut partir, sous quelles conditions il peut remettre ses parts de la maison ; doit-il obligatoirement proposé ses parts aux autres propriétaires avant toute chose, et comment ; ...

Pensez bien à tout ça.
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