Aménagement mezzanine dans garage : Permis ?

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Aménagement mezzanine dans garage : Permis ?



11/04/2009 Vieux  
  40 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Une petite question à laquelle je n'ai pas trouvé réponse dans les forums ni sur internet, je fais dons appel à la troupe !

Je dispose d'un superbe box de garage à l'intérieur d'un ancien bâtiment industriel, quelques étages sous mon loft.

Aménagement mezzanine dans garage : Permis ?

3.86 de large, 4.46 de haut et 10,8 m de profondeur. Une porte automatique le ferme mais n'est pas visible sur le vue 3D.

Ce que je voudrais, c'est construire une sorte de "mezzanine" histoire de rajouter quasiment 40m² de stockage, atelier, etc...

Structure bois, poutres posées dans des sabots ancrés dans les murs et plancher en OSB. Escalier dans le fond à droite. Prix des matériaux déjà demandés, +-1000€, je trouve ca correct et me lancerais bien.

Question : Pensez-vous que je doive demander une autorisation ? A la commune ? Aux pompiers ? A mes voisins ? Me conformer à quelques rêglements ? Pompiers ou autres ?

Les boxes ne sont pas totalement fermés mais ouvert sur 80 cm en bordure du plafond. Un moment j'ai pensé pour permettre aux pompiers d'éteindre un feu de garage sans y avoir accès.

Si je construit un plancher, je risque de "compliquer" cette tâche, non seulement en ajoutant une grande quantité de matériaux combustible, à savoir mon plancher mais aussi en empêchant l'aspersion directe de la voiture qui se trouve en dessous par exemple... Tout ceci n'est que pure pensée personnelle

Merci à tous de votre avis !
11/04/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
A priori, modification intériure, donc pas de permis.
D'autres confirmeront

11/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et si tu téléphonais tout simplement à l'urbanisme ????
11/04/2009 Vieux  
 
  54 ans, France
 
Et si tu faisais ta mezzanine avec des caillebottis métal ? plus de problèmes pour l'eau pour atteindre l'étage du dessous.
11/04/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Au fait, que risque t on si on construit une petite annexe à l'arriere de la maison, non visible de la voie publique, SANS PERMIS?

Merci

Ananas
11/04/2009 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Devinez chez ami!
11/04/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
que tu te brouilles un jour avec ton voisin, et que du coup il "porte plainte" et t'oblige à démolir cette annexe.

Par exemple
11/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
il y a des repérages par avion. Tu as peut être déjà vu sur les routes, de, clous avec une espèce de croix de malte autour. Cela sert à superposer les points de repère des photos aériennes et un logiciel détecte toute ajoute, piscine, veranda, annexes, etc..
Et les amendes vont être lourdes.
A ta place je ne m'y risquerais pas
12/04/2009 Vieux  
 
  41 ans, Namur
 
A diamond

tres difficile de repondre car les regles d'urbanisme varient d'une commune à l'autre. Dans ma commune, par exemple, si tu ajoutes plus de 30m² habitable, cela nécessite une permis!
Bon courage !
12/04/2009 Vieux  
  40 ans, Bruxelles
 
Hello,

Merci à tous pour vos avis.

Quelques précisions :

- Le garage se trouve dans une zone purement garage et totalement en dehors de la superficie habitable, le courant arrive mais c'est tout. Hors de question d'y vivre Mezzanine est peut-être mal choisis, surface de stockage ou grenier serait peut-être mieux

- Le coup de téléphone à l'urbanisme me semble une bonne idée, je vais tenter la semaine prochaine.

Diamond
12/04/2009 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Le coup de téléphone à l'urbanisme me semble une bonne idée, je vais tenter la semaine prochaine.
Tiens nous au courant de tes déboires...
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