cheminée qui menace de s'effondrer

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cheminée qui menace de s'effondrer



25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Bonjour, je vis dans une maison mitoyenne, celle ci avant était une énorme maison qui a été divisée en trois. Il y a une cheminée sur ce toit, je ne m'en sers pas c'est ma voisine qui en a l'utilité son chauffage est relié à cette cheminée, et cette cheminée va bientôt s'écrouler si on ne la répare pas.D'où ma question, à qui incombe cette réparation??Si c'est à moi, je vais la faire enlever, mais ma voisine n'aura plus d'aération pour son poêle à mazout...............Si une personne à la solution merci d'avance
25/04/2012 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Le tout est de savoir à qui elle appartient.
25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Ben voilà , je n'en ai strictement aucune idée.Elle est sur mon toit, donc à moi je suppose, mais je ne l'utilise pas, donc à ma voisine alors........C'est cornélien ce truc
25/04/2012 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Je suppose que le mieux serai de tel à ton notaire pour savoir.
25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Pour une cheminée sur un toit???Il est apte à me renseigner????
25/04/2012 Vieux  
  42 ans, Liège
 
J'imagine mais je n'en suis pas sure du tout.
25/04/2012 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
que dit l'acte....
25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Je viens de regarder, l'acte ne dit rien, aucune précision sur rien d'ailleurs , il ne précise déjà pas le nombre de pièces dans l'habitation alors une cheminée sur un toit, n'en parlons pas
25/04/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
c'est pourtant bien votre notaire qui peut vous renseigner.

Malheureusement dans le cas d'une mitoyenneté c'est souvent du 50/50
25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Je vais lui téléphoner, merci! Au fait, à qui m'adresser pour la faire enlever ??
25/04/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
C'est votre voisine d'à côté, ou votre voisine du dessous?

Si voisine d'à côté, c'est sa cheminée, et donc à elle de l'entretenir.
Si c'est la voisine d'en dessous, vous êtes en copropriété. Il faut alors voir ce qu'en dit l'acte de base.
25/04/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
C'est votre voisine d'à côté, ou votre voisine du dessous?

Si voisine d'à côté, c'est sa cheminée, et donc à elle de l'entretenir.
Si c'est la voisine d'en dessous, vous êtes en copropriété. Il faut alors voir ce qu'en dit l'acte de base.
même si c'est la voisine d’à coté. Cela dépendra de comment a été géré la mitoyenneté. Si aucune disposition n a été prise pour cette cheminée elle est considérée comme appartenant aux 2 parties.
25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
C'est la voisine d'à côté, je viens de tenter de joindre le notaire qui ne reçoit pas d'appel téléphonique le mercredi .
25/04/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Apparemment ,c'est une cheminée commune et elle est donc en copropriété...En conséquence,vous devez l'entretenir ou la réparer à frais communs,que vous vous en serviez ou pas.....Sauf convention écrite contraire avec votre voisine.
Si vous la démolissez,cela peut vous coûter cher..
25/04/2012 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Elle n'est pas commune, elle se trouve sur mon toit.Mais d'après les renseignements que j'ai pu glanés ça et là,je dois la faire réparer à mes frais et ce même si je n'en ai pas l'utilité, ce serait un peu comme une servitude et c'est là que je ne comprends pas je n'ai aucune servitude sur les actes notariés.Obligée de faire réparer cette cheminée alors que je ne m'en sers pas et que ça va servir à une tierce personne, je trouve ça gonflé
25/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
A voir avec un notaire d'abord. Ensuite avec votre voisine.
Si la cheminée est considérée à 100% comme étant votre propriété, vous pouvez en disposer à votre guise...Donc, la retirer si bon vous semble.
Le fait que la voisine s'en sert, est un abus de bien s'il n'y a pas de servitude reprise dans l'acte de propriété.
Comment la voisine fait elle pour faire ramoner la cheminée? Obligatoire chez nous?
Imaginez un feu de cheminée ou un incendie suite à un mauvais entretien...Qui sera responsable?

Il ne s'agit donc pas uniquement de la réfection de la cheminée, mais surtout de la responsabilité liée à la propriété. En cas de problème grave, votre assurance et celle de la voisine vont se laver les mains de toutes indemnités!!!
Chez le notaire en vitesse!
26/04/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Souvent, les cheminées de maisons plus basses sont rallongées le long des maisons plus hautes construites postérieurement à côté. Cette prolongation est faite aux frais de la maison la plus haute.

Mais à mon sens, la cheminée du voisin plus bas reste sur son terrain. Et reste sa propriété. Donc, c'est à lui d'entretenir.

Elle est vraiment sur VOTRE toit, ou elle est juste à côté sur le terrain de la voisine?
26/04/2012 Vieux  
 
  51 ans, Bruxelles
 
c'est vraie qu'il faut faire gaffe avec les actes du notaires, les servitudes, les cas de mitoyenneté etc....Mais si comme tu dis la cheminé risque de se péter la gueule dans un champs où il y aura aucun risque ni pour toi ni pour personne alors prend le temps de faire les démarches et bonne chances.....MAIS si elle risque de se péter la gueule sur quelqu'un moi j'irai voir la voisine et lui faire comprendre qu'il est temps qu'elle achète un radiateurs électrique en vitesse, je dis ça j'ai un pote qui a eu un soucis de ce genre il a failli manger des oranges pour négligence et de ne pas avoir anticipé les risques sur autrui.
Dans le pire des ça tu appels les pompiers et je t'assure que si il y a un risque ils te donnerons un jolie papier pour te dire que tu es responsable et qu'il faudra agir fissa
26/04/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Une photo pourrait peut-être aider à comprendre la situation... car là, on suppute...
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