Contruction d'un mur mitoyen

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Contruction d'un mur mitoyen



11/11/2007 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Salut à tous, je viens d'acheter une maison, mon voisin fait contruire un garage contre ma maison, il me dit qu'il ne se colle pas a mon mur et remonte un autre mur à 3cm du mien pour ne pas payer la mitoyenneté, est-t'il dans ses droits? merci d'avance pour les réponses
11/11/2007 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Je ne sais pas du tout s'il est dans son droit mais a ta plce,je m'enpresserais de faire appel a un architecte... les mitoyennetés c'est compliqué!
11/11/2007 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
M'etonnerait qu'il existe quoique ce soit comme code qui autorise quelqun a construire a 3cm de votre mur ! Comment faites vous pour l'entretien ?

Il faudrait conserver 1 mètre pour l'entretien des haies mais 3cm pour les murs ca serait bon ?

Je ne m'avance d'habitude pas dans ces histoires légales (consultez un notaire local plutot qu'un architecte - plus rapide et gratuit) mais si votre notaire confirme qu'une telle construction est permise, dites le nous vite, qu'on evite la region

Le terrain est il borné ? Y a t'il des fenetres de votre coté ? Qu'y avait il la avant ?

Ca ne serait pas non plus du luxe de preciser la regoin ou de remplir VOTRE PROFIL !!!
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11/11/2007 Vieux  
  61 ans, France
 
Si Miguelitto habite en France, le procédé envisagé par le voisin est parfaitement légal. De plus, c'est le meilleur moyen de ne pas avoir de problème acoustique entre les deux maisons. "Chacun chez soi"
Si Miguelitto habite en Belgique, no sé....
12/11/2007 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Merci Soissons,

Mais... Si le voisin veut rejointoyer son mur ?
Ou y pendre une photo de sa belle mère ?

Et si un chat va creevr la entre les deux ?

Il est exclu qu'un voisin puisse en empecher un autre d'accéder a son mur de facade en construisant chez lui tout de même , non ?

Enfin moi tout ceci m'etonne.
12/11/2007 Vieux  
  35 ans, Liège
 
désolé lol, je suis de belgique, l'urbanisme est passé pour voir mes travaux et à vu les travaux du voisin mais n'a rien dit. Il a un permis de construire valabe.
12/11/2007 Vieux  
 
  Hainaut
 
Miguellito,

C'est simple: pour autant que le mur de ta maison ait été construit en mitoyenneté (maison de rangée à la Belge), c'est Illégal.
Ton voisin à l'obligation de te racheter le morceau de mitoyenneté (15cm), qu'il l'utilise ou non!
S'il ne l'utilise pas, il est responsable de toutes le conséquences qui découlent du fait qu'il y ait un vide entre les deux batisses, comme l'infiltration d'eau.

J'étais dans le cas avec ma voisine. j'ai construit ma maison au dessus de mon garage, à 3/4 cm de son mur et on a placé 2cm de polystyrène expansé dans le creux.
Etant donné que ma maison dépasse la sienne, j'ai été contrait de remonter une brique de "facade sur sun mur pour pouvoir assurer une bonne étanchéité en toiture.
Je précise que lors des travaux, il y a eu une infiltration d'eau entre les deux murs.
Une grosse tache d'humidité est apparue chez la voisine (2x2m), et l'assurance de l'entreprenneur a du intervenir, car les ouvriers avaient "oublié" de recouvrir le mur en montant.
Ma chance était que le problème de mitoyenneté avait été réglé avant que je n'achète cette maison.

Enfin, ce n'est pas par ce qu'il a un permis qu'il peut se passer du rachat de la mitoyenneté. L'urbanisme n'a rien à voir la dedans.

A+
12/11/2007 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Merci pour vos conseils, ont ma dit d'aller voir un notaire. Le pire ces que le voisin en question est un collège de travail, donc ça va être chaud et puis s'il serait vraiment honête, il aurait payé sans raconter d'histoire.
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