Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

( dans

» Réparation

)
Chercher:    

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

- Page 2
Page 2 sur 3 Page precedente 1 2 3 Page suivante


29/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Merci pour le suivi et félicitations,
"quasi de la rigolade" , et l'ingénieur préconise une réparation dans les règles de
l'art !
mais la facture finale ? Lui ou vous ,en avez-vous déjà une idée ?
Coté technique, on a compris, mais le coût intéresserait beaucoup de membres.
Merci pour la suite.
29/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Cela risque de chiffrer ... Bon courage !!

30/06/2011 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Je tiens un cahier avec toute mes dépenses et on compte faire nous même avec l' aide de papa.
Par entreprise ça aurait vite monté
01/07/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
felicitations pour votre achat et bon boulot,je vous sent motivé et c est une bonne chose
08/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour, ça fait bientôt un an que ce pignon est totalement réparé;

- on a commencé par rejointoyer

- renforcement des deux cheminées par des stilsons et fer à béton

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???
08/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Ensuite, nous avons placé 11 pieux sous la surveillance de l' ingenieur en stabilité.
Ils ont d' abord creusé pour trouvé le bas du mur mais malheureusement pour eux ils ont du descendre jusqu' à près de deux mètres. Car ce mur a été construit sur un mur de cluture.

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

La machine enfonçait le pieux jusqu' au sol le plus dur possible, ils suivent un cahier des charges, même si ils ont des difficultés mais qu' ils n ont pas la tension qu' il faut, il continue à droite à gauche tout en veillant à ne pas casser le pieux.

Alors ce qui fait le prix de ce travail, c' est le fait de descendre avec les pieux plus on descend loin plus ça coute chere pourtant on avait realisé un essai de sol mais à un endroit on a été surpris sinon dans l' ensemble on en est très content. Ca ne bougera plus jamais, il y a même une protection cathodique pour empecher la corrosion.

Content que ça soit fini
08/04/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Impressionnant !!
est-il indiscret de vous demander une idée du budget "réparation fissure" ?
08/04/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Vraiment impressionnant.

On est dans du grand art, c'est loin d'être une emplâtre.

Même en MP, je suis curieux de connaitre le coût d'une telle reconsolidation des fondations.
08/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Pour finir totalement ce pignon, nous l' avons isolé et placé des ardoises nous même.

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???


L' isolant est d' une seule venue, aucune coupure, les bois verticaux sont attachés grâce à des chevilles à frapper.

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

Tout a été réalisé nous même, le zinc grâce à une cintreuse, la goutiere a été fixé grâce à des spatés ajusté à l' ardoise. La goutière a été ensuite attaché grâce à des éccrous.

Voilà ce mur est totalement totalement fini
08/04/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Chapeau ! certains soit disant pros devraient prendre exemple.

Quel plaisir que de voir de l'isolant posé en continu ...
08/04/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
joli joli ! Comme quoi il faut parfois faire preuve de persévérance.

Bravo.
09/04/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Beau boulot, waw ! Elle va avoir un super cachet, une fois terminée !
Félicitations a toi et a ton papa ! Continue a nous poster les photos de l'avancée des travaux !

Ysia.
09/04/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Je comprends pas trop le principe des pieux? Comment, placés à cet endroit, renforcent-ils la structure?
09/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Comme ça peut faire plaisir tout vos commentaires positifs , car le fait d' avoir acheté une maison coup de coeur mais avec un défault au départ important n' est pas du tout facile mais qui est maintenant résolu.

Il ne faut pas perdre courage tout est possible.
Surtout quand on aime sa maison.

Les prix que je vais vous renseigner, c' est personnelle. Mais c' est pour rendre service et essentiellement solutionner tout les fissuré

Tout d' abord Ingenieur en Stabilité

Ingenieur en stabilité ;
ingénieur civil des constructions www.be-stabat.net

Prix

1° Passage; 800 euro ( au moins trois visites )
Rapport ; 2000 euro


Cause des dégâts constatés ( c' est un peu long, mais une fissure peut etre du à tellement de chose)

selon les essais de sol de la maison, la couche de 0 à 2.2 m est sujette à tassements. La proximité de la Sambre explique bien cette couche de sol limoneux sujet à tassements.

La partie avant serait donc fondée sur la bonne couche et la partie arrière sur une assise incertaine (moellons) et sur une couche de sol très compressible sur environ 0.8m (1.4m avec les moellons compressibles aussi au joints de mortier si ceux-ci sont de mauvaise qualité).
La cheminée affaiblissant le mur à la séparation avant / arrière, celui-ci se fissure dans cette zone fragilisée pour suivre les tassements naturels du sol sous le poids du mur et de la toiture (*), avec des fissures également au carrelage du salon entre ces 2 zones avant/arrière de la maison.
Des modifications dans les conduites enterrées de la voirie, à proximité, ont eu lieu il y a une dizaine d’années, et les fissures pourraient être apparues après par modification de la portance du sol qui serait alors devenue insuffisante (changement possible de la perméabilité du sol après ces travaux)
Le pignon gauche, non fragilisé (pas de cheminée), aurait quant à lui mieux résisté aux tassements : seuls quelques fissures fines sont constatées depuis l’intérieur. Les zones également plus faibles des façades avant et arrière se fissurent légèrement suite aux
tassements différentiels entre les murs chargés différemment (pignons/façades) et sur des assises différentes (caves à l’avant / absentes à l’arrière) : fissures dans les allèges qui sont les zones plus fragiles.

Mais le plus important qui nous a fait continué le projet c' est cette phrase;

La maison ne présente pas de dégâts ne pouvant être stabilisés.

Au départ nous étions partie sur une autre solution proposé par l' ingénieur qui aurait peu être réalisable nous même ( pour que ça coute moins cher)

La reprise en sous oeuvre

On aurait travaillé par tronçon d' un mètre. ( possible mais très long )

Ducoup deuxieme possibilité; Appui sur pieux vissés

Mais avant toute chose, il a fallu renforcé les deux cheminés babord, tribord, qui se redivisent en deux dans les chambre. ( comme ça toute les pièce avait leur cheminée )

Les fissures doivent être injectées de mortier sans retrait afin de resolidariser les
maçonneries ( nous avons fait mieux que ça nous avons tout les joints du pignon et tout rejointoyer au sable du rhin et chaux plus solide sur tout le pignon), et une raideur du pignon droit doit être reconstituée par bétonnage sur toute
la hauteur de la cheminée arrière, ( chose faite par des stilsons ce sont des linteaux qui ont l' avantage d' avoir le même modûle que les briques placés à des distance d' 1m50 plus ou moins, entouré de crochet qui entoure le stilson ainsi que les 4 fer à béton qui ont été plcé de bas en haut. Le tout noyé dans le béton, un béton avec un ciment 52n plus efficace et toujours notre fameux sable du rhin. ) Toute la maison a été refaite au sable du rhin sauf le stabilisé de la dale

Photos illustrant la colonne de béton réalisée par nos soins;

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???


Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

Photo illustrant la colonne de béton dans les chambre;

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

Photo illustrant la colonne de béton à l' extérieur;

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

Fissure importante dans un mur de façade Que faire ???

Avant tout travaux de rejointoyement, de béton. Nous mouillons le plus possible les briques pour ne pas que l' eau du mortier s' en aille dans les briques.







La société des pieux

http://www.technopieux.com/fr/accueil/ société canadienne

2009 techno PIEUX offre ses solutions pour fondations au Canada, aux Etats-Unis, en France, en Belgique, au Luxembourg et en Espagne ! Une nouvel équipement d’installation voit le jour: le ET-1
2010 techno PIEUX a produit plus de 100 000 pieux vissés cette année. Une machine de pose vient compléter la gamme d'équipements disponibles: la EM-1. techno PIEUX compte plus de 80 concessions et 250 installateurs certifiés à travers le monde.

Prix d' un pieux ; 252 euro
... des rallonges ; 140 euro
... Console plus sabot ; 458 euro
... Fixation chimique ; 70 euro
Profil métallique type 140 HEB de + ou -80 ; 160 euro multiplié par 11

Protection cathodique: barre de liaison, 2 spines anodes, redresseur de tension
plus transformateur ( option ) ; 2400 euro
Terrassement et remblais ; 3400 euro

Total ;

Après le prix augmente suivant le nombre et la longueur
Moi j' en ai mis 11 avec une profondeur unr profondeur de + ou - 6m
Plus un courçon de profil métallique pour augmenter la surface de reprise de
charge.
Le nombre de dispositifs a été fixé par Monsieur Hockers, ingénieur en stabilité, à 11 TP 3-12 N d'une
capacité de 10,700 tonnes soit 117,70 tonnes pour une descente de charge de 95 T.
soit 10,81 tonnes


C' est à titre informatif, je peux que vous recommandez à 200% ma solution de spésialiste en fissure

¨¨Je ne souhaite pas de commentaires négatifs.¨¨

Merci



Dernière modification par olivier270188 09/04/2013 à 15h04.
09/04/2013 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Moi je dis chapeau!

S'engager dans tout ça à quoi? 23 ans? Et ensuite gérer toutes les étapes et trouver tous les bons conseils pour arriver à réaliser tes projets...

Comme quoi qand on veut!
09/04/2013 Vieux  
 
  33 ans, Flandre
 
Je suis curieux de voir la suite des travaux. En espérent avoir des photos avant / après.
En tout cas c'est déjà du SUPER boulot !
09/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Heureusement que j' ai eu l' aide de mon père, qui m' a beaucoup aidé et appris.

Comme travaux qui reste à faire pour pouvoir y habiter;

- pour le moment les évacuation ( eau grise & eau noire )
- on réalise la chappe ( stabilisé, isolation de 8cm spéciale dale de chez Knauf, ferraillage, béton )
- chauffage les devis sont déjà réalisé ( ça sera une chaudière à condensation )
- mais pour placer le chauffage ( il faut d' abord remettre en ordre au niveau maçonerie, plafond et fenêtre d' une annexe attenante de la maison qui sera transformé en chaufferie / salle de bain
- bouger le compteur à eau potable car il était dehors dans des veilles remises
- réaliser une cloison à la cave tout en isolant l' esalier et la cloison par 8 cm de polystyrène extrudé
- placer deux nouvelles portes à l' arriere
- plafond au rez de chaussé
- carrelage vraiment à la fin pour ne pas l' habimer avec les tréteaux de maçon

Travaux qui sont déjà fait;

- nettoyer toute la maison ( mettre la maison à nu, papiers peints, moquettes, viny )
- remettre la cave en etat ( nouvelle pompe vide cave car quand la Sambre et en crue risque d' eau dans la cave )
- remettre les chassis en état poncer puis vernis dessus Xyladecor mais déception ça ne tient pas longtemps
- casser des veille remise avec des plafond en béton armé de fil barbelé
( quelle horreur " le compteur à eau se trouvait dans ses veilles remises qui étaient exposés aux gels")
- casser les plafonds 1° étage ( regarder l' etat du plancher qui était très bon )
- saignées électrique 1° étage
- électricité 1° étage placé essentielent dans les plafonds
- refaire le plafonnage au 1° étage là où il sonnait creux
- tout le vieux plafonnage qui était en bonne état a été sauvé
( je l' ai juste poncé et mis du Fix Finisch )

Tout ses choses ont été réalisé pendant l' étude de stabilité qui a duré presque un an,
le temps de comprendre pourquoi et de trouver une solution. Mais nous avons commencé sous l' avis de l' ingénieur, on ne pouvait pas entamer certaine chose qui risquait de bouger lors de la stabilisation du mur par les pieux.

- isolation de 20cm entre les poutres du plafond au 1° étage
- faux plafond de 20cm
- isolation de 20cm dans le faux plafond ( en croisée par raport à l' isolation de la première couche)
- réalisation d' une cloison isolé 8 cm de polystyrene extrudé au 1° étage avec une nouvelle porte menant au grenier ( plutard la porte sera isolé ainsi que celle de la cave)
- remplacer tout les linteaux au rez de chaussé
- remonter une pierre bleue au rez de chaussée à l' arriere
( la fenêtre étant trop basse pour placer la cuisine, on l'a remonté à l' aide de deux traiteaux de maçon une bonne corde de batelier, un palan, la fenêtre a été remonté en diminuant l' imposte. Démonté le carreau, réduire le chassi, le plus proprement possible, revissé tout à l' aide d' equerres, remettre un imposte un peu plus petit )
- renforcer le plancher du 1° pour ma futur famille nombreuse avant et arriere par des poutrelles http://www.bricozone.be/fr/gros-oeuv...tml#post711205
- réalisation d' une isolation de 5cm de polystyrene extrudé specialement pour ça et recouvrement du pignon par des ardoises de la marque éternit 60 par 32 couleur gris enthracyte
- remplacer tout les linteaux après calcul de l' ingénieur en stabilité
- retirer tout les vieux pavement et creusé 30 cm
( Pour les futurs réponses pourquoi avoir descendu autant car 8cm d' extrudé, 17 de chappe, et le restant pour carreler à l' ancienne)
- location d' un contenaire 12 m cube
- cimentage des briques interieur de l' annexe car brique trop mais trop mauvaise et aussi un peu d' humidité, elle sera partir de l' autre côté car ce n' est pas une maison à mur mitoyen
- location d' une piloneuse, pour tasser la terre là où ils ont creusé à plus de 2m pour placer les pieux
- livraiment chez gobert de 10 bic bacs pour realiser le stabilisé, palette de ciment, isolant 8 cm de polystyrène extrudé http://gobertmateriauxdeconstruction...t-2242983-p-3/
-placer le stabilisé le plus droit possible à l' aide de grand niveau, placer le plastique préconisé puis l' isolant ensuite encore un avant de mettre le beton
- deux paillasse séparé par des distanciers
Pourquoi deux paillasses toujours peur que le tassement se fasse differement avec le temps à cause de l' ancienne tranchée des pieux. Ensuite livraison du beton par toupille.

Voilà où nous en sommes pour le moment


Et plutard, après avoir enmenagé, le plus vite possible. Car quand on y habite c' est difficile de recomencer des travaux mais j' aimerai au plus vite.

- Réaliser l' isolation et le recouvrement del' autre pignon par des ardoises gris anthracyte
- Sabler les briques devant et derriere, rejointoyer avec un mortier gris clair
- Realiser un car port à l' arriere de la maison
- Isoler le rez de chaussée sous les voussettes, j' aimerai par du isolant expansé projeté
mais on verra plutard
( car vous allez surement me prendre pour un zottekot mais le rez de chaussé côté mur fissuré, il n' y avait pas de cave de ce côté, le pavement étaient sur la terrre batue et de l' autre côté il y a une cave sur la moitié de la maison)
09/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Chapeau ! certains soit disant pros devraient prendre exemple.

Quel plaisir que de voir de l'isolant posé en continu ...

Pourtant ce n' est pas compliqué avec les clous à frapper FISCHER, on troue, on enfonce, un coup de marteau et voilà C' est rapide
10/04/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Tout à fait d'accord avec toi. Mais qu'il est difficile de faire comprendre à certains que même si on à posé de l'isolant entre chevrons durant des décénnies, il faut changer de méthode ...
10/04/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Si c' est pour réaliser des travaux autant les réaliser convenablement pour que ça dure le plus longtemps possible, c est la même chose que pour les isolants en toitures.
Pas trop d' accord, car moindre trou dans la sous toiture et l' isolant est mouillé.
Un isolant mouillé est foutu, alors qu' en laissant les comles libre, on peut toujours surveiller sa toiture.
Page 2 sur 3 Page precedente 1 2 3 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
fissure dans facade en pierres Par zaika dans Remise à neuf, +6 31/10/2010
Fissure importante entre annexe et construction Par Patrice120671 dans Construction, +10 20/01/2010
Grosse fissure dans la chape ! Que faire ? Par andrev dans Maconnerie, Chape, +20 19/01/2010
Blochet trop profond dans le mur -- que faire? Par sebalou dans Electricité, +5 25/12/2009
Que faire sur ma facade Par spi-rale dans Remise à neuf, +2 31/10/2009


Forum Réparation : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société