Poussée voute cave sur facade

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Poussée voute cave sur facade

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25/05/2012 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Je suis en passe d'acheter une maison ancienne.
Cependant, nous remarquons une fissure sur les deux pignons de la maison. Nous avons du mal à expliquer ces fissures.

Nous pensons que celles-ci pourraient venir de la poussée de la voute de la cave sur la facade non-entérrée. Cela voudrait dire que la voute s'est un peu affaissée, la façade arrière est sous terre au niveau de la voute, donc retenue. Ce n'est pas le cas pour la façade avant. Est-ce que cela pourrait expliquer les fissures plus importantes au milieu de la hauteur du pignon que pour le bas et le haut ?

Est-ce que ce raisonnement vous parait logique ou voyez vous d'autres causes? Selon le vendeur, les fissures existent depuis plus de 15ans.


Cfr: Photos ici: https://picasaweb.google.com/106383947003909147850/27Mai2012?authkey=Gv1sRgCILWxfy8mcSShwE

Merci d'avance
Vincent

Dernière modification par vinc2000 27/05/2012 à 12h27.
25/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Pas de modifications intérieures comme dans cette discussion ??
http://www.bricozone.be/fr/reparatio...ade-58986.html
25/05/2012 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Merci pour cette réponse rapide.
Il semble en effet qu'une partie d'un mur porteur a été abattu il y a +/- de 10-15ans pour faire une annexe (voir image ci-joint). Cela aurait-il un impact?

Poussée voute cave sur facade
25/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Payez un ingénieur en stabilité. ca vous coutera moins cher que d'acheter une maison prête à s'écrouler.
25/05/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
Payez un ingénieur en stabilité. ca vous coutera moins cher que d'acheter une maison prête à s'écrouler.
Conseil très judicieux!
De plus, cette maison est en vente depuis pas mal de temps...
Ceci expliquerait cela?
25/05/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Fuyez sans vous retourner!
26/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Pour moi il y a pas qu'une cause :

les fissure au dessus de la fenêtre ==> ouverture de la baie sans assez de précaution (besaces, resserrage du linteau, etc) et surtout mon dieux que c'est cochon comme ouverture ...

Les fissures en dessous de la fenêtre ==> même chose que pour le dessus, sauf qu'ici c'est lorsque le mur porteur a été ouvert.

Côté pignon sud ==> je miserais sur une petite fissure qui est devenu énorme avec les années. L'eau qui s'y est introduit pour bien geler (se dilater) en hiver et amplifier la fissure...

Terrasse ==> mauvaise "fondation" pour le pavage, on dirait un lit de mortier sur de la terre
Même chose humidité, gel dilatation CRAC

OU

Mauvaise fondation de l'habitation, terrain meuble, fuite d'eau sous fondation ...

En tout cas il y a du taf parce que ce qui a été fait, a été mal fait ...

Donc une seule chose à faire c'est un ingénieur en stabilité parce qu'il s'agit pas de broutilles .

Ce que vous aurez ici, ne sont que des extrapolations rien ne vaut l'avis d'un homme tel qu'un ingénieur ...
26/05/2012 Vieux  

 
  49 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jojo4 Voir le message
Fuyez sans vous retourner!
On ne peut pas mieux dire... franchement, moi je vois ça, je n'ai même pas envie d'en savoir plus... même gratos, la maison : NEVER
26/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Raclette Voir le message
On ne peut pas mieux dire... franchement, moi je vois ça, je n'ai même pas envie d'en savoir plus... même gratos, la maison : NEVER

Sans doute un peu dur à entendre pour Vincent, mais en effet, il vaut mieux se retourner et ne plus y penser.
26/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
le prix du terrain moins le prix de la démolition.. vous aimez le risque vous ;)
26/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Le principe des voutes c'est de répartir les charge de bas en haut donc logiquement aucune poussée sur les façades.

Perso je rejoins les autre si vous êtes intéressé demandé le passage d'un ingénieur, si pas oublier cette maison.
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Namur
 
Eh! Jona1202! tu ne mélangerais pas un peu les pinceaux avec ton haut et ton bas?
26/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bien vu c'est bien sur de haut en bas et pas de bas en haut.
27/05/2012 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vinc2000 Voir le message
Bonjour à tous,

Je suis en passe d'acheter une maison ancienne.
Cependant, nous remarquons une fissure sur les deux pignons de la maison. Nous avons du mal à expliquer ces fissures.

Nous pensons que celles-ci pourraient venir de la poussée de la voute de la cave sur la facade non-entérrée. Cela voudrait dire que la voute s'est un peu affaissée, la façade arrière est sous terre au niveau de la voute, donc retenue. Ce n'est pas le cas pour la façade avant. Est-ce que cela pourrait expliquer les fissures plus importantes au milieu de la hauteur du pignon que pour le bas et le haut ?

Est-ce que ce raisonnement vous parait logique ou voyez vous d'autres causes? Selon le vendeur, les fissures existent depuis plus de 15ans.


Cfr: Photos ici: https://plus.google.com/photos/114218166027672331949/albums/5746394806737142513?authkey=CPyovuCpgKCGvQE

Merci d'avance
Vincent
Je ne vous donnerai pas d'avis sur cette quasi ruine, mais vous avez fait de bien beaux voyages.
27/05/2012 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Merci à tous pour vos réponses argumentées (ou non... ).
Petite question, quels pourraient être les causes d'un problème venant des fondations sachant que la maison a plus de 150 ans et qu'elle est toujours debout?
Si ces fondations n'étaient pas bonnes, ne se serait-elle pas écroulée depuis déjà longtemps...?
27/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vinc2000 Voir le message
Merci à tous pour vos réponses argumentées (ou non... ).
Petite question, quels pourraient être les causes d'un problème venant des fondations sachant que la maison a plus de 150 ans et qu'elle est toujours debout?
Si ces fondations n'étaient pas bonnes, ne se serait-elle pas écroulée depuis déjà longtemps...?

Oui cela pourrait venir d'un changement au niveau du sol, notamment l'assèchement d'une nappe phréatique ... A creuser ...

Mais dans tous les cas, ne signez rien avant qu'un ingénieur vous donne son avis sur la possibilité de maintenir cet immeuble debout et sur ce que les travaux de consolidation couteraient.

J'imagine que pour vous, c'est LA maison que vous voulez, mais il s'agit de ne pas vous engager dans une voie qui pourrait vous coûter très très cher !
27/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Il y a plein de chose qui font qu'une fondation qui a tenu 100 an bouge a 101 an.

Par exemple le sous sol deviens une zone de captage, ou simplement le vieillissement de l'ensemble, ou des travaux a proximité des fondations.
27/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
les modifications au batiment , principalement les murs porteurs , sans avoir évalué les reports de charge.
27/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
une bonne décision : un coup de fil à un ingénieur ...
28/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Sans vouloir vous vexer , mais au vu de la photo ci-dessous , on peut se demander qui a voulu faire quoi:



la finition de la toiture sur le mur pignon n'assure pas l'étanchéité
c'est un linteau de st nicolas au-dessus de la fenêtre
lafenêtre est mal placée
y a surement un probleme de report de charges en-dessous de la fenêtre
y a de la mousse de polyuréthanE qui tient la toiture de l'annexe



celle-ci c'est plus de la fissure , c'est de la crevasse en plein. ca démarre d'en-bas et monte en s'aggrandissant, y a surement plus de un doigt d'écart. sachant que c'est le mur qui tient la facade avant...

je ne parle même pas des velléités d'indépendance de la terrase.

si c'est pas indiscret : ca se situe ou ? et quelle surface de terrain. doit bien y avoir un avantage pour que ca vous intéresse à ce point.
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