Déménager ses panneaux ?

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Déménager ses panneaux ?

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05/09/2016 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

J'imagine que la question (bien que farfelue de prime abord) a déjà été posée ici, mais je ne tombe pas immédiatement sur un tel topic.

J'ai une installation de fin 2011 (3.76kWc) sur une maison revendue il y a 2-3 ans.
Le nouveau propriétaire n'a jamais voulu entendre parler de cette installation, j'en ai donc toujours la jouissance (CV, ...)

Cela dit, je m'apprête à reinvestir dans une maison qui pourrait (a priori, sous réserve des dimensions) d'accueillir ces panneaux: je me pose donc la question (de la pertinence) du déménagement d'une telle installation.

Cette question est d'autant plus intéressante que cette ancienne installation semble montrer des signes de faiblesse (Onduleur SMA en UAC-Bfr et compteur vert qui siffle et sent le 'brûlé').. Bien entendu la société installatrice (Solic) n'est plus depuis longtemps...ce serait donc douloureux de consolider/réparer une installation dans une ancienne maison, alors que je pourrais en profiter dans ma nouvelle habitation.

Bref, si vous avez un avis sur la question...
05/09/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Est-ce précisé dans l'acte de vente que vous restez propriétaire de l'installation?

Si vous l'enlevez, il vous faudra laisser la maison dans un bon état pour le propriétaire actuel: Frais de remise en état;
Il faudra l"installer dans votre maison: Frais d'installation;
Et il vous faudra la remettre en état: Frais de réparation et de remplacement;
Sa durée de vie n'en sera pas changée (que du contraire): Gain limité.

A comparer à une nouvelle installation: Frais d'installation + achat matériel mais gain sur une durée de vie complète.

Comptez éventuellement aussi les frais d'emprunt que vous auriez pour l'une ou l'autre solution.

A vous de calculer...

05/09/2016 Vieux  
 
  63 ans, Luxembourg
 
Le démontage, la remise en état de la toiture et le remontage ailleurs risque d'être fort onéreux au vu du prix d'une petite installation neuve avec prime Qualiwatt.
De plus qui vous dit que le nouveau propriétaire va accepter sans rechigner le démontage des panneaux qui alimentent son compteur (si tel est le cas)?
D'autre part il est évident que l'abandon complet de l'ancienne installation générerait à longue la perte des CVs.
05/09/2016 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Très intéressant !
Et c'est évidemment toutes des bonnes réfléxions...

Le nouveau propriétaire est évidemment content de voir son compteur tourner à l'envers, mais n'a jamais voulu racheter l'installation (un peu dur à quantifier), du coup moi je bénéficie des CVs (~1.500€/an) Il est cependant de très bonne composition et me fourni le relevé du compteur vert régulièrement et m'assiste actuellement au redémarrage de l'installation.

Effectivement les couvreurs vont se sucrer au passage,...

Le dernier point dépend fortement de l'avenir (tellement incertain) des CVs en wallonie...et surtout Lampiris me rachète pour le moment rubis sur ongle les CVs, mais je pense avec un max de 40CVs/an (qui pourrait aussi/encore être revu à la baisse)...si je possède une deuxième installation et que je dépasse ce nbr...c'est un peu ridicule non ?

Ah il y a de nouveau des primes (Wallonie ?) pour l'installation Photo ?
Je vais un peu lire ce QualiWatt... Sans doute est-ce plus intéressant de faire une nouvelle installation.
05/09/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Je ne suis pas notaire ni dans le domaine mais récupérer votre installation me semble compliqué.

L'acte de vente de la maison inclut tout ce qui touche à la maison. Vous vous imaginez si je revenais 3 ans après en disant que je reprends mon poêle à pellet ou encore ma chaudière

Avez-vous mis une clause dans le contrat de vente ?

Curieux de savoir la suite.

Bonne après-midi à tous.
05/09/2016 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par blietaer Voir le message
Très intéressant !
Et c'est évidemment toutes des bonnes réfléxions...

Le nouveau propriétaire est évidemment content de voir son compteur tourner à l'envers, mais n'a jamais voulu racheter l'installation (un peu dur à quantifier), du coup moi je bénéficie des CVs (~1.500€/an) Il est cependant de très bonne composition et me fourni le relevé du compteur vert régulièrement et m'assiste actuellement au redémarrage de l'installation.

Effectivement les couvreurs vont se sucrer au passage,...

Le dernier point dépend fortement de l'avenir (tellement incertain) des CVs en wallonie...et surtout Lampiris me rachète pour le moment rubis sur ongle les CVs, mais je pense avec un max de 40CVs/an (qui pourrait aussi/encore être revu à la baisse)...si je possède une deuxième installation et que je dépasse ce nbr...c'est un peu ridicule non ?

Ah il y a de nouveau des primes (Wallonie ?) pour l'installation Photo ?
Je vais un peu lire ce QualiWatt... Sans doute est-ce plus intéressant de faire une nouvelle installation.
Si l on déplace l installation, ça veut dire pas de soutien sous Le nouveau système Qualiwatt car matériel déjà placé et également plus de certificat vert de l actuel installation car nouveau code Ean pour l autre habitation...

Cfr http://www.cwape.be/docs/?doc=200

Dernière modification par Yucatan 05/09/2016 à 19h20.
05/09/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Yucatan Voir le message
Si l on déplace l installation, ça veut dire pas de soutien sous Le nouveau système Qualiwatt car matériel déjà placé et également plus de certificat vert de l actuel installation car nouveau code Ean pour l autre habitation...

Cfr http://www.cwape.be/docs/?doc=200
Je ne suis pas de cet avis.

Pour moi, l'installation déménagée peut continuer à bénéficier des CV.
05/09/2016 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Je ne suis pas de cet avis.

Pour moi, l'installation déménagée peut continuer à bénéficier des CV.
Cfr document plus haut :
Un déménagement avec démontage et reprise des panneaux photovoltaïques sur un autre lieu d’implantation implique une nouvelle connexion au réseau de distribution (autre code EAN) et une nouvelle adresse. Légalement, il s’agit d’un nouveau site de production qui doit être contrôlé par un organisme de contrôle agréé RGIE. Pour ce nouveau site de production, vous devez demander l’accord de mise en service à votre GRD.

Donc Tintin pour continuer à avoir les Cv et encore moins les primes Qualiwatt
05/09/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Pas de prime Qualiwatt, c'est sûr, mais je ne vois pas le lien entre le paragraphe que tu cites et l'impossibilité de continuer à bénéficier des CV.

Voir cette FAQ de la CWaPE:
Est-ce qu’une installation conserve le droit aux certificats verts en cas de déménagement ?
L’installation conserve les régimes d’octroi qui lui étaient appliqués avant le déménagement ainsi que les durées résiduelles du droit à l’obtention des certificats verts1 et de la garantie d’achat des certificats verts, aux conditions suivantes :
  • L’installation reste la propriété du même producteur, il déménage à la fois son activité et son installation photovoltaïque ;
  • La totalité des unités de production qui composent l’installation sont déménagées.
Le non-respect de ces conditions entraîne la perte de tout soutien pour l’installation.
En outre, les éléments constitutifs du certificat de garantie d’origine (CGO) qui sont modifiés et / ou rendus caducs doivent être réintroduits, constituant ainsi un avenant au CGO. Pour les installations avec contrôle RGIE jusqu’au 07/08/2014, l’audit cogénération réalisé initialement n’est plus valable et un nouvel audit ainsi qu’une nouvelle déclaration relative à l’obtention d’aides ou de subsides doivent être réintroduits auprès de la CWaPE. Dans l’attente de l’avenant au CGO, les octrois de certificats verts sont suspendus.
http://www.cwape.be/?dir=0.5&lg=1&faqid=245
06/09/2016 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Pour ce qui est du déménagement, ce n'est pas "compliqué". C'était mon travail pendant 4 ans. Ca prend plus de temps pour démonter que pour monter dans le sens ou il est plus facile de monter une échelle avec un panneau que de la descendre, plus facile aussi de connecter et colsonner que de démonter.
En gros, le tarif sera surtout lié aux heures prestées au démontage.
Pour le montage, il suffira de replacer les crochets aux bons endroits, en espérant avoir le même écartement de chevron sinon faudra un peu adapter mais rien de grave (valable seulement si la couverture est de même composition c a d passer de tuiles à tuiles, d'ardoises à ardoises, ...).
Si le travail a été réalisé correctement au départ, lors de l'enlèvement, il ne faudra pas beaucoup de "réparations" car le toit doit être étanche, ce sera juste esthétique. Le plus voyant est sur les ardoises car découpées (si travaille bien fait car certains ne faisaient que les soulever, dans ce cas, pas de soucis de remplacement lol).

Il faudra aussi voir si les câbles seront assez long pour arriver au nouvel emplacement de l'onduleur sinon, les rallonger est facile à faire.

Chose importante!!!! Si tu as un onduleur triphasé et que ta future installation est en mono, il devra être changé... L'inverse ne pose pas de soucis.

Il faudrait également te renseigner pour savoir si tu peux déménager toi même ton installation. Si oui, ça ne te couterait rien du tout. Au pire, demander à quelqu'un qui s'y connait pour t'aider ;)

Voila en gros...
06/09/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par goto Voir le message
Je ne suis pas notaire ni dans le domaine mais récupérer votre installation me semble compliqué.

L'acte de vente de la maison inclut tout ce qui touche à la maison. Vous vous imaginez si je revenais 3 ans après en disant que je reprends mon poêle à pellet ou encore ma chaudière

Avez-vous mis une clause dans le contrat de vente ?

Curieux de savoir la suite.

Bonne après-midi à tous.
Effectivement. L'aspect juridique me semble plus important que l'aspect technique ou financier.
Que dit votre acte de vente?
06/09/2016 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
On peut déplacer une installation mais le plus simple est de demander la permission à la CWAPE.

Cela peut être intéressant s'il reste assez de CV à recevoir!... mais attention!...
Mais, il faut faire un calcul d'apothicaire... car comme bien expliqué dans un post précédent, déplacer une installation peut avoir un coût important.
Démontage, transport, remontage, adaptation, casse... garantie???

L'ancienne installation doit être rentabilisée... alors le plus simple est probablement de mettre une nouvelle installation... et de négocier la revente de l'ancienne... par un deal... ou en demandant les CV, par exemple.
Mais dans ce cas... pas droit à Qualiwatt... je pense.
Tout cela doit être prévu dans la législation en n'oubliant que l'on ne peut pas gagner sur tous les tableaux...
07/09/2016 Vieux  
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par blietaer Voir le message

J'ai une installation de fin 2011 (3.76kWc) sur une maison revendue il y a 2-3 ans.
Le nouveau propriétaire n'a jamais voulu entendre parler de cette installation, j'en ai donc toujours la jouissance (CV, ...)
Un chose me chiffonne, le nouveau propriétaire profite quand même de votre installation, donc ne paie pas ou peu d'électricité, avez vous calculer un dédommagement lors de la vente???
07/09/2016 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Rebelle Voir le message
Un chose me chiffonne, le nouveau propriétaire profite quand même de votre installation, donc ne paie pas ou peu d'électricité, avez vous calculer un dédommagement lors de la vente???
Normalement, non!

C'est comme si vous avez isolé votre maison... elle est moins énergivore.
C'est simplement un argument qui fait monter le prix de vente... en espérant un retour sur investissement pour l'acheteur.

Enfin, je ne sais pas si les PV sont un plus pour la valeur d'une maison...
07/09/2016 Vieux  
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par seiran76 Voir le message
Normalement, non!

C'est comme si vous avez isolé votre maison... elle est moins énergivore.
C'est simplement un argument qui fait monter le prix de vente... en espérant un retour sur investissement pour l'acheteur.

Enfin, je ne sais pas si les PV sont un plus pour la valeur d'une maison...
Dans ce cas, moi je n'aurait jamais vendu ma maison dans ces conditions
Bien sur qu'une installation PV est un plus pour la valeur d'une maison que se soit avec ou sans future tarification
08/09/2016 Vieux  
 
  72 ans, Liège
  BRICOJEUNE1 est connecté maintenant
Citation:
Posté par Rebelle Voir le message
Dans ce cas, moi je n'aurait jamais vendu ma maison dans ces conditions
Bien sur qu'une installation PV est un plus pour la valeur d'une maison que se soit avec ou sans future tarification
La valeur d'une installation PV c'est 2 fois rien dans le prix de vente d'une maison, bien moins que tout repeint et tapissé à neuf.
08/09/2016 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
je dirais qu'au delà du déménagement de l'installation à moins que ce ne soit signifié dans le compromis de vente celle ci ne vous appartient pas :/ elle a été venud avec la maison comme bien immobilier.
08/09/2016 Vieux  
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BRICOJEUNE1 Voir le message
La valeur d'une installation PV c'est 2 fois rien dans le prix de vente d'une maison, bien moins que tout repeint et tapissé à neuf.
J'ai fait estimé ma maison il y a 1 mois( je compte vendre dans 5-6 ans pour prendre plus petit pour moi et mon épouse ) par mon notaire avec et sans mes PV, crois moi il y a une belle différence, car cela rentre en compte dans le PEB.
Bien sur on ne peut pas dire à un futur acheteur, c'est à 150 000€ sans les PV et 170 000 avec, là tu es sur qu'il prendra sans.
08/09/2016 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fish Voir le message
je dirais qu'au delà du déménagement de l'installation à moins que ce ne soit signifié dans le compromis de vente celle ci ne vous appartient pas :/ elle a été venud avec la maison comme bien immobilier.
Je pense la même chose c'est comme les radiateurs, la cuisine equipée, ca fait partie du batiment vendu, l'installation ne vous apparatient plus.
08/09/2016 Vieux  
  56 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Chewbacca.be Voir le message
Je pense la même chose c'est comme les radiateurs, la cuisine equipée, ca fait partie du batiment vendu, l'installation ne vous apparatient plus.
Exact, su tu vend ta maison, l'acheteur achète le tout, ici dans ce cas s l'ancien propriétaire s'est fait avoir, si le prix de départ à la vente n'a pas tenu compte du dédommagement pour son installation PV

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