le JM Nullet persiste et signe son incompétence

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le JM Nullet persiste et signe son incompétence

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17/01/2014 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Petiot Voir le message
Je suis dans le même cas. Si on compte les vides locatifs, le précompte immobilier, la taxation sur le revenu immobilier (il faut l'ajouter à ses revenus), les gentils locataires qui se comportent en bon père de famille avec le bien d'autrui, ceux qui ne payent pas, il n'y a plus d'intérêt à investir pour louer. Déjà que le parc locatif est insuffisant et qu'on attend une hausse de la demande dans le futur.....
Il ne manque plus que Nollet pour suggérer une idée de son cru!
La hausse de la demande passera par la création de nouvelles villes!
Quand on voit le résultat en France (comme Villeneuve d'Ascq), on se demande qu'est-ce qu'on attend pour se lancer.
Et la création d'entité crée une nouvelle synergie, une dynamique incroyable...

A la clé, de l'investissement, de l'emploi, du dynamisme, des écoles, de la culture, de la proximité et donc moins de pollution... tout ce qu'il manque actuellement chez nous.

Il faut arrêter à coller des rustines sur des vieilles bicoques... à coût de subsides.
Il faut arrêter de rafistoler des corons lugubres... pour bien les louer à des marginaux et se donner bonne conscience...
Il faut donner aux jeunes l'envie d'entreprendre... et surtout créer de l'emploi.
17/01/2014 Vieux  
 
  44 ans, Luxembourg
 
Dans mon cas c'était du neuf (des apparts)...

Basta !
17/01/2014 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Suvlover Voir le message
Dans mon cas c'était du neuf (des apparts)...

Basta !
Je pense que le loyer devrait simplement être considéré un revenu au même titre qu'un salaire (comme en France).
Ainsi celui qui a une petite pension... paiera moins d'impôts sur son revenu locatif que le gros propriétaire qui s'engraisse sans vouloir en payer!
17/01/2014 Vieux  
  63 ans, Liège
 
Citation:
Posté par seiran76 Voir le message
Je pense que le loyer devrait simplement être considéré un revenu au même titre qu'un salaire (comme en France).
Ainsi celui qui a une petite pension... paiera moins d'impôts sur son revenu locatif que le gros propriétaire qui s'engraisse sans vouloir en payer!
Petit calcul:Tu construit en vue de louer. min 250.000 euros à sortir.(Vu hier à la RTBF: Prix moyen d'un appartement à l'achat:208000+ taxes)
Revenus de l'état: TVA, ONSS, Taxes sur le revenu des ouvriers, économie en allocation de chômage....
Revenus pour toi:ex 650 euros par mois * 12 =7800 euros.
De celà tu déduit:50% d'impôt soit un revenu de 3600 euros. Magnifique! Même pas le rendement d'un compte épargne sans risque.Et encore: Nous sommes en période de bas taux d'intérêt.
Je ne compte pas tous les locataires qui ne payent pas, qu'il faut citer en justice (gratuitement?), les locataires qui dégradent, le temps qu'il faut pour retrouver un nouveau locataire.
Avec un raisonnement comme le tien, il ne faudra pas s'étonner de voir encore plus de SDF.
17/01/2014 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Petiot Voir le message
Petit calcul:Tu construit en vue de louer. min 250.000 euros à sortir.(Vu hier à la RTBF: Prix moyen d'un appartement à l'achat:208000+ taxes)
Revenus de l'état: TVA, ONSS, Taxes sur le revenu des ouvriers, économie en allocation de chômage....
Revenus pour toi:ex 650 euros par mois * 12 =7800 euros.
De celà tu déduit:50% d'impôt soit un revenu de 3600 euros. Magnifique! Même pas le rendement d'un compte épargne sans risque.Et encore: Nous sommes en période de bas taux d'intérêt.
Je ne compte pas tous les locataires qui ne payent pas, qu'il faut citer en justice (gratuitement?), les locataires qui dégradent, le temps qu'il faut pour retrouver un nouveau locataire.
Avec un raisonnement comme le tien, il ne faudra pas s'étonner de voir encore plus de SDF.
Un logement neuf à 250000€ ne se loue pas 650€ par mois mais bien plus... et, dans ce cas, on peut faire la sélection dans les locataires potentiels...

A Tournai (comme ailleurs probablement) on loue des trous à rats pour 400€/mois et parfois plus avec toilettes communes...
Les anciennes maisons de maître sont divisées en au moins 10 appartements si on peut appeler cela appartement... c'est alors des milliers d'€ par mois de revenus. Une honte, une exploitation de la misère...

Il faut un logement décent pour tout le monde car c'est la base de la stabilité d'une société...
Je suis pour le logement social quand c'est nécessaire.

Je pense que le mode de vie des jeunes est un obstacle pour devenir propriétaire mais comme disait mon grand-père, une maison pour soi, c'est bien... une maison pour les autres, c'est galère... Donc, tu as raison et ce n'est pas un problème neuf...
17/01/2014 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
le JM Nullet persiste et signe son incompétence

Le dynamisme wallon personnalisé...

Je n'ai pas résisté...
17/01/2014 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
ça vaut son pesant d'or...
17/01/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par seiran76 Voir le message
le JM Nullet persiste et signe son incompétence

Le dynamisme wallon personnalisé...

Je n'ai pas résisté...
excellent...

Je me demande si ce n'était pas en découvrant mon tweet:
https://twitter.com/marcduflot/statu...40735974469632
17/01/2014 Vieux  
 
  72 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lobo67 Voir le message
ça vaut son pesant d'or...
Mieux en : peNsant dEHorS

Faut pas leurs donner des missions mais plutôt obtenir des DEmissions.
17/01/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par seiran76 Voir le message
le JM Nullet persiste et signe son incompétence

Le dynamisme wallon personnalisé...

Je n'ai pas résisté...

ohhh les frères rapetou
18/01/2014 Vieux  
 
  54 ans, Liège
 
Belle brochette!!!
18/01/2014 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par seiran76 Voir le message
le JM Nullet persiste et signe son incompétence

Le dynamisme wallon personnalisé...

Je n'ai pas résisté...

Les reconnaissez-vous ? Fifi Riri dit "Le Neuneu" ou "Le Ventilateur", Bébé Toine dit "Le Manipulateur", le Caliméro en Chef, Nullet dit "le Menteur" et Jissé dit "le Buté".

Il faut balayer tout cela en mai prochain !
18/01/2014 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Trop mortel ^^
C'était lors de l'annonce du décès de Shumi ?

Jesus et ses apôtres ^^

Dernière modification par xixou 18/01/2014 à 12h30.
18/01/2014 Vieux  
 
  Namur
 
Connaissez-vous leur slow préféré? Non, allez un petit effort.....Toujours pas? Bon je vous donne la réponse, c'est "Je t 'aime moi non plus"
Oui je sais elle n'est pas terrible mais c'est samedi matin
20/01/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Un joli édito concernant le papa des PV wallons :

http://www.lecho.be/debats/edito/L_h...453369-622.art

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