Location de toit, SolInv...

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Location de toit, SolInv...

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29/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je viens de discuter avec le commercial d'une société qui me propose de placer des panneaux sur mon toit, voici les infos:

Puissance 4000 WC, orientation Sud Est. production estimé 3624 kwh. 16 panneaux, 1 onduleur et pas d'ombrage.

La société installe tout à ses frais et récupère les CV. Elle me paye 64 euro par AN pour location de toit. Moi de mon coté je paye 309 euro par AN à cette société pendant 9 ans. La 10 années je paye 120 euro et l'installation est à moi. Je ne paye bien sur pas d'électricité.

J'avais des panneaux dans mon ancienne maison que j'ai vendu, je connais donc le fonctionnement.

Je suis en discutions avec cette boite pour passer à 20 ou 22 panneaux.

Je trouve l'offre intéressante et vous???
Je ne fais pas l'investissement moi même car j'ai plein d'autres frais plus important comme isolation,... De mon coté les 309 euro par an c'est rien

merci merci
29/02/2012 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir Brye,

J'ai également approché cette société, et un commercial est venu me faire un topo sur leur système de tiers payant.

Après avoir lu les interventions dans ce forum, et suite à ma question, similaire à la vôtre; j'ai décidé de financer moi-même mes PV.

Les CV payant intégralement le financement, je préfère empocher ma production plutôt que de la payer, même à prix réduit, à autrui.

Voir les réponses fournies dans le fil de discussion que j'avais initié: http://www.bricozone.be/fr/solaire-p...its-58586.html

Bonne soirée.
Philippe
29/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Merci Philippe, ou j'avais vu ta discussion avant.
Mon cas est légèrement différent car moi je ne veux pas ou ne peut pas payer maintenant le financement.
Belle soirée
01/03/2012 Vieux  
 
  72 ans, Liège
 
Bonsoir,
Cette discution me fait penser à quelque chose.Peut-on louer le toit de son voisin et y installer des PV en injectant dans notre compteur et bénéficier des CV.
01/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir,

Bonne question. Moi j'aurais un contrat (bail) de location entre la société et moi concernant mon toit. Un bail assez classique...
bonne soirée
01/03/2012 Vieux  
 
  72 ans, Liège
 
Citation:
Posté par brye Voir le message
Bonsoir,

Bonne question. Moi j'aurais un contrat (bail) de location entre la société et moi concernant mon toit. Un bail assez classique...
bonne soirée

Tu dis que tu ne payes pas l'électricité. Si le compteur reste à ton nom, c'est toi qui reçois la facture d'électricité ?
01/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
oui le compteur reste à mon nom et c'est moi qui paye l'électricité. Mais la production d'élect - ma consommation = proche de zéro
+++
01/03/2012 Vieux  
  52 ans, Namur
 
Quid en cas de panne (prolongée) des PV ou dysfonctionnement? Non compensation de ta consommation électrique?
01/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
il y a un module gps, en cas de panne ils viennent gratuitement et rapidement faire les réparations.... c'est dans leurs interet car si pas d production pas de CV...
01/03/2012 Vieux  
  52 ans, Namur
 
ok
Mais s'ils ne viennent pas rapidement ou si le problème est difficile à solutionner, se portent-ils garants de ta perte de production et te remboursent-ils ou existe-t-il un autre système de compensation prévu?
01/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
ils n'ont rein à me rembourser vu que je ne paye rien.... si il y a un problème ils vont tout faire pour le solutionner, je m'inquiète pas pour ca.... concernant le fait d'etre garants de ma perte de production, je me renseigne
01/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bah l'avantage c'est que vous ne vous tracassez pas. Vous payez 2900EUR sur la duree et basta.

Maintenant, vous ne dites pas quel type de panneaux ils installent.

Pour 4000Wc, on doit s'en tirer a 10000EUR htva pour des bons panneaux. Un peu moins meme avec des panneaux chinois.

Pour la situation, vous devriez produire aux environs de 3600kWh. Soit 252CVs sur la periode de 10 ans (et 240 en appliquant la perte de rendement max garantie). A 65EUR prix garanti, on arrive au bout de 10 ans a 16380 (15600 avec perte de rendement max).

Sur 10 ans
Donc d'un cote vous aurez paye TVAC 10.600EUR (12100 tva 21) et gagne 15600 (au mini). Soit un boni de 5000EUR (6%) ou 3500 (21%).
De l'autre (tiers invest) vous aurez paye 2900.

Meme en comptant les interets d'un pret, vous restez largement gagnant en installant vous meme.
Imaginez maintenant cb votre installateur se met en poche pour ce type d'install sachant que le materiel lui coute htva environ 6000EUR.


Ah oui pt de vue garantie, la norme actuelle est garantie de 10 ans sur tout.
01/03/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Question annexe à Brye : concernant votre ancienne maison, quel deal avez-vous conclu avec l'acheteur concernant les CV si ce n'est pas indiscret ? c'est lui qui empoche désormais les CV's ou existe-t-il un système de retrocession ? quid également des déductions fiscales en cours ?

Je suis interessé par la réponse car il n'est pas impossible que je revende mon bien avant que mon installation soit amortie. Je conçois que l'installation photovolt procure une plus-value dans le prix de la maison mais j'aimerais tout de même rentrer dans mes frais.
01/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
@ Geegee: lors de la vente de mon ancienne maison les panneaux solaires étaient installés depuis 1 an. J'ai expliqué aux acheteurs que j'avais vendu les 40 CV en avance et qu'il devaient attendre que le compte soit à zéro pour eux vendre les suivants. Pour le transfert Cwape et autre il y a des docs à signer par les deux parties, comme un transfert de compteurs élec ou gaz... Ne t'inquiète pas c'est très simple et c'est pas un problème
+++
01/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
@Jeanpji500: merci pour ta réponse. Je reviens asap vers vous concernant le matériel. L'avantage c'est que je peux choisir les panneaux et l'onduleur....

Concernant ton calcul je suis 100% d'accord avec toi, si j'aivais les sous je le ferais de nouveau... mais je préfère investir cette somme dans l'isolation et voir mon compteur tourner à l'envers. Que cette société gagne de l'argent sur ce système me pose pas de problème, c'est pas un ONG

merci
+++
01/03/2012 Vieux  
 
  72 ans, Liège
 
Citation:
Posté par BRICOJEUNE1 Voir le message
Bonsoir,
Cette discution me fait penser à quelque chose.Peut-on louer le toit de son voisin et y installer des PV en injectant dans notre compteur et bénéficier des CV.
Je reviens sur ma question, quelqu'un a une réponse ?
Merci
01/03/2012 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Jeanphi500,

Sur base de votre calcul, une banque serait elle prête à octroyer un prêt alors que vous étes déjà au max niveau remboursements ?

Merci
02/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bah il faudrait poser la question a votre banque

Je sais que lorsque le pret vert etait encore d'actualité, meme au plafond de remboursement ils acceptaient encore vu que le pret s'auto remboursait.
02/03/2012 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Ok, merci
02/03/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
il n'y as pas un truc avec un entretien obligatoire des panneaux 2 fois par an qui est sortit? ou ai je entendu une fausse (t)rumeur?

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