Proprietaire des PV pour une maison en location

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Proprietaire des PV pour une maison en location



19/02/2013 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Bonjour,

comment faire pour etre en regle quand on est proprietaire d'une maison et que l'on la loue?
Je desire beneficier des CV et bien sûr rediger une convention pour que le locataire me paie l'electricité.
Je pense qu'il faut que ce soit une somme fixe par mois ...

Merci les gas
19/02/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Je conseille d'envisager ça comme une augmentation du loyer comme on le ferait si une amélioration significative était apportée au bien, pas comme une vente d'électricité qui est soumise à différentes conditions.

Tu as déjà un locataire ?
19/02/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Voici la réponse de la CWaPE :
http://www.cwape.be/tools/faqprint.php?faqid=117
19/02/2013 Vieux  
 
  72 ans, Liège
 
Tu ne peux pas vendre de l'électricité, mais rien ne t'empêche de louer charges comprises où eau, et électricité sont comprises dans les charges.
Le plus difficile est de décider le montant que tu vas déterminer pour les charges.
Avec un peu d'imagination, il y a moyen de trouver un système de régularisation.
19/02/2013 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
merci oui j'ai dejà un locataire qui a le compteur a son nom. Dois je le mettre à mon nom? et s'il consomme de trop?
19/02/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Perso, si on me met charges comprises, je me chauffe à l'électricité...

Je ne pense pas que ce soit un bon plan.
19/02/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Non, il faut que le compteur et la facture restent à son nom. C'est son compteur qui tourne à l'envers. En revanche, le loyer est plus élevé que s'il n'y avait pas de panneaux, d'un montant forfaitaire à convenir raisonnablement comme on le ferait pour une nouvelle cuisine par exemple.
19/02/2013 Vieux  
 
  72 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Storm1981 Voir le message
Perso, si on me met charges comprises, je me chauffe à l'électricité...

Je ne pense pas que ce soit un bon plan.
Et moi je révise chaque année, comme prévu dans le bail, j'interdis de modifier le tableau électrique, et je calibre les fusibles.
21/02/2013 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
merci ou puis je trouver un document standard?
Je vais mettre un forfait tant que le compteur n'augmente pas ... et indexé chaque année?
21/02/2013 Vieux  
  32 ans, Namur
 
marc.d vous a donné toutes les informations que vous demandiez en #3.
22/02/2013 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Merci Athor mais sur le lien en question il n'y a pas de modele à etablir entre locataire-proprietaire pour l'utilisation de l'electricité mais bien pour l'octroi des certificats verts. Donc je n'ai que la moitié des documents. J'aurai vraiment besoin d'un tel document qui me mettrait à l'abris au point de vue legislation et à l'abri d'une utilisation exagérée de l'electricité (surconsommer)
22/02/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Je crois que tu n'as pas compris le conseil que j'ai donné.

Le locataire consomme autant qu'il veut et, tant qu'il loue ta maison (et tes panneaux qui sont dessus), l'énergie produite est à LUI. C'est SON compteur qui tourne à l'envers et à l'endroit.

Toi, tu profites des CV et d'un loyer raisonnablement et forfaiterement plus élevé que si ta maison n'avait pas de panneaux.
22/02/2013 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Merci Marc, mais s'il consomme de trop il paiera le fournisseur...
Pour etre en regle comme sur le lien, il parle d'un accord à signer. Je me demande si qq'un a un tel document? Bricojeune1? peux tu m'envoyer le document que tu as fait signer? Merci

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