constuction en Béton qui doit devenir un jardin Vert

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constuction en Béton qui doit devenir un jardin Vert



13/02/2014 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Après un permis d'urbanisme reçu, la commune m'impose un jardin vert en plein milieu d'habitation.
Ce qui veut dire que j'ai une maison avant avec Rez de chaussée commercial et un arrière bâtiment industriel que je vais affecter en loft.

Ma question est la suivante, qu'est ce que je dois faire pour changer l’affectation qui est en béton (sol compris) en jardin vert.

Démolition du béton jusqu'au sable?
Installation de drainage?
Comment ne pas avoir de problème d’évacuation d'eau en sachant que les 4 cotés sont de l'habitation existante.
...

Merci
Michael
13/02/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pq pas une toiture végétal ?

13/02/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
  lamy est connecté maintenant
quelles dimensions?
14/02/2014 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
La commune m'impose un jardin, la dimensions est 8m sur 12m
14/02/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Et des grands bacs ou tres grands pots de fleur c'est pas bon ?
14/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Si vous voulez garder le béton, un système de type "toiture verte" (fond et pourtour étanches/couche drainante/substrat) semble approprié. Mais il faudra d'office mettre en place un système pour évacuer l'eau qui percolera jusqu'au fond + créer la pente adéquate pour diriger l'écoulement vers le point d'évacuation.
14/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Mikmiko veut juste savoir comme évacuer l'eu de ce futur jardin entouré de bâtiment.

Refaire un complexe de type toiture végétale va lui coûter 2 fois plus cher que de simplement démolir la dalle de béton existante.
Il n'y a pas besoin de prévoir de système de drainage complexe, dans la campagne, l'eau s'infiltre dans le sol la où elle tombe.

Par contre, il évidemment éviter que l'eau des toitures s'écoule dans le jardin.

Du point de vue travaux, il faudra démolir la dalle pour revenir au sol "naturel", pour remettre de la bonne terre. Si une allée ou une terrasse en matériaux non drainant est prévue, il faudra prévoir des caniveaux.
17/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je ne sous-entends en aucun cas que la solution de type "toiture verte" est plus intéressante financièrement que la démolition de la dalle... C'est bien pour ça que je commençais par "Si vous voulez garder le béton".

La solution naturelle, bien que financièrement intéressante (quoique... évacuer des gravats à Bxl ne se fait pas comme à la campagne...) pose un problème de mitoyenneté: Si les bâtiments mitoyens détectent un problème d'humidité dans les murs et qu'ils imputent la faute à la suppression de l'étanchéité garantie par la dalle, cela va être très compliqué de prouver qu'ils ont tort (cas vécu par un client...) à moins d'avoir pris toutes les mesures de protection adéquates pour empêcher la migration de l'eau vers les murs (platon, goudron, cimentage étanche, drain de pied de mur, ...).

Dès qu'il y a risque d'impact sur les bâtiments mitoyens, mieux vaut réfléchir à deux fois.

A bon entendeur...
17/02/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
  lamy est connecté maintenant
Citation:
Posté par Touchatou Voir le message
..... un problème de mitoyenneté: Si les bâtiments mitoyens détectent un problème d'humidité dans les murs et qu'ils imputent la faute à la suppression de l'étanchéité garantie par la dalle, cela va être très compliqué de prouver qu'ils ont tort (cas vécu par un client...)
J'avais cru comprendre que cette dalle était à l'intérieur de la parcelle et non mitoyenne, un peu comme un patio.

Pourrait-on avoir le plan?
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