Dimension terrasse

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Dimension terrasse



15/01/2016 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Bonsoir, voilà je suis sur le point de donner mon accord à l'entrepreneur pour les dimensions de la terrasse. Si vous pouviez me donner votre avis selon vos expériences se serait sympa Alors voilà elle fera 10, 20 m sur 4,80 m + 10 cm de caniveau et la bordure donc +- 5m sur 10,20m. Est-ce une bonne dimension niveau place, recevoir des amis lors de barbec en été ... merci pour vos avis
16/01/2016 Vieux  
 
  53 ans, Hainaut
 
Bjr ma terrasse fait 4m sur 7,6m et c'est bien suffisant pour 15 personnes.

16/01/2016 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Merci bcp pour ta réponse Si d'autre personne ont des avis merci @ vous ...
16/01/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Tes dimensions sont très bonnes.
J'ai agrandi la mienne ici: http://www.bricozone.be/fr/terrasse-...se-100583.html
16/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
ne pas oublier que si elle dépasse 15M2 il faut un permis

Terrasse de jardin

Dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis d’urbanisme pour construire une terrasse dans un jardin. Quelques conditions de base doivent toutefois être remplies, qui diffèrent selon les régions (infos auprès du service de l’Urbanisme de votre commune).
  • Bruxelles : c’est simple, il ne faut jamais de permis pour construire une terrasse de jardin
  • Wallonie : il ne faut pas de permis si la superficie ne dépasse pas 15 m² et s'il n'y a pas de modification du relief du sol
  • Flandre : il ne faut pas de permis si la superficie ne dépasse pas 50 m², si la terrasse ne se trouve pas à plus de 30 m de l'habitation, si elle ne se trouve pas dans le jardin à l'avant de la maison, si elle se situe à au moins 1 m des limites du terrain et s’il n'y a pas de modification du niveau du sol.
Il faut toutefois garder à l’esprit qu’un règlement communal d’Urbanisme peut parfois s’avérer plus contraignant que les dispositions urbanistiques générales. Il est donc plus prudent de consulter sa commune et/ou son architecte avant d’entreprendre la moindre démarche.
16/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
errasse de jardin

Dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis d’urbanisme pour construire une terrasse dans un jardin. Quelques conditions de base doivent toutefois être remplies, qui diffèrent selon les régions (infos auprès du service de l’Urbanisme de votre commune).
  • Bruxelles : c’est simple, il ne faut jamais de permis pour construire une terrasse de jardin
  • Wallonie : il ne faut pas de permis si la superficie ne dépasse pas 15 m² et s'il n'y a pas de modification du relief du sol
  • Flandre : il ne faut pas de permis si la superficie ne dépasse pas 50 m², si la terrasse ne se trouve pas à plus de 30 m de l'habitation, si elle ne se trouve pas dans le jardin à l'avant de la maison, si elle se situe à au moins 1 m des limites du terrain et s’il n'y a pas de modification du niveau du sol.
Il faut toutefois garder à l’esprit qu’un règlement communal d’Urbanisme peut parfois s’avérer plus contraignant que les dispositions urbanistiques générales. Il est donc plus prudent de consulter sa commune et/ou son architecte avant d’entreprendre la moindre démarche.

16/01/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
fafalili, je crois que tu as mal compris:

Il faut un permis (...)
dans les cours et jardins :
• pour autant que ne s’ensuive aucune modification sensible du relief du sol, tout aménagement conforme à une destination de cours et jardins, notamment la création de chemins, de terrasses ou l’installation de bacs à plantation, les fontaines décoratives ou les étangs et piscines non couvertes d’une superficie maximale au sol de 15 m²;


Autre source:
Dispense de permis:
http://www.cibex.be/getattachment/cc...on-wallon.aspx
(...) max. 10 m2 (piscine, étang)

Ce sont les piscines qui sont visées avec 10 ou 15 m², pas les terrasses.
16/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Non ce n'est pas les étangs et piscine donc je tire ceci mais de la réglementation de la RW c'est un copier coller que j'ai fais
16/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Mais pas besoin d'architecte
16/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Citation:
Posté par lamy Voir le message
fafalili, je crois que tu as mal compris:

Il faut un permis (...)
dans les cours et jardins :
• pour autant que ne s’ensuive aucune modification sensible du relief du sol, tout aménagement conforme à une destination de cours et jardins, notamment la création de chemins, de terrasses ou l’installation de bacs à plantation, les fontaines décoratives ou les étangs et piscines non couvertes d’une superficie maximale au sol de 15 m²;


Autre source:
Dispense de permis:
http://www.cibex.be/getattachment/cc...on-wallon.aspx
(...) max. 10 m2 (piscine, étang)

Ce sont les piscines qui sont visées avec 10 ou 15 m², pas les terrasses.
bien écris terrasse non ?
17/01/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
L'autre texte est plus clair:
Il y a dispense de permis (point 5):

http://www.cibex.be/getattachment/cc...on-wallon.aspx

Dernière modification par lamy 17/01/2016 à 00h29.
17/01/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
Ma terrasse fait 5m de large sur 8m de long. Tes mesures sont très bonne...
17/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Oui j'ai bien vu les virgules même si je ne suis pas fort en français
Mais il n'y a pas de point entre terrase et piscine donc cela reste la même phrase et fais partie de la même réglementation

Ici je devais demander à la commune pour avoir plus de 15 m2
17/01/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Mais vous placer des terrase de fou presque ma maison
17/01/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
Avant, j'avais une terrasse de 2 m de large sur 8m de façade. Génial, tes chaises de table étaient dans la pelouse.... Je ne comprends pas pourquoi dans les années 70, année de construction, on faisait de si petites terrasses....
Maintenant, on profite un max...les enfants roulent à vélo dessus....tu peux recevoir plein de gens........
17/01/2016 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
merci @vous pour vos réponses... d'autre avis ?? merciiii
17/01/2016 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Tes mesures sont bonnes
J'ai 4.5 m x 8 m et je trouve qu'en largeur il ne faut pas moins pour être à l'aise avec les chaises et circuler autour.
17/01/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Lamy, elle est magnifique, ta terrasse !
17/01/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Merci damdidam! Vivement que je puisse planter les pourtours.
18/01/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Oui j'ai bien vu les virgules même si je ne suis pas fort en français
Mais il n'y a pas de point entre terrase et piscine donc cela reste la même phrase et fais partie de la même réglementation

Ici je devais demander à la commune pour avoir plus de 15 m2
Attention le texte officiel, c'est le CWATUPE et il n'y a clairement pas de limite de surface dans celui-ci. Il peut toutefois y avoir des règles plus contraignantes formulée dans les prescriptions d'un lotissement, dans un règlement communal d'urbanisme, dans un plan communal d'aménagement ou autres documents règlementaire équivalent...

Cwatupe Art. 262. Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d’urbanisme :
...
5° tout aménagement réalisé en zone d’habitat, en zone d’habitat à caractère rural ou en zone d’aménagement communal concerté mise en œuvre ou se rapportant à un bâtiment existant avant l’entrée en vigueur du plan de secteur ou dûment autorisé sur la base de l’article 111 ou 112 et affectée en tout ou en partie à la résidence qui vise :

a) la création de chemins et de terrasses au sol ;
b) la construction d’un étang d’une superficie qui n’excède pas 25,00 m² ;
c) par propriété, la construction d’une piscine non couverte à usage privé d’une superficie maximale de 50,00 m², ainsi que tout dispositif de sécurité entourant celle-ci d’une hauteur maximale de 2,00 m, pour autant qu’elle se situe à l’arrière du bâtiment par rapport au domaine de la voirie, à 3,00 m au moins des limites mitoyennes et que les déblais nécessaires à ces aménagements n’entraînent aucune modification sensible du relief naturel du sol sur le reste de la propriété ; ces piscines peuvent être couvertes par un abri télescopique à structure légère et repliable qui en recouvre la surface, pour autant que celui-ci ne dépasse pas une hauteur de 2,00 m ; d) par propriété, la pose ou l’enlèvement d’un abri de jardin non destiné à un ou des animaux, d’une superficie maximale de 20,00 m² dont la hauteur ne dépasse pas 2,50 m à la gouttière et 3,50 m au faîte, calculée par rapport au niveau naturel du sol pour autant qu’il se situe à l’arrière du bâtiment par rapport au domaine de la voirie et à 2,00 m au moins des limites mitoyennes ;
e) les clôtures de 2,00 m de hauteur maximum constituées au moyen de haies vives d’essences régionales ou de piquets reliés entre eux par des fils ou treillis avec, éventuellement, à la base, une plaque de béton ou un muret de 0,50 m de hauteur maximum, ou par une ou deux traverses horizontales, ainsi que les portiques et portillons d’une hauteur maximale de 2,00 m permettant une large vue sur la propriété ;
f) par propriété, la pose ou l’enlèvement d’un car port, pour autant : - qu’il soit érigé en contiguïté avec un bâtiment existant et en relation directe avec la voirie ; - qu’il soit d’une superficie maximale de 30,00 m² ; - que le volume soit couvert d’une toiture posée sur des poteaux en bois ou des piliers constitués de matériaux similaires au parement du bâtiment existant ; - que la toiture soit à un versant, à deux versants de mêmes pente et longueur ou plate ; - s’il s’agit d’une toiture à versants, que la hauteur ne dépasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au faîte et que les matériaux de couverture de toiture soient similaires à ceux du bâtiment existant ; - s’il s’agit d’une toiture plate, que la hauteur ne dépasse pas 3,20 m à l’acrotère ;
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