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malfaçon

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27/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Cela ne fera pas partie de la galerie des horreurs mais je suis très fort ennuyé quand même...

Avant de faire ma terrasse, il y avait une chappe de béton et même par temps de pluie, l'eau n'arrivait même pas près du mur !

Maintenant que ma terrasse est faite... Cela ne fait que 2 mois !

J'avais insisté sur le drainage auprès de l'entrepreneur mais il me disait que tout était OK. Je ne suis pas un spécialiste mais il ne semble pô bon !

Outre que le fait que cela ne soit pas joli, est-ce que quelqu'un eut me dire si c'est grave: rique d'humidité intérieure, brique gélive, etc...

Est-ce que je peux me retourner contre l'entrepreneur?

Si pas comment puis-je y remédier?

Un tout grand merci pour vos conseils et bonne journée

malfaçon
27/11/2008 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Je suis pas spécialiste... mais j'ai l'impression que le niveau de la terrasse est un peu trop haut...
Regarde les joints ouverts... on arrive au milieu de la brique... si la pente de la terrasse est mal faite... bing.. l'eau va rentrer par là...

Sinon, le chassis a l'air chouette... c'est un coulissant ? il a l'air de se désolidariser totalement.. j'avais pas encore vu ce système..
27/11/2008 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Je ne suis pas non plus un spécialiste, mais quand je regarde la photo de ta terrasse.
Une chose me frappe, c'est la hauteur par rapport au seuil de ta baie vitrée, elle se trouve presqu'a fleur.
Les pavées de ta terrasse viennent à la moitié de la brique de ta façade et bouche partiellement les joints ouverts de ton mur creux. Ce qui pourrait faire stagner de l'eau dans le mur.
A voir ce qu'n pense les experts...
27/11/2008 Vieux  
 
  49 ans, Brabant Wallon
 
SnowTiger,
J'avais le même système dans ma précédente maison.
C'était du Schüco. Poignée vers le bas : fermé, poignée vers le haut : basculant (avec possibilité de sécurité pour le bloquer), poignée au milieu : la fenêtre se désolidarise avec le bas du chassis et vient coulisser (par le haut donc) le long de l'autre demi fenêtre.

A l'époque, l'installateur m'avait conseillé ce système car ma fenêtre n'était pas trop large... Il déconseillait en effet pour des plus longues portées, justement parce que la partie coulissante était en suspension totale sur la quincaillerie ...
27/11/2008 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Merci pour l'info divine
27/11/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
A mon avis vous allez devoir enlever la rangée de paves qui se trouve le long de la façade pour permettre a l'eau de repartir vers le drain.
28/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour vos reponses, meme si c'est pas tres rejouissant...

Est-ce que l'entrepreneur peut etre ammene a devoir venir faire les corrections ?

J'ai une facture , et pas une petite (120 euros/m2)

Pour info, les chassis sont en Alu et ils viennent de chez: " Aluglaver "

Dernière modification par dannyz 28/11/2008 à 16h40.
28/11/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Vous devez de toute évidence le rappeler pour lui montrer le probléme,et en parler avec lui.
28/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
C'est bien evidement ce que je vais m'empresser de faire mais je voudrais connaitre mes droits car je ne voudrais pas me faire avoir une deuxieme fois: j'avais dit a l'entrepreneur que je ne voulais pas d'humidite dans les murs (mauvaise experience passee).

Je lui ai demanfe pq il ne mettait pas de dibat ou autre, il m'a dit pas besoin la pente est suffisante...

Apres plusieurs discussion, j'ai finalement mis, moi-meme une pate isolante a base de fibre de verre, et caoutchoux.(degre 7) Malgre cela...


Je vous tiendrai au courant...

Dernière modification par dannyz 28/11/2008 à 16h42.
28/11/2008 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Si je ne me trompe pas il faut 15cm entre le sol et la pierre bleu selon le CSTC ou un truc du genre.
23/12/2008 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Peu importe ! Etanchéité bien faite et pente correcte oposée au batiment, si cela n' est pas respecté, garantie décenale. désolé pour cet entreprneur mais le travail a ete mal fait. .
30/12/2008 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Voilà la suite de l'histoire...

Il est venu et il me dit que son travail n'est pas en cause (comme par hasard !)

En gros la pente est correcte et c'est à cause la forte porosité des briques et du au fait que la pluie ricoche sur la terrasse et vient humidifier mon mur....


Donc pour solutionner, il me conseille, à mes frais de:
- Enlever 2-3 rangées de klinkers
- Enlvever la pierraille pour arriver à la dalle de béton.
- Mettre un goudron (Roof7) sur la dale et sur le mur, avec dépassement de 10cm au dessus des klinkers, sur le mur
- Mettre une bande de plomb
- Remettre du goudron au dessus du plomb
- Replacer les klinker, à ses frais: le grand seigneur !
- Mettre un dalle sur le mur qui fait office de "plinthe". Celle-ci devra avoir une hauterur de 30 cm pour éviter que la plui en ricochant ne vienent humidifier le mur

D'après mes calculs, je devrais en avoir, pour 1000€ de matériaux.

La question est: Cela en vaut-il la peine d'aller en procès, je doute.

Je ferai les travaux au printemps et posterai des photos.

Bonne journée
30/12/2008 Vieux  
  54 ans, Namur
 
Salut Dannyz,

C'est un peu le bourbier !
première chose a vérifier: est ce que la pente est positive ou négative?
Pour vérifier, jette un seau d'eau sur ta terrasse. Si elle s'écoule normalement vers l'extérieur alors pas de pb, si l'eau s'écoule vers la maison y a stress!!
Le moins cher serai d'enlever l'avant dernière rangée de klinkers (près de la maison) et de la remplacer par un caniveau avec une grille métallique qui serviras de drain.
Au bout du caniveau il faut évidement prévoir une évacuation le plus loin possible.
Si la pente est dans le bon sens, peut tu me dire si la pluie chasse contre la facade ou pas? voir les vent dominant et l'exposition (Nord, ouest c'est pas le pied)
Se retourner contre l'entrepreneur, bof!! Si il est de bonne fois Oké Sinon cela va te coûter 2000€ d'avocat et 3 année de procédures avec expert (architecte) contre-expert (re architecte) huissier et je t'en passe les meilleures.
Il faut toujours payer la dernière traite après la RECEPTION DEFINITIVE DES TRAVAUX!!! quant a la garantie décennale, tu peut t'essuyer le... avec...
En pratique elle est valable jusqu'à ce que l'entrepreneur ai passé le seuil de ta porte

Dernière modification par Nono 30/12/2008 à 11h27.
31/12/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Atilafifi, voulez vous bien remplir votre profil complètement svp, ce serait sympa.
Il faut toujours payer la dernière traite après la RECEPTION DEFINITIVE DES TRAVAUX!!! quant a la garantie décennale, tu peut t'essuyer le... avec...
En pratique elle est valable jusqu'à ce que l'entrepreneur ai passé le seuil de ta porte
Les travaux se paient, quand il s'agit de ce type de travaux, dès la fin des travaux. Ou c'est vous qui allez vous retrouver avec un avocat sur le dos.
Ce genre de travaux ne pouvant pas mettre la structure du bâtiment en péril, il n'y a pas de responsabilité décénale. Ce n'est jamais une garantie décénale mais une responsabilité décénale.
Un avocat ne coûte pas 2.000,00€ pour une affaire pareille. il y a beaucoup de chances pour que, après une simple lettre d'avocat (2 à 300 €) l'entrepreneur s'exécute

Dannyz
Il semble que c'est un seuil en pierre que vous avez sous la porte.
Ou bien c'est autre chose ???
Normalement, la terrasse doit venir en dessous du seuil et ne peut en aucun cas venir plus haut que le bas des courts joints (joints ouverts ) pour l'évacuation de l'humidité des briques de façade. D'autre part, il est nécessaire de mettre une barrière d'étanchéité, notamment un solin pour garantir cette étanchéité.
Est-ce l'entrepreneur de gros oeuvre qui a fait la terrasse immédiatement durant la construction, ou est-ce un autre entrepreneur qui est venu la faire ???

Procédure à suivre:
Mise en demeure par lettre recommandée et pli ordinaire.
le mettre en demeure de venir réparer les désordres liés à l'humidité", désordres provoqués par ses travaux. Sans nouvelles de sa part dans les 15 jours, le prévenir que vous mettrez le dossier entre les mains de votre conseil (avocat) et que vous compter ester en justice.
Rappelez lui que depuis la nouvelle loi, les frais de justice peuvent être réclamés à la partie perdante, et que dans le cas d'une faute professionnelle aussi flagrante, il a peu de chances de gagner.
Si avec ça il ne réagit pas, prenez un avocat spécialisé dans la construction.
Bonne chance

Dernière modification par intègre 31/12/2008 à 17h47.
30/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Il est certain que si les briques sont gorgées d'eau, à la longue des hivers, un risque d'éclatement des briques est bien présent...

Et de toute façon, ce n'est pas normal pour une nouvelle construction.

Pour moi, il y a clairement un problème de hauteur de pavage comme certains l'ont déjà dit : les joints ouverts sont là pour évacuer les eaux de derrière le parement... et ils sont à moitié bouchés par la terrase. L'eau y stagne donc et les briques pompent.
Et il ne faut pas croire, en cas de fortes pluies de l'eau passe derrière le parement qui ne fait que 9cm d'épaisseur.

Je serai dans le cas, je tirerai les pavés à chaque rejet d'eau pour voir si ca va mieux. Et en tout cas, le gars il a pavé trop haut. Jamais de pavé au dessus du niveau inférieur des joints ouverts !!!!
28/09/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
tiens, à t'on des nouvelles de ce dossier ?
28/09/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Oui, je posterai des photos très bientot....
28/09/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Voilà comment j'ai fait:

Enlever quelques rangées de klinkers et pierrailles:
malfaçon

Attendre que cela sèche et enduire le sol et le mur
Moi, j'ai mis du roof7
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Avant que cela sèche, poser un tapis de plomb
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Réenduire le plomb avec du produit
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Remettre les klinkers
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Et quand mes bourse seront re-remplies, je vais cacher la bande noire avec une plinthe en imitation pierre bleue (30 * 60)

Voilà

Dernière modification par dannyz 28/09/2009 à 22h03.
29/09/2009 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Joli boulot et courage pour la suite....

J'me dit toujours que j'aurai dû prendre ce système de châssis pour ma terrasse aussi... ca m'a l'air fort pratique....

Moi aussi j'refais ma terrasse, mais uniquement rejointoyer.. car là, mon carreleur, s'est planté royalement.... Râlant...

Dans ton cas, quand il dit que cela provient du fait que la pluie ricoche sur tes briques... il doit pleuvoir des billes chez toi... lol
29/09/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Vous avez donc fait a vos propres frais? Pas de recour vers l'entrepreneur?
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