Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas?

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Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas?

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13/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas? Bonjour à tous et à toutes,

Cet après-midi, mon voisin vient (sans aucune demande préalable ou accord commun) de finir la toiture de sa cour donnant sur ma terrasse.
Le problème est que le travail une foi fini, la toiture dépasse de 10 cm du coté de ma terrasse. Est-ce normal? Est-ce légal, Suis-je trop intolérant?
Je lui ai laissé finir son oeuvre et une fois terminé, je suis allé lui demander si cela était normal. Pour toute réponse j'ai eu droit à une porte violemment refermée et je me suis retrouvé comme un c.. sur le trottoir devant sa porte d'entrée...Bref assez de blablas...voici deux photos pour que vous puissiez me donner votre avis. Merci.
Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas?
14/07/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
He ben ! Quelle réaction de votre voisin !

- Il aurait au moins pu prévoir une gouttière. Les propriétaires sont responsables du rejet de leurs eaux ! Même si votre terrasse est bien drainée, ça peut vite faire des quantités en cas de grosse pluie.
- Le dépassement sur votre propriété me semble clairement anormal. Mais il y a qq bons connaisseurs du sujet sur le forum, ils confirmeront. (Mais vraiment, je n'imagine pas cela acceptable).

(Si c'est chez vous, vous avez le droit de le casser non ? )

14/07/2013 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
a voir sur la photo, votre voisin rejète ses eaux de son côté.

ce qui m'ennuie d'un point de vue esthétique c'est que la finition n'est pas terrible de votre côté.

de plus, le mur sur lequel il appuie sa charpente est-il mitoyen ou strictement privatif (soit à vous, soit à votre voisin)

le dépassement me semble également tendancieux.
bàv

Dernière modification par jg_bw 14/07/2013 à 01h37.
14/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
Merci Kenshin
14/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
Le mur sur lequel les tuiles dépassent est mitoyen. Et question finition je ne pense pas qu'il fera quelque chose...à moi aussi le dépassement (sans accord) me semble plus que limite...
Histoire à suivre, croyez-moi
14/07/2013 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par zork7544 Voir le message
Le mur sur lequel les tuiles dépassent est mitoyen. Et question finition je ne pense pas qu'il fera quelque chose...à moi aussi le dépassement (sans accord) me semble plus que limite...
Histoire à suivre, croyez-moi
si il est mitoyen, il y a clairement un problème... il peut s'appuyer sur une moitié théorique mais la dépasser.
il aurait du commencer un peu plus loin sa toiture.
je me renseignerai auprès de votre service urbanisme de votre commune afin d'avoir leur avis!
bonne suite
14/07/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Mon voisin ferait cela, j'en aurai rien a faire personnellement...en même temps j'en m'entend bien avec.

Pourquoi compliquer des relations de voisinages qui sont bien parfois compliquée à entretenir pour de tel "problème". Hormis le fait qu'il dépasse et qu'il vous a rien dit, cela pose des problèmes chez vous ?
Cela vaut il la peine de briser une relation de voisinage pour cela ?
14/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
@Goto, le problème c'est qu'il n'y a plus d'entente possible (contrairement à vous) avec le voisin. Ceci est la goutte qui fait déborder le vase, après "sa" musique quasi quotienne en plain air dans le jardin, quand "Monsieur" bricole (depuis plus de 2 ans sans aucun changement de sa part), et depuis la semaine dernière, je dois me "farcir" les 75 dB (24 h/24) du filtre à eau de sa piscine (coffrage ouvert de mon coté) placé à 30 cm de ma maigre haie . Alors on change de voisin
14/07/2013 Vieux  
Anon32
 
 
alors, pour la musique, quand il l'écoute, tu sors une grosse chaine et tu lui mets un plein de décibels d'une musique qu'il déteste et ainsi l’empêche d'écouter la sienne. et s'il vient réclamer :"OK OK, je baisse la mienne et vous vous baissez la votre".
maintenant pour le mur. il est interdit de ce faire justice soit même. donc ne pas couper ce qui dépasse. par contre a-t-il un permis de construire? qu'elle est la surface de sa terrasse? là, comme dit plus haut, urbanisme de la commune et voir ce qu'il en est. et pour le calme du quartier, il y a l'agent de quartier. allez, courage.

Dernière modification par Anon32 14/07/2013 à 20h11.
14/07/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour Zork7544,

La configuration qui suit est incontestable.
Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas?

Cette situation est même toujours possible en l'état actuel moyennant quelques adaptations.

Il faut pour autant que votre voisin revienne à de meilleures sentiments.

Ce qui est fait est certainement contestable.

Cord.
14/07/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Le dernier tas de brique était déjà fait ou c'est nouveau?

Je trouve le travail relativement propre personnellement même si on manque de détails/photos.

Sa pente reprend bien toutes les eaux ?

Maintenant si c'est juste l'aspect légal qui vous intéresse , ce n'est pas fait selon les principes d'un mur mitoyen (ce qui reste à prouver...)

Dernière modification par roby 14/07/2013 à 22h17.
15/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
@fradeco, peux-tu être plus clair dans ce que tu essayes d'expliquer, stp.
Désolé mais je ne comprends pas exactement ce que tu veux dire.

Merci à toi.
15/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
@roby, les rangées de briques à nu sur la photo ont été également ajoutées par le voisin, avant que nous habitions là. L'ancien propriétaire lors de la vente nous avait dit : "Tenez le à l'oeil", car un jour je suis rentré du boulot et les 5 rangées de briques étaient construites sans demande et aucune consultation là aussi...
15/07/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Pour info, je viens de le faire, ce type de réalisation nécessite un permis d'urbanisme, c'est considéré comme un agrandissement de la maison (non habitable bien évidemment).
15/07/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
zork7544,

Si une discussion constructive pouvait avoir lieu avec le voisin,

Il serait possible qu'il place sur le mur de son côté, une muralière qui supporterait les chevrons et la toiture.
Une fois cette muralière mise en place, il est possible de démonter les tuiles et la partie de toiture qui appuie sur le mur.
Le mur étant dégagé, il suffit de remonter la maçonnerie jusqu'à un niveau de par exemple trois tas de briques au dessus de la toiture, et de poser un couvre-murs dont le dépassant serait de 5 cm, ce qui est normale pour un couvre-mur. Voir croquis complété.
Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas?

Cord.
15/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
@bardaf, tu parles de réhausser le mur de 5 rangées ou du dépassement de sa toiture ?

Merci
15/07/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Je parle de créer un toit sur une terrasse. Il devrait avoir fait une demande pour ça.
15/07/2013 Vieux  
  49 ans, Flandre
 
OK merci bardaf.
15/07/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Etant donné qu'il vous a "gentillement" fait comprendre d'aller vous faire voir, personnellement j'irai voir le service d'urbanisme avec qques photos
15/07/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
En effet allez vous faire voir.....à l'urbanisme !
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