( Futur achat maison ) comment voire si un toit ai encore bon pour quelques années

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( Futur achat maison ) comment voire si un toit ai encore bon pour quelques années



07/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonsoir a tous,

voila je voudrais avoir quelques informations pour vérifié une toitures lors d'une visite


merci d'avance
07/11/2012 Vieux  
 
  26 ans, Liège
 
Bonsoir,

Toiture plate ou tuile?
07/11/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je ne suis pas un pro mais voici ce que je vérifierais :
- la droiture de la faîtière
- la planéité des versants
- qu'il y ai une sous-toiture
- qu'il n'y ai rien qui indique que le toit est 'bricolé' (cales, renforts, ...)
- l'état des corniches et des tabatières/velux.
07/11/2012 Vieux  
  43 ans, Luxembourg
 
passer la tête par la fenêtre de toit le plus loin possible (monter sur une chaise), vérifier l'état du revêtement et aussi, si maison mitoyenne, l'état de solins (plaques de zinc qui protège la jonction toit, mur du voisin. Idem pour le tour de cheminée. Vérifier l'état des joints de la cheminée. (prendre des jumelles si nécessaires). Voir si les boiseries sont en bon état.
07/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
KEV003 : éternit
reptils : c koi la faîtière , si pas de sous toiture c grave ??ou sa peux encore passer
pour les corniche j'ai vu de dehors quel étais de couleur bois (plus de couleur dessus )

brunoau : ok mais si pas de velux ?? je pense qu'il n'y as qu'une petite fenetre



par contre j'ai remarqué qu'un petit arbuste commence a poussé par la cheminée est ce possible de l'enlevé sans trop de mal ( mais je suppose que vous allez me dire de monté sur le toit)

Dernière modification par ptilawsons 08/11/2012 à 00h00.
08/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
( Futur achat maison ) comment voire si un toit ai encore bon pour quelques années

( Futur achat maison ) comment voire si un toit ai encore bon pour quelques années

voici deja 2,3 photos qu'en pensez vous ?? je sais ce sont que des photos
08/11/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
pas de sous toiture en effet. vous devez vérifier l'état de la charpente.

si elle n'est pas attaquée par des vers et/ou insecte, si le bois n'est pas pourris.

si la charpente est ok vous devez vérifier l'état de la couverture, je pense que vous avez dit que c'était des ardoises artificielles.

vérifiez si il y en a des cassées , l'état général etc

l'idéal serait d'aller visiter la maison quand il pleut pour voir si il y a des fuites.

si tout a l'air ok. ca devrais tenir encore quelques année.

A SAVOIR que si vous comptez isoler le toit une sous toiture est indispensable.

si les ardoises sont en bon état vous pouvez envisager le démontage et remontage (après pose de sous toiture) sans trop de casse donc bon pour le porte feuille

il existe une sorte de goudron pour rénover les ardoises artificielles, un voisin l'a fait si je ne l'avais pas vu faire j'aurais juré être en présence d'une nouvelle toiture. Et ma toiture va y avoir droit

Dernière modification par superrcafone 08/11/2012 à 00h51.
08/11/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
La faîtière c'est le poutre qui fait la pointe du toit. Il faut voir qu'elle (et le reste du toit) ne commence pas à s'affaisser.
08/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
ok merci pour vos conseils

j'espere qu'il pleuvra mardi lol
08/11/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour,

Oublier le demontage et le remontage des anciennes eternit cela est un très mauvais calcul, vous refaite votre toitures pour 25/30 ans pas pour 5. aucun couvreur serieux n acceptera de faire cela.
08/11/2012 Vieux  
 
  70 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par superrcafone Voir le message

il existe une sorte de goudron pour rénover les ardoises artificielles, un voisin l'a fait si je ne l'avais pas vu faire j'aurais juré être en présence d'une nouvelle toiture. Et ma toiture va y avoir droit
Attention de ne pas mettre n'importe quoi sur les ardoises artificielles.
J'en ai fait l'expérience certains produits collent les ardoises en partie et augmentent les remontées d'eau par capillarité --> fuites
08/11/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par superrcafone Voir le message

l'idéal serait d'aller visiter la maison quand il pleut pour voir si il y a des fuites.
Très bon conseil, visiter la maison un jour de forte pluie, voir l'état du grenier ainsi que de la cave par la même occaz. Vous pouvez demander à revenir un autre jour pour vérifier via l'agence immo ou le proprio.

tikyou
08/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
j'espere que mardi il pleuvra alors lol

merci a tous
08/11/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
S'il ne pleut pas... (et oui même en Belgique ça arrive), passe tes mains sur les poutres afin de voir si c'est humide ou pas... Il y aura sûrement de la poussière, tu peux donc aussi voir si celle-ci n'est pas humide...
08/11/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
S'il ne pleut pas... (et oui même en Belgique ça arrive), passe tes mains sur les poutres afin de voir si c'est humide ou pas... Il y aura sûrement de la poussière, tu peux donc aussi voir si celle-ci n'est pas humide...
Ah oui tient, j'avais pas pensé à ça lors de ma visite

Impulson, quand tu as dis : S'il ne pleut pas... (et oui même en Belgique ça arrive), passe tes mains ... Je pensais que tu allais dire : "passe tes mains par la fenêtre pour voir s'il pleut dehors" ...

Il est c** ce tikyou
08/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
MDR merci les gars
08/11/2012 Vieux  
  Namur
 
intéressant vos conseils, je vais en parler à ma fille qui visite des maisons en vue d'achat
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