Charpente à refaire sur combles déjà aménagés

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Charpente à refaire sur combles déjà aménagés



16/06/2009 Vieux  
  33 ans, France
 
Bonjour,
Je suis nouvelle sur ce forum et j'aurais besoin de vos avis éclairés !

Voilà : je vais acheter une maison dont la charpente est à refaire (elle commence légèrement à s'affaisser - le toit avait été rénové en 2001 mais apparemment mal fait !).

Par contre comme les combles sont déjà aménagés avec isolation, parquet, placo, j'aurais voulu savoir si la rénovation de la charpente exigera de refaire le placo et l'isolation...
Ca me donnera une idée de l'ampleur des travaux et surtout de la facture...

Merci !
16/06/2009 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Si le placo tient à la charpente et que l'isolant est juste derrière (ce qui est normal) là vous serez obligée de tout démonter..on ne saurait faire autrement..
16/06/2009 Vieux  
  33 ans, France
 
Ah... mauvaise nouvelle pour moi...
Rassurez-moi, l'isolation ainsi retirée peut être récupérée et reposée ensuite ou il faut tout racheter ?...
16/06/2009 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Êtes-vous sûre qu'il faille refaire le charpente?
Le bois est en mauvais état? Un renforcement et un redressement de la charpente existante ne suffirai-t-il pas?

Si c'est juste la couverture (et/ou l'isolation) qui fait défaut, le procédé de la toiture sarking peut s'appliquer (rajout d'une pare-vapeur, d'isolant rigide, de la sous-toiture et de la couverture par dessus le voligeage existant).
16/06/2009 Vieux  
  33 ans, France
 
Non, pas sûre qu'il faille vraiment refaire la charpente... mais j'ai quelques doutes puisque je vois de l'extérieur que les tuiles remontent au niveau des pignons, ce qui donne cet aspect d'affaissement. Et la ligne faîtière qui n'est pas vraiment droite renforce cet aspect...

Je suis retournée dans la maison tout à l'heure, et j'ai pu voir la partie intérieure visible de la charpente (celle qui n'est pas aménagée, tout en haut) : le bois est sec, non vermoulu, non ravagé par des parasites ou moisissures...

Mais je pense avoir compris maintenant pourquoi le toit semble affaissé de l'extérieur.
Voilà comment ils ont rénové la charpente :
Charpente à refaire sur combles déjà aménagés

En fait au lieu d'avoir une panne faîtière qui soutient toutes les poutres diagonales, ce sont des mini-poutres horizontales fixées entre ces poutres diagonales. Ce qui fait que, logiquement, ça peut avoir tendance à ployer un peu avec le poids des tuiles, de l'isolation, du placo... C'est plus flexible qu'avec une poutre unique sur toute la longueur !

Je suppose qu'ils ont dû utiliser cette technique car c'est une maison mitoyenne des 2 côtés, il devait peut-être y avoir des contraintes techniques (?).
Mais j'ai beau chercher sur le net, tous les modèles de charpente ont une panne faîtière unique, donc je me pose quand même des questions. Cette méthode est-elle fiable ?

Quelqu'un pourrait-il me renseigner à propos de cette technique de toit ?
17/06/2009 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Cette méthode ne parait pas du tout logique: en principe, c'est la panne faîtière qui soutient les chevrons et non le contraire.
Dans ton cas, il semblerait que les chevrons tiennent des morceaux de faitière.
Sans avoir été sur place je ne peux pas proposer de solution. Mais ce que je préconiserai a priori, c'est de revenir par dessous la faîte avec une nouvelle panne, ou une poutrelle métalique, remettre des fermes intermédiaires, et éventuellement une ferme de part et d'autre de la charpente si le sens de portée est de façade à façade et que tu ne peux rentrer dans les pignons avec cette panne.
Je ne peux que te conseiller d'aller voir un architecte, ou mieux dans ce cas-ci, un ingénieur architecte.
17/06/2009 Vieux  
  33 ans, France
 
C'est ce que je me dis aussi ; ça ne paraît pas logique, mais bon c'est quand même une société qui l'a fait ainsi donc je suppose qu'ils savaient ce qu'ils faisaient...

Je pensais aller me renseigner auprès d'un cabinet d'expert mais, Judfrui, tu parles d'un architecte ou ingénieur architecte : qu'est-ce qui change ? Je suppose que c'est plus cher ? En tout cas en recherchant dans les pages jaunes on dirait qu'il y a plus d'architectes que de cabinets d'expert...
encore faut-il trouver un bon architecte, qui a fait ses preuves...

Si quelqu'un a de bonnes adresses dans la métropole lilloise (sud), je suis preneuse.
17/06/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par vavivou Voir le message
C'est ce que je me dis aussi ; ça ne paraît pas logique, mais bon c'est quand même une société qui l'a fait ainsi donc je suppose qu'ils savaient ce qu'ils faisaient...

Je pensais aller me renseigner auprès d'un cabinet d'expert mais, Judfrui, tu parles d'un architecte ou ingénieur architecte : qu'est-ce qui change ? Je suppose que c'est plus cher ? En tout cas en recherchant dans les pages jaunes on dirait qu'il y a plus d'architectes que de cabinets d'expert...
encore faut-il trouver un bon architecte, qui a fait ses preuves...

Si quelqu'un a de bonnes adresses dans la métropole lilloise (sud), je suis preneuse.
J'ai le frère d'une amie qui est architecte du côté de Lille, je me renseigne et je vous envoie cela en MP.
18/06/2009 Vieux  
  Namur
 
bonjour, les morceaux placé au faitage servent peut etre de contreventement. Il faut voir comment vos chevrons sont fixés en pied de versant et si il y a un entrait à chaque chevron. Si c'est le cas, ils ont peut etre transformé votre charpente en système de "ferme chevron" qui ne necessite aucune panne car la structure est autoportante (un triangle fermé ne se deforme pas)
il faudrait peut etre une photo d'ensemble car un seul point d'une charpente ne veux rien dire, il faut voir le système complet.
bonne journée
gem
18/06/2009 Vieux  
  33 ans, France
 
Bonjour Gemon,
Merci pour cette indication, je vois par votre vocabulaire que vous connaissez bien l'univers de la toiture (pour ma part je dis merci aux dictionnaires en ligne)

En recherchant avec l'expression "ferme chevron" je trouve effectivement plus d'informations.
Une photo d'ensemble est très difficile voire impossible à faire car les combles ont été aménagés et donc impossible de voir l'entièreté de la charpente.

Voici 2 vues de l'extérieur où l'on peut voir une certaine "bosse" au niveau des tuiles, une sorte de ligne entre les 2 maisons au toit noir :
Charpente à refaire sur combles déjà aménagés
Ceci pourrait-il être dû au fait que l'ossature en ferme chevron qui a été casée entre les maisons pourrait être plus petite que les pignons sur les côtés ? Ce qui ferait qu'effectivement, le toit a l'air de s'affaisser mais c'est une forme qui ne bougera plus (?)
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