conseils pour plateforme derbigum

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23/09/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Rebonjour a tous ...

Si quelqu'un a un avis sur l'extrait du devis que j'ai "publié" .. ca serait super sympa

Bonne journée a tous
24/09/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
adidieu , et l'isolation , elle est passée où ? et le principe toiture chaude ? pourtant on en parle à tour de bras ici sur bricozone , non ?
24/09/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Toiture chaude ... ? Je ferai une recherche a partir d'un ordi ...pas pratique sur mon smartphone

Edit : ben c'est ce qu'on fait habituellement , plancher / isolation / bitume

Dernière modification par cryoglobe 24/09/2014 à 10h04.
25/09/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour a tous ...

En gros , il y a 3 possibilités quand on veux refaire sa plateforme ..

1 - on remet simplement une couche ( rouleau de bitume ) sur l'existant ..
2 - on enlève tout jusqu'au plancher , on corrige la pente si nécessaire , par vapeur , isolation, bitume )
3 - on se sert de la couche de bitume en place ( si assez bonne ) comme par vapeur ... on met l'isolation par dessus, puis la nouvelle couche de bitume

Généralement le prix le moins cher c'est le 1 , puis c'est le 3 et ensuite le 2

Je dois avouer que dans le cas où on refait tout ( option 2 ) ... on en est quand même entre 130 et 150€ du m² ... ( c'est en général un peu plus de 2x le prix de l'option 1

Il est alors logique de se poser la question de savoir si l'investissement est nécessaire

Après , j'ai lu plusieurs fois qu'utiliser la couche de bitume existante comme par vapeur .. c'était prendre des risques de condensation ... ce qui n'est certainement pas ce qu'on souhaite ..

Qu'est ce qui pourrait permettre de choisir l'option 3 en sachant qu'on ne rique pas d'avoir de la condensation ?

Dernière modification par cryoglobe 25/09/2014 à 13h13.
26/09/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
ce n'est certe pas sur des travaux de TOITURE qu'il faut faire des "fausses" économies , il faut de toute manière se retrouver en toiture chaude. se servir de la couche existante SI ELLE EST ENCORE EN + - BON ETAT n'est pas un problème. même voir la " re conditionner" . faire des sondages dans le plancher pour analyse avant d'aller plus loin n'est pas mauvais non plus.
alain.
26/09/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Tout a fait d'accord Robain

Mais ce n'est pas une fausse économie que de ne pas refaire ce qui n'est pas nécessaire de changer ...

Dans mon esprit , une plateforme qui couvre une pièce de vie ( ou sdb ,etc ) .. c'est aussi critique qu'un travail d'une toiture principale ..

Je pense que je vais faire un sondage dans la plateforme du bas .. qui est en bien meilleur etat que l'autre, et donc n'est pas forcément a jeter sans considération. Au moins je verrai ce que les anciens proprio ont mis entre le plancher et le bitume
26/09/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
tout à fait. et SI les gens s'y prennent à temps , c'est souvent moins cher en récupérant les anciennes couches et les planchers qui n'ont pas encore pris l'eau , ou du moins pas beauoup d'eau. c'est encore plus vrai quand on a à disposition un plancher de planche. par contre quand ce sont des panenaux , bien souvent c'est chnol , faut y passer ou réfectionner l'endroit abîmé. d'ou des frais en sus.
alain.
26/09/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Robain , ca te semble des prix habituels ?

- 50 a 70€ du m² pour "juste" remettre une couche de bitume et refaire les raccord ( en zinc etc , ) avec la façade ...

- 130 a 150€ quand on enlève tout jusqu'au plancher ?

Dernière modification par cryoglobe 26/09/2014 à 12h55.
26/09/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
c'est une question délicate que de répondre à cela.
Si on prend le prix total de l'offre ou de la facture , et qu'on le divise par le nombre de M2 TVAC , on est parfois surpris de la réponse. comme par exemple , le prix au M2 de tuiles disons 42.00 €uros le M2 hors tva , oui mais pas que , ajouter l'installation de chantier , le container , le démontage , le nettoyage , les finitions , le type de finition et avec quoi , les corniches ou les gouttières , etc etc etc.
une installation de chantier disons pour simplifier 1000. 00 €uros htva pour faire 100 M2 et cette même installation pour faire 75 M2 ou en faire 115 M2 , vous voyez que le PRIX NET au M2 n'est pas du tout pareil.
actuellement , on fait une toiture si petite que les prix au M2 ne passent pas , donc on re calcule autrement , et pour 400 €uros de plus , on lui faisait 10 à 12 M2 de plus sans problème , ce qui donne un prix moyen M2 de +- 40€. mais que pour ces "derniers" M2. comme quoi.
Il fut un temps ou UNE entreprise annonçait un prix de 800 francs belge le M2 de toiture tuiles. et bizarement en concurence avec eux , et chez le client j'avais fait des moyennes sur LEUR devis et j'arrivait en son temps à +- 11000 francs belge le M2 FINI. la dame était convaincue d'acheter à 800 frs le M2. Elle leur a passer commande , bon le reste c'est un autre débat que je ne ferai pas ici.
Il ne vous est pas facile de TOUT comparer sur des offres de prix et franchement sur ce type d'achat , je ne voudrais pas être à votre place. Au départ , vous n'achetez qu'une feuille de papier que l'on appelle "devis" et ................gratuit en plus et bien souvent.
alain.
26/09/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bon anniversaire Robain. Merci pour tes interventions.
26/09/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
bon annif alors ... j'avais pas capté

Mais en effet , le prix au m² inclus certains frais "fixe" qu'on fasse en effet 10m² ou 50m² ...
et donc bien compliqué de comparer et finalement de bien choisir

et sinon, y a un avis plus "précis" sur l'extrait de devis que j'ai "publié" ?

Dernière modification par cryoglobe 26/09/2014 à 15h15.
11/10/2014 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour tout le monde

toujours pas d'avis sur l'extrait de devis ... et j'ai forcément pas encore décidé
Je ne demande pas une analyse de 2 pages ... mais juste si il n'y a pas d'incohérence qui trahirait un manque de connaissance ou de savoir faire

Bon weekend
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