devis toiture 71m² + plateforme 20²

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devis toiture 71m² + plateforme 20²



il y a 1 semaine Vieux  
ETA
  42 ans, Liège
 
Bonjour tout le monde,

Ce matin j'ai reçu le devis pour ma toiture et la plateforme et j'ai failli tomber dans les pommes mais comme je n'ai aucune idée de 'combien ça coûte réellement' je me tourne vers vous

Il s'agit d'une maison 2 façades dans un quartier résidentiel, donc l’accès est plutôt facile. La plateforme donne sur le jardin donc il faut passer par le RDC.
Couverture actuelle est en plaques d'eternit et doit être complètement remplacée.

Voici donc le devis qu'on m'a envoyé, vous en pensez quoi?
Les prix sont hors TVA


TRAVAUX ÉCHAFAUDAGE
-Placement d’un échafaudage au niveau des façade et pignon 720euros


TRAVAUX DÉMONTAGE
-Démontage complet de la toiture ainsi que l’évacuation des
Déchets pour une surface de 71m2 1180euros


TRAVAUX CHARPENTE
-Réalisation d’ une charpente traditionnelle pour une surface de 3976euros
71m2 en sapin blanc traité.

TRAVAUX CORNICHE
-Démontage des anciennes corniches pour une longueur
De 5.5mc
-Placement d’une zinguerie sur les planches de face de finition
Pour une longueur de 5.5mc
-Placement d’une corniche mopac 333 en zinc naturelles
Pour une longueur de 5.5mc 472euros
-Placement d’un bac de corniche en zinc pour une longueur
De 5.5m courant. 478.5euros

TRAVAUX ISOLATION
-Placement d’une isolation en polyuréthane de 10cm d’épaisseur
Recticel Powerroof - RD4.5 - λD 0,022 W/mK
Qui sera fixée mécaniquement sur la charpente pour une
Surface de 71m2 3213euros

TRAVAUX TOITURE
-Placement d’une sous toiture pare vapeur ainsi qu’un double
Lattage en sapin blanc traité pour une surface de 71m2
-Placement de tuiles bisch allégra pour une surface de 71m2 3712,80euros

TRAVAUX FINITION
-Placement de rives en wakaflex le long des murs pour
Une longueur de 11mc ainsi que solins de finition 677euros

-Placement d’un contre gite ainsi qu’une sous faitière
Pour une longueur de 5.5mc
-Placement de tuiles faitières bisch allégra pour une
Longueur de 5.5mc 280euros

TRAVAUX CHEMINEE
-Réalisation des étanchéités au niveau des 2 cheminées . 320euros

TRAVAUX VELUX
Placement de 2 velux 114/118 uW1.2 pvc ainsi que le raccord tuiles 1672euros




TRAVAUX TOITURE PLATE
Réalisation de la charpente complete
-Placement d’un panneautage en osb de 18mm d’épaisseur 1340euros
Pour une surface de 20m2

-Placement d’une isolation en polyuréthane de 10cm d’épaisseur
Recticel Powerroof - RD4.5 - λD 0,022 W/mK
Qui sera fixée mécaniquement sur la charpente pour une 920euros
Surface de 20m2

-Placement de toles de finitions plastées autour de la plate
Forme pour une longueur de 18mc 306euros

-Placement d’une membrane en pvc type trocal qui sera
Fixée mécaniquement et soudée thermiquement pour
Une surface de 20m2 1920euros

TRAVAUX TUYAU
-Placement de tuyau en zinc naturelles pour une lg de20 mc 615euros



TOTAL HTVA 21802.30EUROS
il y a 1 semaine Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
intègre serai mieux placer pour répondre mais je trouve le prix correct

il y a 1 semaine Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Salut, vos prix me choquent pas (peut etre le poste OSB qui me parait cher, il est scié avec les ongles peut-être lol)

Pour ma toiture 2 pans de 56m² sans velux, sans isolation : 10500€ (évacuation amiente + nouvelle couverture + nouvelle charpente)
Pour ma toiture plate derbigum 20m² sans isolation : 5200€

faites 3-4 devis... ça peut étrangement passer du simple au double

vous pourriez faire des économies en isolant vous même mais bon...c'est du boulot.

Dernière modification par heureuxproprio il y a 1 semaine à 20h50.
il y a 1 semaine Vieux  
dd1
  40 ans
 
En dehors du prix que je ne jugerais pas sans avoir vu les lieux je trouve ce devis extrêmement bien détaillé et explicite dans le détail d'exécution

Citation:
Posté par ETA Voir le message
Bonjour tout le monde,

Ce matin j'ai reçu le devis pour ma toiture et la plateforme et j'ai failli tomber dans les pommes mais comme je n'ai aucune idée de 'combien ça coûte réellement' je me tourne vers vous

Il s'agit d'une maison 2 façades dans un quartier résidentiel, donc l’accès est plutôt facile. La plateforme donne sur le jardin donc il faut passer par le RDC.
Couverture actuelle est en plaques d'eternit et doit être complètement remplacée.

Voici donc le devis qu'on m'a envoyé, vous en pensez quoi?
Les prix sont hors TVA


TRAVAUX ÉCHAFAUDAGE
-Placement d’un échafaudage au niveau des façade et pignon 720euros


TRAVAUX DÉMONTAGE
-Démontage complet de la toiture ainsi que l’évacuation des
Déchets pour une surface de 71m2 1180euros


TRAVAUX CHARPENTE
-Réalisation d’ une charpente traditionnelle pour une surface de 3976euros
71m2 en sapin blanc traité.

TRAVAUX CORNICHE
-Démontage des anciennes corniches pour une longueur
De 5.5mc
-Placement d’une zinguerie sur les planches de face de finition
Pour une longueur de 5.5mc
-Placement d’une corniche mopac 333 en zinc naturelles
Pour une longueur de 5.5mc 472euros
-Placement d’un bac de corniche en zinc pour une longueur
De 5.5m courant. 478.5euros

TRAVAUX ISOLATION
-Placement d’une isolation en polyuréthane de 10cm d’épaisseur
Recticel Powerroof - RD4.5 - λD 0,022 W/mK
Qui sera fixée mécaniquement sur la charpente pour une
Surface de 71m2 3213euros

TRAVAUX TOITURE
-Placement d’une sous toiture pare vapeur ainsi qu’un double
Lattage en sapin blanc traité pour une surface de 71m2
-Placement de tuiles bisch allégra pour une surface de 71m2 3712,80euros

TRAVAUX FINITION
-Placement de rives en wakaflex le long des murs pour
Une longueur de 11mc ainsi que solins de finition 677euros

-Placement d’un contre gite ainsi qu’une sous faitière
Pour une longueur de 5.5mc
-Placement de tuiles faitières bisch allégra pour une
Longueur de 5.5mc 280euros

TRAVAUX CHEMINEE
-Réalisation des étanchéités au niveau des 2 cheminées . 320euros

TRAVAUX VELUX
Placement de 2 velux 114/118 uW1.2 pvc ainsi que le raccord tuiles 1672euros




TRAVAUX TOITURE PLATE
Réalisation de la charpente complete
-Placement d’un panneautage en osb de 18mm d’épaisseur 1340euros
Pour une surface de 20m2

-Placement d’une isolation en polyuréthane de 10cm d’épaisseur
Recticel Powerroof - RD4.5 - λD 0,022 W/mK
Qui sera fixée mécaniquement sur la charpente pour une 920euros
Surface de 20m2

-Placement de toles de finitions plastées autour de la plate
Forme pour une longueur de 18mc 306euros

-Placement d’une membrane en pvc type trocal qui sera
Fixée mécaniquement et soudée thermiquement pour
Une surface de 20m2 1920euros

TRAVAUX TUYAU
-Placement de tuyau en zinc naturelles pour une lg de20 mc 615euros



TOTAL HTVA 21802.30EUROS
il y a 1 semaine Vieux  
ETA
  42 ans, Liège
 
merci pour vos réponses, me voilà un peu rassurée
je compte bien demander encore qqs devis avant de me décider et franchement toute économie étant la bienvenue, si c'est rentable de faire l'isolation soi-même, je suis partante, mais je n'en suis pas si sure.
une fois qu on a cumulé les primes et l'avantage fiscal je pense qu'il faut mieux laisser l'entrepreneur faire.
il y a 1 semaine Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
2€ si tu place et 5€ si tu le fais réaliser
il y a 1 semaine Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Attention aux demandes de primes quand même..
L'estimateur de la RW est passé chez moi et a noté strictement tous les détails de la maison et a noté tous les changements à venir.
Pour moi c'est clairement pour réévaluer le RC ou venir contrôler d'ici quelques années.
Vu le caractère intrusif de sa visite, son manque de sympathie inégalable et la prime dont j'aurais pu bénéficier (200€ finalement ridicule par rapport au coût des travaux) si c'était à refaire je ne le ferais pas.
il y a 1 semaine Vieux  
ETA
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
2€ si tu place et 5€ si tu le fais réaliser
fois 3 vu mon revenu globalement imposable
+ 30% de montant total déduit fiscalement
ça revient à plus ou mois 2000€
il y a 1 semaine Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Oui mais pour les deux moi prime je suppose que c'est fois 3
il y a 1 semaine Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce prix semble très correct, surtout qu'il y a tout le démontage et l'évacuation de l'amiante à faire.
Méfiez vous de devis vagues ou incomplets.
Est-ce tvac ou pas ??
il y a 1 semaine Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par heureuxproprio Voir le message
Pour moi c'est clairement pour réévaluer le RC
Ce n'est pas du ressort d'un agent de la région ça.

Concernant le devis il m'a l'air tout à fait normal et est plus tôt bien détaillé.

@Intègre: oui son devis est HTVA c'est indiqué dans le poste de départ.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Ce prix semble très correct, surtout qu'il y a tout le démontage et l'évacuation de l'amiante à faire.
Méfiez vous de devis vagues ou incomplets.
Est-ce tvac ou pas ??
HTVA, écrit en dessous

L'isolation me parait un peu cher ainsi que l'OSB mais sinon, ça me parait correct et très bien détaillé
il y a 1 semaine Vieux  
 
  35 ans, France
 
Je ne peux pas te donner d'avis pour le prix même si ça me semble normal. Comme ça a déjà été dit, c'est bien détaillé.

Par contre, vérifie bien que c'est un prix forfaitaire et pas des QP (quantités présumées) ce qui ouvrirait la voie à des surprises en fin de chantier.
il y a 1 semaine Vieux  
ETA
  42 ans, Liège
 
Ok. Un grand merci a tout le monde
Je ferai encore qqs devis, je demanderais bien qu ils soient tout aussi détaillés que celui ci , puis je me déciderai.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Mon couvreur n'avait pas fait un devis très détaillé et assez approximatif au niveau des quantités mais j'ai senti que je pouvais lui faire confiance (un bon feeling). Finalement ça s'est très bien passé, travail impeccable par un couvreur passionné et devis parfois 40% moins cher que certains aux devis de 30 pages en couleur (le surcoût était peut-être justifié par la qualité des devis, il fallait surement un temps-plein dans l'entreprise pour les réaliser). Je reconnais avoir eu beaucoup de chance...
Un devis précis est certes une sécurité (et encore) mais le mieux reste le bouche à oreille de clients satisfaits.. vous pourriez demander à celui qui vous inspire le plus confiance si vous pouvez aller voir une ou deux de ses réalisations.

Dernière modification par heureuxproprio il y a 1 semaine à 12h01.
il y a 1 semaine Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Heureuxproprio, l'expérience m'a prouvé que les gens peuvent changer du jour au lendemain. Un document ne change pas, il est écrit , complet et signé.
Je viens moi même d'être trahi par mon chef de chantier, que j'ai sorti de la merde il y a 5 ans, quand je lui ai proposé de travailler avec moi. Il avait de grandes phrases du type: j'ai le sens des valeurs dans ma profession. Il m'a laissé tomber du jour au lendemain, début juillet 2016 et début septembre, j'ai constaté qu'il m'avait piqué un gros client, qui avait déjà signé avec moi précédemment et qui avait subitement tout annulé avec moi.
Alors les belles paroles, fini pour moi. Un document bien fait, signé et basta.
il y a 1 semaine Vieux  
ETA
  42 ans, Liège
 
Tu as raison intègre
J avais reçu un premier devis, aucun détail, 8000 POUR LE MÊME TRAVAIL
Quand j ai demandé le détail il m a dit ' tracasse on s arrangera pour le reste '
Même si je ne suis pas du métier je sais que 8000
Ne couvrent même pas la marchandise.
Imaginez ma surprise a la fin des travaux si jamais j avais accepté ça ?!
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