Garage toiture plate - moisissures OSB

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Garage toiture plate - moisissures OSB



16/01/2016 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Cela fait quelques années maintenant que je suis, en fonction de mes petites interrogations, les conseils de ce forum, et pour ça déjà, merci à la communauté.

En termes de présentation: j'ai fait construire il y a deux ans via un entrepreneur général de ma région et j'en suis globalement très content (meme si je n'ai pas vraiment eu le choix puisque c'était lié au terrain ).

En meme temps que le corps de logis, j'ai demandé à ce qu'on monte les fondations du futur garage (vide ventilé + hourdis donc) histoire de n'avoir plus qu'à monter la maconnerie et faire la toiture.

Il y a 1 an donc, nous avons terminé le garage (un peu moi meme -- je ne suis pas du métier mais pas trop gauche non plus) et par corps de métiers séparés pour la toiture et les murs.

le garage (attenant à la maison par une face) se compose :

- de blocs d'argex
- isolant 5cm
- crépis
- pour la toiture : plate, en bois. De bas en haut : structure (madriers etc), plancher d'OSB 3 18mm, puis double couche bitumeuse.

Aux questions des "pourquoi ne pas avoir isolé le toit", je répondrai que pour l'isolation, c'était clairement pour raisons financières et parce que je comptais la réaliser moi meme plus tard. Et que je ne savais pas trop à l'époque l'épaisseur que je voulais mettre, le but étant d'avoir des voitures à l'abri, pas forcément un showroom automobile.

Pourquoi la structure en bois et pas hourdis? c'est assez simple aussi : le lotissement est en partie sur zone karstique et donc on nous a imposé radier général + un seul niveau de hourdis.

Sous le garage, j'ai un VV d'environ 1m40 de haut, auquel j'accède par une taque dans le fond du garage. Dans ce vide ventilé arrivent 2 Té de ventilation qui se trouvent de part et d'autre du garage. A noter que la taque, je l'ai toujours laissée entrouverte pour que l'air circule (pneus dans le VV, etc).

ça, ce sont les faits

Mon souci :

Je viens de remarquer (je ne regarde pas tout le temps mon plafond, mais ça me semble très récent quand meme), que pratiquement partout , j'ai des taches de moisissures, petites boules poilues blanches/vertes qui sont apparues.

J'ai un peu fait le tour d'internet et les avis divergent quand meme fort parce qu'il y a des tas de cas qui sont parfois légèrement différents aussi.

SI je réfléchis d'abord aux causes possibles :

- de ce que je comprends (qu'on me corrige si jamais), je suis dans le cas de condensation
- je ne vois pas de souci d'infiltration d'eau par la toiture (il y a de l'eau au boudin de porte et sous les voitures à cette époque, fatalement)
- le garage me semble pourtant bien aéré (taque ouverte, déplacements fréquents en journée)
- mais il n'est pour l'instant pas isolé du haut (aujourd'hui par ex, il fait 5 degrés dans le garage).

Mes questions à la communauté seront donc :

1. ce type de moisissure (voir photo) est-elle dangereuse pour l'OSB/la structure à moyen/long terme?

2. comment la faire partir ? dans un premier temps, je pensais vaporiser à la javel?

3. pour les solutions durables, vu ma configuration actuelle, que suggérez-vous?

- Installer un ventilateur dans un des té du vide ventilé pour aspirer l'air dehors?

- isoler sans tarder la toiture? (vu ma configuration, je pensais le faire en inversé, donc pose d'isolant sur le roofing + lestage --> mais la toiture va-t-elle tenir? ce sont des gites de 8/23 espacés tous les 30 cm, longueur 6m. Posé sur cavaliers du coté maison, sur la maconnerie d'élévation de l'autre coté)

- mettre un radiateur d'appoint et chauffer le garage? mais quand on a une maison basse énergie avec panneaux PV et pompe à chaleur, c'est un peu contraire à l'idée globale du truc ;)

Voilà un peu la (longue) situation, je pense avoir parlé de tout mais je peux évidemment préciser une chose ou l'autre au besoin!

Merci d'avance pour votre aide!


Garage toiture plate - moisissures OSB
26/01/2016 Vieux  
  45 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
Ces moisissures sont effectivement très nocives pour vos panneaux OSB.
Il y a de l'humidité dans votre garage ( vide ventilé, eau amenée par les véhicules,...) et parce que la toiture est non isolée cette humidité vient se condenser au plafond.
La solution : éliminer le plus possible cette humidité .Pas de chauffage car ca amplifierait le mécanisme. Par contre plus de ventilation et une isolation inversée sur la toiture.
Bien cordialement,
Jean

26/01/2016 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jeandulux Voir le message
Bonjour,
Ces moisissures sont effectivement très nocives pour vos panneaux OSB.
Il y a de l'humidité dans votre garage ( vide ventilé, eau amenée par les véhicules,...) et parce que la toiture est non isolée cette humidité vient se condenser au plafond.
La solution : éliminer le plus possible cette humidité .Pas de chauffage car ca amplifierait le mécanisme. Par contre plus de ventilation et une isolation inversée sur la toiture.
Bien cordialement,
Jean
Bonjour jean,

Merci pour votre réponse.

Effectivement c'est sur ces deux aspects là qu'on va agir :

- isolation par l'intérieur (en inversé totalement hors budget en tenant compte des petits à côtés comme remplacement des capots, epdm supolementzire,possible ajustement acrotères, du crépis, etc).

Nous allons le faire en insufflant de la cellulose Isocell entre les gîtes et mettre en place un pare vapeur intello (société de la région vervietoise spécialisée dans les isolants injectés et ossatures bois)

- installation d'un extracteur d'air avec hygrostat pour l'aération.

Et avant tout ca, élimination des moisissures et déshumidificateur pendant plusieurs jours.

Bonne soirée et merci encore,
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