Gravier sur toit plat peint ?

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Gravier sur toit plat peint ?



25/11/2009 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Après une visite impromptue sur le toit plat du petit immeuble (superficie environ 12 x 14m) dont je suis propriétaire d'un des deux appartement du 3ème et dernier étage, j'ai découvert que ce toit avait subi quelques rénovations, probablement lors de la pose d'une verrière et d'une nouvelle buse de cheminée dans un conduit technique. J'en veux pour preuve les "restes" de chantier laissés sur place : fûts de peinture vides, bouts de bois, poubelles et surtout une quinzaine de sacs de graviers abandonnés dans un coin et dans lequel la végétation commence à reprendre ses droits
Il s'agit donc d'un toit plat, probablement de type ventilé (on y voit une dizaine de busettes verticales) et dont le roofing est recouvert d'une peinture réfléchissante.

Ma première question est la suivante : est-il intéressant de répartir ce gravier sur toute la surface de ce type de toit repeint? ou vaut-il mieux prévoir de l'évacuer et laisser le toit en l'état?

Deuxième question : Après les jours de pluie, j'ai remarqué une accumulation d'eau sur l'arrière du toit (bande de moins d'1m de large environ ) qui se trouve à la verticale de la terrasse. Le "plafond" de cette terrasse est en béton. Y-a-t'il une risque d'infiltration et vaut-il mieux prévoir des travaux pour consolider la pente du toit dans cette zone?

Merci d'avance pour vos réponses avisées; si le vent et la pluie se calment, je devrais pouvoir prendre quelques photos de l'état des lieux ce w-e si cela peut aider,
Cordialement,
Ben

Dernière modification par Benooze 29/11/2009 à 19h35.
02/12/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Le gravier était probablement étalé sur la toiture, avant que l'étanchéité n'ait été refaite + peinture de protection UV. Le gravier de lestage peut vraissemblablement être à nouveau étalé sur la toiture. Mais avant je vous conseil d'étendre un BIDIM (géotextile) pour éviter d'endomager le revêtement bitumineux.

Il serait également utile de faire revenir l'entrepreneur pour remédier à la stagnation d'eau avant d'étendre le gravier.
02/12/2009 Vieux  
 
  75 ans, Luxembourg
 
bonsoir
pour le gravier dans le temps on l'étalais pour compenser la différence de la temperature on le fait presque plus car on ne voix pas l'évolution de ta toiture,la stagnation d'eau était cacher avec le gravier (sait pourquoi s'était si populaire)

maintenant un avis d'expert la flaque d'eau dois être réparer (on superpose du roofing avec du goudron chaux )quand a ton toit bien le nettoyer puits la peindre avec de l'aluminium liquide (sa se trouve cher les magasin de bricolage )
mont toit a été fait comme ça tout les 5 an tu donne une couche d'aluminium liquide,ça fait 30 ans que mon toit tiens le coup et pas prêt de se détérioré
@+charles

Dernière modification par charlescharles 11/12/2009 à 17h28. Motif: orthographe
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