insectes dans charpente

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insectes dans charpente



30/07/2010 Vieux  
  45 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous et toutes. Je suis actuellement à la recherche d'une maison. J'en ai trouvé une qui nous plaît, à moi et mon compagnon, et nous l'avons fait expertiser. L'expert a détecté une attaque de xylophages dans la charpente (insectes type sirex), et d'après lui, il y a déjà pas mal de galeries dans le bois. Le hic, c'est que les propriétaires ayant aménagé le grenier en chambre à coucher, la plus grande partie des poutres est invisible. L'expert a donc préconisé un traitement et une vérification complète de la charpente, avec, à la clé, des travaux pouvant aller du renforcement de quelques poutres jusqu'au remplacement pur et simple de la charpente entière, si nous avons de la malchance Le propriétaire a décidé de se charger des travaux de réparation, et l'agent immobilier avec qui nous traitons vient de m'apprendre qu'une firme spécialisée dans ce type de problèmes propose de traiter la charpente par injection, ce qui évite d'enlever les cloisons et le faux plafond, et que l'attaque serait localisée. Conclusion, pas besoin d'ouvrir et de vérifier toute la charpente Personnellement, tout cela me laisse très perplexe. N'étant pas spécialiste, je me tourne vers vous. Ai-je raison de ne pas être complètement convaincue par les dires de cet agent immobilier, qui sont en désaccord avec ceux de l'expert indépendant que j'ai mandaté?
30/07/2010 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Quel est le but de l'agent immobilier? Vendre
Par qui est-il payé? Par le vendeur

Donc il ne va pas vous aider à acheter, mais il va aider le vendeur à vendre. Croyez plutot l'expert.
30/07/2010 Vieux  
Anon32
 
 
par sécurité, défalquez le prix d'une nouvelle charpente du prix d'achat et faite faire le travail vous-même.
02/08/2010 Vieux  
  45 ans, Bruxelles
 
Bonjour, merci pour vos réponses! Nous comptions effectivement nous charger nous-même du traitement et des réparations de la charpente, et nous avons fait une offre en conséquence (montant de l'expertise) mais le propriétaire a refusé et souhaite faire les travaux lui-même (je suppose qu'il imagine qu'il va y gagner, ce qui est loin d'être garanti, vu qu'on ne connaît pas l'état de la majeure partie des poutres qui sont cachées par le faux plafond, mais bon, il pense visiblement s'en tirer en faisant traiter et basta, et là, il se trompe lourdement). Je pense, comme le suggère bagaden, qu'il est nettement plus prudent de nous charger des travaux nous-même, mais , parti comme c'est parti, les transactions promettent de traîner (sauf s'ils tombent sur une personne mal informée qui ne fait pas vérifier l'état réel du bâtiment), et je me demande à quelle vitesse une charpente attaquée par des xylophages se dégrade
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