modification charpente pour aménager des combles

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modification charpente pour aménager des combles

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28/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,
Je posède une maison avec des combles non aménagés.
modification charpente pour aménager des combles
Y-a-t-il moyen de modifier la charpente pour gagner du volume? quel ordre de prix?

Si non, comment puis-je savoir si la partie centrale est amménageable et si le sol est assé solide.
Le sol est composé de poutres de 12,5cm de hauteur et de 3,5cm de largeur espacées de 60cm.

Merci
28/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Ce sont des charpentes préfabriquée,qui sont calculée par des ingénieurs,et vous ne pouvez en aucun cas y toucher sans l'avis de spécialiste.Ce n'est pas conçu pour faire un grenier,malheureusement.
28/08/2010 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Des technique existent pour modifier les charpente préfa.. mais c'est à faire par des spécialistes et demande une étude de faisabilité. A l'heure actuelle rien n'est plus impossible, mais cela à forcement un coût

Dernière modification par Nono 29/08/2010 à 09h38.
28/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
merci de vos réponses. je vais donc demander un devis a un charpentier.
06/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je remonte le post. Intéressé par le sujet. Quelqu'un a t-il réaliser ce genre de modification.
A quel coût approximatif?
16/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Pour te répondre abstract, je n'ai pas abandonné mon projet et me suis renseigné sur internet et la deux site un a charleroi qui parle de +/- 8000€ et un en france ou l on est a +/- 15000€ rien que pour la modification de charpente.

Mais pour mon chantier, j ai préféré demander une étude de stabilité a un bureau d'étude. Puis je viens de la soumettre a un menuisier et la j'attends tjs son devis.

Qd j aurais les renseignements je vous donnerais des nouvelles.
17/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sacrephilou Voir le message
Pour te répondre abstract, je n'ai pas abandonné mon projet et me suis renseigné sur internet et la deux site un a charleroi qui parle de +/- 8000€ et un en france ou l on est a +/- 15000€ rien que pour la modification de charpente.

Mais pour mon chantier, j ai préféré demander une étude de stabilité a un bureau d'étude. Puis je viens de la soumettre a un menuisier et la j'attends tjs son devis.

Qd j aurais les renseignements je vous donnerais des nouvelles.
Merci pour l'info.
Beau petit budget en perspective
18/02/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sacrephilou Voir le message
Pour te répondre abstract, je n'ai pas abandonné mon projet et me suis renseigné sur internet et la deux site un a charleroi qui parle de +/- 8000€ et un en france ou l on est a +/- 15000€ rien que pour la modification de charpente.

Mais pour mon chantier, j ai préféré demander une étude de stabilité a un bureau d'étude. Puis je viens de la soumettre a un menuisier et la j'attends tjs son devis.

Qd j aurais les renseignements je vous donnerais des nouvelles.
A ces prix là,je n'apelle plus cela une transformation,c'est le prix d'une nouvelle!!!
24/06/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
voila la charpente est modifiée et les sol renfocé (2semaines de travail) pour 12500€ et on gagne 60m2 permettant de faire 2 chambres et une sdd. le chantier se poursuit. On devrait être à moins de 20 000€ tout compris pour que la maison prenne entre 40 000 et 50 000€. en ayant continué a vivre de dans et sans infiltrations d'eau contrairement à si on avait mis une nouvelle charpente.

modification charpente pour aménager des combles
24/06/2012 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Pour ma part, 400.000francs à l'époque. Gain 76m². Uniquement avec des poutres d'acier. Le restant fait maison +/- 100.000 francs. Résultat: 2 superbes chambre avec un hall de nuit et escalier à pas décalés. 3 fenêtres de toit et plein de lumière.
30/10/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Voici le suivi des travaux dans un blog

http://sacrephilou.skyrock.com
30/10/2012 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
@ sacrephilou . Belle réalisation et plus value.
01/11/2012 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
Superbe ton blog
01/11/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Beau blog en effet, et beau travail, propre et tout et tout...

N'hésite pas à faire signe ici même pour signaler les mises à jour de ton blog.
(ou alors transfère le sur les blogs bricozone)
01/11/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Ca donne envie d'aménager son grenier tout ça Superbe !
30/12/2012 Vieux  
  Namur
 
SUPERBE ! vraiment MAGNIFIQUE !

Pouvez-vous me dire quelle est la société qui a fait cela et quel prix pour modifier la charpente (uniquement la charpente sans les finitions et les isolation)?

Quelles ont été vos étapes? Appel à la société uniquement ou à un architecte? Faut-il un permis spécial (commune)? Quelles démarches en général?
Est-ce qu'ils démontent les tuiles ou font-ils cela de l’intérieur? J'ai des panneaux solaires, je me demande si cela ne a pas déranger?

Etait-ce une maison plein peid?
J'ai exactement la meme charpente que vous, avec une cheminée (comme vous) et j'aimerai savoir si cela revient moins cher de faire la charpente + finition ou de faire une extension à l’extérieur?

Enfin, après tous les travaux, sans indiscrétions, combien cela coute? (avec isolation, plancher,....)

Citation:
Posté par sacrephilou Voir le message
Voici le suivi des travaux dans un blog

http://sacrephilou.skyrock.com
30/12/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,

Pour votre info, j ai d'abord demander une étude de stabilité a un bureau d étude puis à une super société de menuiserie.

Pour la toiture, il ont qd même du défaire 3 hauteurs de tuiles pour faire passer les poutres. Pour vos panneaux solaire, juste le signaler au bureau d étude pour qu il les prennent en compte.

Pour les coûts, j en ai eu pour 12000euros pour la charpente, j ai fait tout le reste pour moi, 3000 euros pour le gyproc, l isolant, osb, métal stud,....500 euros de bois, vis et renforts pour mon escalier, + les 6 velux, + le chauffage, + l électricité, le bac de douche,...

C était bien une maison de plein pied.
31/12/2012 Vieux  
  Namur
 
Un tout grand merci pour tous ces renseignements !!!
Qu'entendez-vous par " il ont qd même du défaire 3 hauteurs de tuiles pour faire passer les poutres" ? Ils ont remonté la toiture? Donc mes panneaux vont poser un probleme?
Donc il ne faut pas un permis à l'urbanisme?
31/12/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Non, ils n ont pas remonté la toiture mais juste enlever provisoirement des tuiles pour passer les poutres.

Extérieurement, la seul chose qui change ce sont mes velux.
modification charpente pour aménager des combles
17/10/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je me permets de remonter ce sujet car j'envisage aussi d'aménager mes combles qui sont d'une configuration semblable (combles perdus, charpente industrielle en W de fin années 70, 8X8m d'espace "au plancher").

En dehors de la faisabilité, mes "interrogations" sont plus orientées sur la marche à suivre pour "budgétiser" un projet et les alternatives au niveau des professionnels à qui s'adresser.

Concrètement, nous n'envisageons pas d'entreprendre ces travaux avant 3 ans mais nous aimerions avoir une idée des plus réalistes du budget que représenterait ces transformations et de ce que nous pouvons nous permettre concrètement mais il semble qu'il devient de plus en plus difficile d'avoir des infos concrètes sans casquer des frais "d'ouverture de dossier " et autres.

J'ai déjà contacté une société "spécialisée" (ACArenovation) en fournissant les dimensions de la partie de mes combles que je souhaite aménager et ils m'ont répondu que pour une surface "au plancher" de +- 60M² ils pouvaient dégager une surface exploitable de 3Xm² et qu'il fallait compter environ 20.000€ pour la modification de charpente, la pose de plusieurs Velux, le tout en un volume unique non divisé,isolé et "prêt à peindre" avec plancher OSB et ligne électrique tirée vers le nouvel espace + ouverture de trémie et escalier.

Cela a le mérite de me donner une idée d'un prix de base mais aucune idée de ce que cela pourrait chiffrer pour un espace "terminé" avec division du volume en un petit bureau, une pièce d'eau et une chambre.

D'autre part, je réinterroge sur le meilleur rapport prix/sécurité/emmerdes en fonction du nombre d'intervenants qu'on inclut dans son projet.

En effet, d'après ce que j'ai pu comprendre il y a plusieurs étapes "optionnelles" ou non et plusieurs façon de s'y prendre:

Demander une étude de stabilité :

En quoi est-ce que ça consiste concrètement? c'est une étude de "faisabilité" qui dit si oui ou non on peut modifier la charpente ou si on doit la remplacer ou cela aboutit à un plan concret de modification de la charpente.
Qui réalise ce type d'études et est-ce nécessaire si l'on fait appel à une société spécialisée (voir plus loin) ou à un architecte ?


En suite, a qui confier la planification de l'espace dégagé et les travaux ?
D'après ce que je comprends on a plusieurs options toutes avec leurs avantages et leurs défauts :

Architecte + entrepreneur:

L'intervention d'un archi me semble être tant un gage de sécurité que d'une affectation potentiellement mieux pensée de l'espace récupéré ou des alternatives à une "simple" modification de la charpente.

A contrario cela engendre des frais supplémentaires et la commission d'un architecte semble plus importante en rénovation qu'en neuf.


Entreprise spécialisée uniquement:

Certaines entreprises se sont spécialisées dans ce domaine et semblent maitriser leur technique. Celle que je mentionne plus haut ne m'a pas parlé de recours à une étude de stabilité et tenait des références client à disposition.
D'autre part ils semblent que ça roule au niveau des délais (on m'annonçait 2 semaines de travaux dans mon cas).

Cependant l'idée de travailler sans archi est un risque potentiel et quid des responsabilités en cas de problème après travaux?


Entreprise de rénovation clefs sur porte:


Une alternative à laquelle j'ai pensé : faire appel à une société clef sur porte qui fait de la rénovation (j'ai lu que Thomas et Piron accepte les chantiers de rénovation à partir d'un budget de 25.000€).
Ca me semble être la solution "sans soucis" et pontentiellement celle qui offre le plus de liberté dans les choix de finition mais à quel coût? ...


Si vous avez des conseils, expérience ou autre pour m'aider à budgétiser mon projet je suis preneur
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