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prêt hypothécaire



20/01/2014 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous sommes à la recherche d'un prêt hypothécaire( 125%) car pas de sous de côté. Pour des raisons familiales l'épargne de quelques années pour notre projet de maison est tombée à l'eau. Seulement, les propositions des courtiers en prêt de cette nature fusent et nous paraissent trop beau pour être vrai. Nous sommes pris par le temps car l'âge avance pour nous deux 43 et 57. Que nous conseillez vous surtout que l'on ne n'y connait pas du tout grand chose et que nous avons pas le choix à moins de continuer à louer ce qui représente un fond perdu.
Merci de vos conseils et trucs. taux fixe, variable, caution, assurance solde restant dû, revente du prêt après quelques années? Nous entendons que cela depuis plusieurs semaines et nous avons beaucoup de mal à nous déciser et surtout à comprendre tout cela.
Nous attendons avec impatience.
20/01/2014 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
  Laurent1008 est connecté maintenant
Bonjour,

Avez-vous déjà des propositions?

Sinon faites le tour des banques...

20/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Voyez aussi les courtiers (genre Im*theker et autres) qui pourront directement comparer les offres des différentes banques et vous suggérer la meilleure offre.
20/01/2014 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Oui nous avons reçu deux offres des courtiers A.D....S, OD..H, et on n'en attend une. Les banques ne veulent pas de salariés sans sous de côté, trop pauvres. Est ce que le fait de payer moins en recevant plus est normal? L'un propose un max de 150000 sur 20 ans avec un max 935€/mois et l'autre 125000 avec un max de 1007.
20/01/2014 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Peut on leur faire confiance?
20/01/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour vous donner une idée moi 135000 € sur 25ans 620€/mois
20/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les banques veulent être certaines que en vente forcée, ils récupèreront leur argent en cas de problème (je pense que c'est "normal").
Or, si vous empruntez 125% de la valeur de cette maison, elle ne pourra certainement pas être vendue à 125% de sa valeur.
Il est donc logique qu'elle rechigne à prêter 125%.

Attention, de ne pas tomber dan des prêts de style branche 23, avec reconstitution de capital au moyen d'une assurance.
Cela se termine souvent en catastrophe, car après 20 ans, on n'a toujours pas payé le capital, on n'a payé que des intérêts. Et il faut vendre le bien.
20/01/2014 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
57 ans pour un des 2 emprunteurs... Bon courage pour un crédit en 20 ans...
21/01/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Dans votre cas sans vouloir être desobligeant je pense qu'il est un peu tard...
Essayez de mettre 15K de côté en un an et puis lancez-vous dans un achat immobilier.
Les banques sérieuses ne prêtent plus 125%. Déjà même 100% ça devient dur à de bonnes conditions.
Les temps sont durs.
21/01/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
+1 pour intègre
+1 wspboy
moi j'ai fais dix banques pour trouve une qui a bien voulut accepter et j'ai apporter 52%
21/01/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

perso, j'ai une assurance groupe de via mon employeur.
Avec son accord, j'ai mis le capital que je devais toucher à 65ans en garantie (-+35000€). De se faite les garanties et donc ma cotitè à charger., j'ai donc eu mon prêt à 125% en 25ans (740€/mois).
21/01/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par michael994 Voir le message
Bonjour,

perso, j'ai une assurance groupe de via mon employeur.
Avec son accord, j'ai mis le capital que je devais toucher à 65ans en garantie (-+35000€). De se faite les garanties et donc ma cotitè à charger., j'ai donc eu mon prêt à 125% en 25ans (740€/mois).
Bonjour,
Ne serait-ce pas plutôt une avance sur assurance groupe ? Je ne vois pas comment une quotité peut être modifiée avec une simple mise en garantie ...

Cdt.
23/01/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
bonjour,

je ne sais pas le terme exacte.
Si je paye mon prêt sans encombre, je touche la somme de mon assurance.
Si non, je ne touche les touche pas.

La quotitée n'a effectivement pas bouger. je voulais juste dire que grace à ça, la banque avait plus de garantie et à accepté.Un peu comme si j'avais mis des fonts propre.
23/01/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Les banques ne pretent qu'aux riches... Et svt les prest sont accordés pour une duree allant jusqu'a l'age de la retraite...
23/01/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
J'ai entendu "prêts hypothécaire qui se termine avant les 70 ans"
24/01/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
bonsoir. Les banques prêtent à ceux qui se donnent les moyens de rembourser , tout simplement. "elles" doivent juger , elles mêmes , vos capacités de remboursement , si non , elles vont au delà de gros problèmes et c'est plus complexe qu'il n'y paraît. des banques ce sont vues condamner pour avoir prêté à des clients " limite ". Ensuite client en médiation de dette , banco , la banque est de la revue , avec l'argent des autres clients , les épargants , vous peut être ?.
alain.
24/01/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
re. et chez les frères taloche , voir leur pub de l'époque , vous avez déjà essayé ?
alain.
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