Prix renovation toiture

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Prix renovation toiture

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21/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Bonjour,

Je dois faire prochainement refaire la toiture, environs 80 m², 7m largeur.
Chantier facilement accessible ( dégagement de 10m devant et sur les côtés), ancienne toiture éternit, pas de mitoyenneté.
À faire: depose anc. Couv et pose sous toiture et nouvelle couverture et isolation+ les traditionnelles goutieres et descentes, jonction cheminée .

J'ai déjà une proposition de prix pour tuile actua migeon, isolation 8 cm utherm, ss toiture, lattage contre lattage, rehausse rive, gouttière et descente zinc et deux velux 134x98.
Le prix me laisse un peu, comment dire, circonspect. Je suis à environ 225 euros du m², largement au dessus de mon budget.

Alors, la question est, est -ce dans les prix ou pas, sachant que la qualité des matériaux et du travail sera sans doute top. Si oui, je renonce et remets ça à dans 5 ans.

Merci déjà de vos avis.
21/01/2013 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Top avec 8cm d isolant. . . Pas terrible du tout, je ne souhaiterias pas habiter en dessous. . . Pourquoi ne pas mettre davantage en epaisseur et eventuellement beneficier d une prime pour l isolation d un toit.
21/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par hetozz Voir le message
Top avec 8cm d isolant. . . Pas terrible du tout, je ne souhaiterias pas habiter en dessous. . . Pourquoi ne pas mettre davantage en epaisseur et eventuellement beneficier d une prime pour l isolation d un toit.
Le devis indique un lambda de 0,023 pour l'utherm et un R de 3,55, suffisant pour avoir la prime. L'utherm est un Pir, ce qui ne m'enchante pas du tout, mais un très bon isolant thermique ( peu de déphasage malheureusement ). Je dois normalement recevoir un second devis avec 17 cm de laine de bois, mais j'ai vraiment peur de le voir arriver, vu le montant du premier.
22/01/2013 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
75000 EUR pour 280m2 soit 270EUR/m2 avec démontage et évacuation des anciennes toiture et charpente, isolation 18cm laine de verre, sous-toiture celit 4D tuile actua migeon sur nouvelle charpente. Qq chipotages autour des cheminées, 8 Velux ainsi que corniches, gouttières et tutti quanti. Pas de mitoyens, chantier accessible etc.
Je crois que ces prix sont comparables.

Dernière modification par Francois7830 22/01/2013 à 00h24.
22/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Francois7830 Voir le message
75000 EUR pour 280m2 soit 270EUR/m2 avec démontage et évacuation des anciennes toiture et charpente, isolation 18cm laine de verre, sous-toiture celit 4D tuile actua migeon sur nouvelle charpente. Qq chipotages autour des cheminées, 8 Velux ainsi que corniches, gouttières et tutti quanti. Pas de mitoyens, chantier accessible etc.
Je crois que ces prix sont comparables.
Ouf, my god. Ily avait aussi un e nouvelle charpente dans votre devis? Ce n'est pas le cas chez moi.

J'ai l'impression qu'il va bientôt être impossible de faire faire quoi que ce soit dans sa maison, c'est de la folie.

Merci de votre réponse, qui ne me rassure pas ;o)
22/01/2013 Vieux  
  34 ans, Liège
 
devis novembre 2010
Démontage et évacuation de la toiture en tuile 80 m²
lattage + sous toiture delat max et contre lattage
pose de 2 vélux 114/118 (GHL 850 € / pièce HTVA)
Anthracite noire actua plat
remplacement costières 20 m
corniche en zinc 13m zn zinc 0.8
finition faitage et de la noue
pose tuyau de descente en PVC
Recouvrement cpstière éternit 9.30 htva du mètre
pas de cheminé
pas d'isolation


HTVA 7550 euro

on a eu un supplément car su un versant les chevrons ont du être remplacé !

pour l'isolation c'est en sarking ???

Dernière modification par siam 22/01/2013 à 00h47.
22/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par siam Voir le message
devis novembre 2010
Démontage et évacuation de la toiture en tuile 80 m²
lattage + sous toiture delat max et contre lattage
pose de 2 vélux 114/118 (GHL 850 € / pièce HTVA)
Anthracite noire actua plat
remplacement costières 20 m
corniche en zinc 13m zn zinc 0.8
finition faitage et de la noue
pose tuyau de descente en PVC
Recouvrement cpstière éternit 9.30 htva du mètre
pas de cheminé
pas d'isolation


HTVA 7550 euro

on a eu un supplément car su un versant les chevrons ont du être remplacé !

pour l'isolation c'est en sarking ???

Oui, panneaux sarking. Je ne connais pas le prix, mais ça ne doit pas justifier la différence par rapport à votre devis de 2010. Sans doute aussi l'évacuation de l'éternité fait monter la facture. Mais votre message me redonne espoir.
22/01/2013 Vieux  
  34 ans, Liège
 
pas possible d'isoler autrement ?
je me rappelle pas du supplément qu'on a eu pour les chevrons mais je pense que c'était +- 500 €.
Ils ont démonté l’ancienne cheminé en eternit et l'ont même emporté, c'était pas prévu.

le toit n'est pas très droit, les pannes c'est comme des gros troncs d'arbre.

Si mes souvenir sont bon a eu un devis encore - chère et le max je pense que c'était genre 10 000 €.

une aperçu du travaille

Dernière modification par siam 22/01/2013 à 11h00.
22/01/2013 Vieux  
  Namur
 
Bonjour,
Pour l'evacuation de l'eternit, 2 big bag suffisent largement pour 75 m² soit environ 300€ (hors demontage)
22/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Si, c'est juste que le pro qui m'a fait le devis travaille comme ça. Je voulais d'abord voir ses prix avant de discuter matériaux avec lui... je pense qu'on va faire l'impasse.

La solution d'insufflation de laine de bois du second (dont j'attends la remise de prix) le tente bien... mais il faut double les chevrons (ça va douiller!). Sinon, je vais peux-être choisir une solution intermédiaire: refaire couverture seule et isoler moi-même par l'intérieur, si les prix reste dans ces eaux là sur tous les devis!

je posterai les prix obtenus pour faire un petit sondage du marché, j'imagine que ça en intéressera plus d'un.
22/01/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
+1 pour suivre
22/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gemon Voir le message
Bonjour,
Pour l'evacuation de l'eternit, 2 big bag suffisent largement pour 75 m² soit environ 300€ (hors demontage)
Oui, je sais, mais à mon avis, il me le compte au prix fort (je n'ai pas le détail, c'est déjà un mauvais point pour moi. Le second m'a proposé de me prêter sa remorque basculante pour aller décharger dans un parc qui accepte les eternit (les particuliers peuvent y aller, pas les pros!), sinon, me dit-il, la dernière fois qu'il a travaillé avec conteneur de recyclage, la facture a atteint 2500 euros.
22/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
ce serait pas mal un post, comme pour les taux, relatif aux prix moyen au M2 de certaines interventions (sans se lancer sur des avis sur devis). Avec quelques précisions et des interventions régulières, on parviendrait à définir une fourchette de prix moyens...
22/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par siam Voir le message
pas possible d'isoler autrement ?
je me rappelle pas du supplément qu'on a eu pour les chevrons mais je pense que c'était +- 500 €.
Ils ont démonté l’ancienne cheminé en eternit et l'ont même emporté, c'était pas prévu.

le toit n'est pas très droit, les pannes c'est comme des gros troncs d'arbre.

Si mes souvenir sont bon a eu un devis encore - chère et le max je pense que c'était genre 10 000 €.

une aperçu du travaille
Oufti, super la vidéo, j'adore le TIME LAPSE, mais tu as mis une webcam chez le voisin ;0)

Si je peux me permettre, vu que tu es de Liège (région), tu peux me transmettre le nom de la société en MP, on ne sait jamais.
22/01/2013 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Le second m'a proposé de me prêter sa remorque basculante pour aller décharger dans un parc qui accepte les eternit (les particuliers peuvent y aller, pas les pros!), sinon, me dit-il, la dernière fois qu'il a travaillé avec conteneur de recyclage, la facture a atteint 2500 euros.
vous ne pouvez pas transporter de materiaux en asbeste ciment autrement que dans un contenant hermétique et marqué.
le conteneur à 2500 € est d'une contenance de 10 m³. (il ne vous en faut que 2 )
et certain centre de recyclage font un prix forfaitaire par conteneur. d'autre facturent la location du conteneur et la bache + les eternit au poids .
POur une petite toiture, le plus interessant est de pendre 2big bag (environ 150€ tvac) qui comprend le contenant + la mise en decharge.
N'oubliez pas de demander à l'entrepreneur si il a bien sa carte (de meme que ses ouvriers) lui permetant de demonter l'asbeste ciment, en effet cette carte est delivrée a toute personne devant demonter de l'asbeste ciment pour autant quelle aie suivit la formation obligatoire (areté royal du 16 mars 2006 modifié le 27 mars 2007) au quel cas, en cas de controle votre chantier serait arreté (et il y a de plus en plus de controle.)
22/01/2013 Vieux  
  34 ans, Liège
 
c'est une annexe de la maison
25/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
suite.

Meme procédure, surface mesurée 70m2.
Dépose anc. couv (et ce qui va avec) pose couverture HP10
démolition cheminée
doublage chevron pour isol 16cm cellulose , ss. toit Celit 4D (R. 4,55)
1 vélux 98X134
goutières et descentes
plus une infinité de petites choses. matériaux et précision qui inspire confiance.
241€/m2 TTC.
Gloups, Soit je reprends une formation de couvreur, soit j'attends encore quelques années. Déprimant.
29/01/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour. Pour avoir une bonne idée de devis, visitez http://www.lemoniteurdubatiment.be/corpsmetier/toit.php
Il y a d'autres corps de métier également sur ce site et cela permet de se faire une idée sur les prix avant de se lancer.
Bonne journée.
29/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Merci de la réponse, mais à les suivre, je devais tourner autour de 10 à 12k euros. Je suis loin du compte.
Ce qui me chipote sur la seconde proposition reçue, c'est le poste installation du chantier: près de 1700 euros ttc. C'est cher, non? J'ai l'impression que c'est le poste qui permet le plus d'excès
29/01/2013 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
En ce qui me concerne, j'ai utilisé le moniteur du bâtiment avant de demander des devis toiture (remplacement couverture charpente sous-toiture, isolation avec pose de 4 fenêtres de toit de marque) et je dois avouer que j'ai été surpris d'arriver avec le site internet dans la bonne fourchette (devis signé pour 14000€ pour 65m2, soit ~215e/m2 tout compris).
Mais je n'ai plus en mémoire le montant du poste installation de chantier, sorry.
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