Prix/pose EPDM ou bitume | Choix roofing (Sorry!)

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Prix/pose EPDM ou bitume | Choix roofing (Sorry!)



14/10/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Je présente mes excuses par avance à ceux qui se disent que le sujet a été maintes fois abordé! Le fait est que les posts que j'ai parcourus me semblent soit dater, soit ne pas vraiment répondre à mes questions.

Ma question, justement: je voudrais isoler ma toiture, mais ne sais quelle couverture choisir.

- Type de toiture: plate (comporte une avancée en L, donc besoin de deux membranes chez certains fabricants)
- Superficie: env. 90m²
- Couverture actuelle: roofing de 7 ans d'âge, en fort bon état
- Type et procédure d'isolation: toiture chaude, panneaux polyuréthane Unilin UthermB de 12cm/R=4,4, recouvrable à froid ou à chaud (http://www.unilininsulation.com/be-fr/Applications/Isoler-la-toiture/Toiture-plate/UTHERM-roof-pir-b/)
- Options de couverture: elles semblent se limiter à la membrane EPDM ou au roofing.
- Mise en oeuvre: par moi-même avec l'aide constante d'un ancien couvreur (qui n'a cependant jamais placé de membrane EPDM).

Tout le monde ou presque semble se diriger vers l'EPDM, mais le premier devis - réalisé dans une grande surface de bricolage, donc très certainement pas le plus intéressant, j'en conviens - me renvoie pour une membrane Aquap... à 3.500 euros, colles, accessoires et poses exclus!
A titre de comparaison, les prix aux particuliers que j'ai pu trouver pour du roofing - couche et sous-couche - sont respectivement de 18 euros/m² pour du Derbigum et 15 euros/m² pour du Soprema, TVAE.

J'ai conscience que la membrane EPDM est sensée être hyper-durable, mais très franchement je ne sais pas où je serai dans 50 ans et je doute du vrai retour sur investissement à moyen terme (vivent la qualité et les économies d'énergie, mais si c'est pour récupérer mon investissement d'ici 40 ans...). Sans compter que j'ai la main d'oeuvre à disposition pour le roofing, ce qui n'est pas le cas de l'EPDM.

Bref, au vu des arguments pré-cités, que feriez-vous?

Questions additionnelles:
- L'EPDM est-il simple à placer par de bons bricoleurs?
- quel est le prix approximatif d'une membrane EPDM/m², posé/à poser?
- quelles sont les bonnes marques de roofing? Le surcoût que représente Derbigum en vaut-il vraiment la peine?
- Dois-je choisir un roofing plastomère ou élastomère (résistance au froid ou aux UV?)? Talqué ou pailleté?

Merci à tous!

Philippe
16/10/2015 Vieux  
JLe
 
  34 ans, Luxembourg
 
Bonjour Philippe,

Alors je vais seulement parlé de l'EPDM car c'est le seul revètement que je connais.

Perso, j'ai fait les 2 toits de mon extension sans experience et c'est franchement accessible en prenant bien son temps.

J'ai un petit toit de 15m2 et un grand de 50m2, j'ai mis une journée a 2 a faire le petit en 1er, l'autre a été fait en 4h a 3.

Je pense que j'ai payé +/- 2000€ pour le matériel : Baches, colles, primer, 3 évacuations, mastics, solin, ...

Si tu veux le nom de la société, je peux te l'envoyer par MP.

Julien
18/10/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bonjour Julien,

Merci beaucoup pour ta réponse!

Le prix m'a l'air très compétitif, n'hésite pas à m'envoyer les détails via MP.

Bonne journée, et au plaisir de peut-être trouver d'autres commentaires quant au roofing.

Philippe
10/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
je relance le sujet,

je suis sur le projet d'une annexe, toiture plate chaude.
isolant probablement recticel BI 4 120mm

j'aimerais mettre de l'EPDM par dessus

je pense faire 11x5m, mais l'EPDM remonterait l'équivalen de 20cm

j'aimerais connaitre un prix récent pour l'EPDM seul ou placé

merci de votre aide
10/05/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
je relance le sujet,

je suis sur le projet d'une annexe, toiture plate chaude.
isolant probablement recticel BI 4 120mm

j'aimerais mettre de l'EPDM par dessus

je pense faire 11x5m, mais l'EPDM remonterait l'équivalen de 20cm

j'aimerais connaitre un prix récent pour l'EPDM seul ou placé

merci de votre aide
Tu peux déjà demandé un devis chez D4rub0 histoire d'avoir une idée si tu le fais toi-même

Ensuite tu pourra comparer

Ils ne sont pas les moins chère mais tu peux avoir un devis rapidement par email
10/05/2016 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Il y a tout le matériel pour le faire toi même chez facozinc aussi, il vaut mieux y aller quand on est pas pro, ils sont de bons conseils et ca ne m'avait paru ni hors de prix ni infaisable quand j'avais demandé des renseignements. Ca date et je ne m'en rappelle pas donc je ne m'avance pas sur les montants.
10/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
merci pour les adresses, là j'aimerais une idée de prix avec pose et sans pose

histoire de voir aussi la main d'oeuvre associée au produit.

tout est une question de compromis
si on me demande un prix pour coller une toile aussi cher que carreler(par ex) je préfère le faire moi même.

en connaissant le prix de la toile, je sais donc si la main d'oeuvre est correcte.

je souhaite maitrisé les coûts.

en construisant mon annexe, je réorganise la maison.
salon qui bouge dans l'annexe, le billard pareil

le salon devient le bar
le bar devient mon bureau.

mon bureau devient une bibliothèque + atelier bricolage modélisme.

pour tout cela, j'ai besoin de 5 nouveaux meubles en noyer.
ce que j'épargne, je peux le mettre dans un meuble

mais, si le travail est raisonnable en coût, j'aime autant laisser faire un pro

question de compromis
10/05/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonjour,
Il y a quand même un truc à ne pas oublier, si tu le fait faire par un pro (isolation + étanchéité) : tu paieras la TVA à 6% (si maisons de plus de 10 ans je pense..) et surtout, tu pourras récupérer 30% de la facture (ds la limite de 3030€) sur ta déclaration d'impôts.
En prenant cela en compte, tu ne dois pas gagner grand-chose à le faire toi même...

Pour info, devis de la semaine dernière : 36m² de toitures plates, isolation en Iko enertherm 14mm, solin en zinc et étanchéité en EPDM, etc. = 5358€ TVAC (donc 1607€ à récupérer par la suite aux impôts)
10/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
l'annexe sera neuve, sur un maison récente

je ne pense donc pas qu'on récupère quoi que ce soit dans ce cas

ton isloant ne fait que 14mm?

ton prix donne 150€ du m² pour un isolant + epdm + qq finitions

je trouve cela très cher
du recticel 120mmc c'est 42€ le m²

au nom d'une réduction d'impôts pour certains cas, ils gonflent les prix .

à ce tarif là, je préfère le faire moins même. d'autant que je bénéficierai pas de cette réduc d'impôts

Dernière modification par browning 10/05/2016 à 15h40.
10/05/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
faute de frappe, lire 140mm évidement.
J'ai trois autres devis et ils sont encore plus cher. Donc, je pense que c'est les prix pratiqué.
Après, les finitions, ça peut prendre du temps je pense. Il faut faire des rehausses sur tout le pourtour (16m) et les solins en zinc qui feront 30cm afin de recouvrir l'ancienne planche de rive, c'est pas donné non plus.
En gros, on tourne autour des 50€/m² pour l'isolant, +/- 45€/m² pour l'EPDM. Ce qui leur "laisse" peut-être +/- 2000€ pour la main d’œuvre. C'est correct je trouve..
13/05/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Browning, je viens de recevoir ce mail si tu as envie de voir ce que ça donne :

Citation:
Vous êtes invités à notre journée de démonstration samedi le 21 mai 2016 de
09:00h à 15:00h. Démonstrations à 09:00h - 11:00h - 13:00h.

Participer est gratuite, vous ne devez pas vous inscrire.

Attention nouvelle adresse: Vijfstraten 91 - 9100 Sint-Niklaas
C'est darub0 qui fait ça
17/05/2016 Vieux  
  35 ans, Flandre
 
@browning,

Pour le prix d'un toit, nous avions recu une offre il n 'y pas si longtemps, et nous étions a +/- 18.000€ pour +/- 140m² -> 128€ m² .

Et nous venons juste de recevoir une offre de dakrubbershop.be / toitplat.be , et pour la meme suface avec isolation 2x100mm recticel et EPDM 1.52 mm , +/- 8500€ avec TVA.

Donc si tu es un peu bricolo et que tu prends ton temps, meme avec les réducations d'impots et prime, le faire soit meme , revient bien moins cher.


Et je pense que je vais participer a la journée demo de ce matin... Faut bien reflechier a poser les bonnes questions si ton chantier commence bientot.
18/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai un peu étudié la question.

je compte faire une structure via muraillère, madriers, OSB 3, pare-vapeur, isolation 150-200mm ensuite EPDM.

jusqu'à l'isolant, la pose est simple.
je verrai en temps utiles le prix demandé juste pour le placement de l'epdm

8500€ tvac pour 200mm d'isolant + epdm sur 140m²? ça fait 60€ le m²!
ça me parait bien bon marché, déjà rien que par rapport au prix du recticel
18/05/2016 Vieux  
  35 ans, Flandre
 
Hello,

Je te conseil de demander une offre sur leur site directement, vraiment facile :
- http://www.toitplat.be/
- http://www.isolatieactie.be/

Sur ce dernier, il n'est que en NL, mais tu peux leur demander une offre. A titre indicatif, tu aura au moins une meilleur idée des couts. En deux jours, tu devrais avoir une réponse a ta demande d'offre.

Dans mon cas, c'est l'isolation qui représente une grosse partie du coup, +/- 13€ / m² pour 100mm de recticel eurothane.
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