Projet rehaussement toiture

( dans

» Gros Oeuvre » Toiture, Charpente

)
Chercher:    

Projet rehaussement toiture



02/12/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour,

Nous avons une ancienne maison en L et nous devons refaire la toiture (charpente, couverture et isolation)
Nous avons fait appel à un architecte pour le rehaussement d'une partie de la maison de 1,2m de hauteur avec 5 velux tombant sur la partie rehaussement.
Nous avons reçu les devis de notre architecte et ceux-ci s'avèrent hors budget, soit plus de 30% au dessus de son estimation de départ. Le montant total hors finition intérieur (plafonnage, électricité, chauffage) s'élève à plus de 70.000€ HTVA pour une toiture de 110m² avec pour moitié (la partie rehaussement) en ardoises (toiture+bardage) et le reste de la toiture en tuile... A l'intérieur, seules les cloisons et un nouvel escalier accédant à l'ancien grenier sont prévus dans les factures.
Ma question est: est-ce un prix normal pour ce type de travaux? Cela me parraît quand même excessif. Ce qui me gène le plus, c'est qu'à la base si on avait eu une telle estimation de l'architecte, on aurait juste refait le toit et la charpente sans rehaussement...
Que pensez-vous du devis? Des conseils?

D'avance, merci

Martin
02/12/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pour l'avoir vécu sur un autre type de chantier (transformation intérieur lourde) :
  • L'architecte avait estimé 100
  • les devis arrivaient à 125
  • et à la fin, j'ai payé dans les 130.

L'estimation de l'architecte est purement indicative (et il doit être indiqué dans ton contrat avec lui que ca ne l'engage pas).

Ecolier

02/12/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Justement, il est indiqué que le devis final doit être de maximum 15% plus élevé!!
Sinon, c'est plausible comme montant pour les travaux?
02/12/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par martin2011 Voir le message
Justement, il est indiqué que le devis final doit être de maximum 15% plus élevé!!
Sinon, c'est plausible comme montant pour les travaux?
Vous dites: On fait un rehaut, on change toute la toiture et on me demande 70.000 euros. Est ce que c'est cher?

Réponse:
Si c'est pour 10 m2, oui.

Vous ne donnez aucune précision, ni métré... Difficile de vous répondre.
03/12/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Pour être plus préci au niveau du mètré: superficie total du toit: 110m² dont la moitié en ardoise et l'autre en tuile. La partie en ardoise, soit 15m*4m est la partie de réhausse en ossature bois et bardage en ardoise naturelles.

Voilà pour les précisions. Devis uniquement pour charpentes+rehause+couverture+cloisons intérieures+5 velux doubles "tombant" sur la réhausse.

Merci!!
03/12/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
+ les tuiles, l'escalier et les cloisons...
Ca vous fait 38 mètres linéaires de rehaut, dont 1 ou 2 pignons, la charpente, les velux, les tuiles et la rénovation sur l'autre partie, les ardoises, l'isolation(?), les cloisons et l'escalier pour 70.000 euros. C'est dans les prix.
Vous ne gagnerez pas 30% en allant voir ailleurs.
Quel type de bardage, tuiles, ardoises?
03/12/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Extra, merci pour ces précieuses infos car je n'en avais aucune idée.. Le bardage est en ardoise naturelle.
17/06/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
bonjour,

Petit retour de mes travaux, toit + rehausse terminés pour un budget avoisinant les 50.000€ (Charpente, 5 velux, 110M² ardoises et 38M² tuile, isolation cellulose ).
Le tout conformément à mon cahier des charges!
A lire également sur BricoZone...
rehaussement d'un mur mitoyen Par voisine dans Grillage, Cloture, Ferronerie, +3 12/04/2012
Rehaussement du relief et bordure de terrain Par Maiden Belgium dans Lois, Règlements, Primes, +19 10/04/2012
Réhaussement ossature bois ou toit mansardé... Par SebL dans Toiture, Charpente, +0 23/02/2012
Nouvelle toiture avec isolation - mon projet Par megh dans Toiture, Charpente, +8 06/09/2010
Murs en pierres: prix rehaussement encadrement porte et percement baie ? Par JPANG dans Maconnerie, Chape, +4 18/09/2009


Forum Toiture, Charpente : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles

Ajoutez votre société