remonter son toit... problèmes avec le voisin

( dans

» Gros Oeuvre » Toiture, Charpente

)
Chercher:    

remonter son toit... problèmes avec le voisin

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

voilà 5 ans j'ai acheté une maison dont la charpente consistait en vieux troncs d'arbres...
Nous avons entrepris des travaux de toiture consistant en remplacement d'une grosse partie de l'ancienne charpente (car mes plafonds à l'étage tiennent sur une partie de la charpente et la mise en place d'une charpente + isolation.
Mon toit a donc remonté de 39cm +-.
Ma maison est collée à celle de mon voisin (donc une maison 3 façades), chacun ayant son propre mur de son côté. Mon toit n'était pas en alignement avec le sien, ni de pente, ni de faîtières. La pointe du mien arrivant +-10 cm en dessous du sien.

Mon très cher voisin (de son petit surnom "monsieur juge de paix" , oui oui il se plaint toujours et va toujours chipoter pour des feuilles qui tombent dans son jardin etc avec tout le voisinage) est venu me voir aujourd'hui car il estime que j'occupe un espace sur son mur privatif et qu'il fallait son autorisation pour monter mon toit, et voulait mesurer de quelle hauteur mon toit dépassait du sien maintenant... Bien sûr je l'ai envoyé balader...

Je me demandais si il avait raison?
Bien sûr mon toit repose sur mon mur, je ne comprends donc pas sa démarche...
18/03/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
un mur entre 2 bâtiments est présumé mitoyen pour toute la partie qui est entre les 2 maisons. Ce qui veut dire que si une des maison est plus haute que l'autre, la partie de mur au-dessus du toit le plus bas est privatif, appartient à la maison la plus haute !
On dit que le mur est mitoyen jusqu'à l'héberge.

donc, votre voisin a raison, vous vous êtes attribué un mur qui ne vous appartient pas et il ne fallait pas l'envoyer balader !!

La solution, le rachat de cette mitoyenneté. Vu le peu de hauteur, il y aura plus de frais de géomètre que de valeur de reprise.
18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
aie... mer#*...
ça se calcule comment ce genre de choses?
18/03/2016 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Pour être remonter aussi haut ... vous avez fait la demande de permis ?
Normalement on place une feuille qui explique votre demande etc non ?
Le voisin ne sait présenté pour donner son désaccord a ce moment la ?


Le prix .... et bien vu que vous êtes devant le fait accompli , il peut très bien surévalué le prix !?
18/03/2016 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
A mon sens, il n'y a pas de mur mitoyen,

veronesi.n nous dit :
Ma maison est collée à celle de mon voisin (donc une maison 3 façades), chacun ayant son propre mur de son côté.

> pas de rachat
18/03/2016 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par thekingclaes Voir le message
Le prix .... et bien vu que vous êtes devant le fait accompli , il peut très bien surévalué le prix !?
Non, dans ce genre de cas, le prix est fixé par un géomètre expert, mais ici il est clair que les frais (à charge de l'acheteur) seraient bien plus élevés que le prix réel du mur utilisé, si il s'avère qu'il serait réellement mitoyen...
18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je suis passé à la commune en demandant les démarche, la première fois on m'a demandé un simple permis, mais ne sachant pas le remplir seul j'ai demandé conseil à la personne en charge de l'urbanisme qui m'a dit qu'il ne fallait pas de permis et m'a signé ma demande de permis en mentionnant qu'il ne fallait pas faire de permis car elle jugeait cela en travaux d'entretien... ce qui m'est apparu bizarre mais bon, soit.
voici des photos,
avant:



après:

18/03/2016 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Par rapport aux photos, pas évident de juger, mais votre nouveau toit ne semble pas avoir remonté de 39cm..., plutôt 19, voir moins non ? En fait à peu près l'épaisseur de l'isolant que l'entreprise de toiture a placé je suppose.

Si vous êtes certain qu'il y a bien 2 murs porteurs distincts et que votre charpente n'est aucunement ancrée dans le mur, le petit juge de paix peut continuer sa balade
18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
non il y a 12cm d'isolant et les 6/4 de 23cm et 5cm de lattage...
Maintenant quand je regarde pour moi il y a 30cm en tout (3briques chez mon voisin) Par rapport à la hauteur du Ril qui est fixé sur sa façade en gloire à je ne sais quel Dieu obscur :D

Le truc c'est que mon ancienne charpente reposait sur mon mur ET dans son mur xD
M'enfin lui il me fait toujours rire ... J'ai une pente de toit d'une annexe qui donne dans son jardin et il se plaint que la neige qui est sur mon toit tombe chez lui quand ça dégèle... Mais les micro climats belges c'est bien connu... -20 chez moi et 37°_ chez lui, je comprends que ça l'emmerde pour ses jonquilles ... MDR
18/03/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Au vu des photos, je suis étonné qu'il y ait 2 murs !
S'il y a bien 2 murs et qu'ils sont bien porteurs, alors il ne devrait pas y avoir de reprise de mitoyenneté.
Un conseil, consultez un géomètre, c'est le professionnel le mieux placé pour vous aider.
La mitoyenneté des murs est un domaine très légalisé !
18/03/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
  heureuxproprio est connecté maintenant
lui avez vous bien demandé l'autorisation pour poster en photo les briques de son pignon?
si on plisse les yeux on peut voir le derrière de sa femme au travers des rideaux
18/03/2016 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Au vu des photos, je suis étonné qu'il y ait 2 murs !
S'il y a bien 2 murs et qu'ils sont bien porteurs, alors il ne devrait pas y avoir de reprise de mitoyenneté.
Un conseil, consultez un géomètre, c'est le professionnel le mieux placé pour vous aider.
La mitoyenneté des murs est un domaine très légalisé !
Vous avez raison vulcaingeo, c'est un géomètre qui est le mieux placé pour ce genre d'analyse, mais je conseillerais plutôt de demander un premier avis à un notaire, premier avis qui est toujours gratis ce qui n'est pas forcément le cas chez les géomètres... avec évidemment un dossier bien documenté en photos précises ou autres preuves qu'il ne s'agit pas (ou plus) d'un mur mitoyen dans ce cas précis.
18/03/2016 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par heureuxproprio Voir le message
lui avez vous bien demandé l'autorisation pour poster en photo les briques de son pignon?
si on plisse les yeux on peut voir le derrière de sa femme au travers des rideaux
Faut vraiment arrêter de plisser
18/03/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Sans se déplacer sur place, que l'avis vienne d'un notaire ou du boulanger, je me méfierais.
Un mur n'est pas un autre, ni une situation.
Des tas de présomptions peuvent exister et un non-professionnel peut passer à côté .
18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Tiens tant que j'y suis... son ril qui dépasse de mon côté de la propriété, je peux l'obliger à le retirer?

J'ai bien fait des photos de l'autre partie démontée, mais du mauvais côté... on ne voit pas le mur porteur...

Edit: je voudrais vous remercier aussi pour vos réponses à ce post

Dernière modification par veronesi.n 18/03/2016 à 21h19.
18/03/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
A votre place je ne ferai rien de plus que votre démarche à la commune.
Au cas où cela évolue, vous pourrez montrez votre bonne volonté avec le document que vous avez eu à l'urbanisme.
18/03/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Vous avez peut-être un chieur comme voisin mais c'est votre voisin et à moins que l'un de vous déménage, il le restera. Donc, ne versez pas d'huile sur le feu.

Réglez un problème à la fois, en avançant prudemment !

Vérifiez l'existence d'un mur ou 2 murs porteurs, c'est important.
18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
2murs, le sien et le mien ou repose ma charpente.

Le seul "soucis" pourrait être les solins... mais bon partant du principe qu'il y en avait déjà ... et que ça protège son mur aussi... à moins de vraiment vouloir me faire chier je vois pas ou il veut en venir
30/08/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
ça c'est terminé comment cette histoire ?
30/08/2016 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
J'ai du gueuler dessus car il m'a encore ennuyé avec mes gouttières (je dois refaire l'égouttage, et avec la permission de la commune je laisse couler l'eau sur mon parking devant la maison vers le trottoir). Sois disant que l'eau rentrait dans le sol et remontait dans sa maison ... Mais c'est bien connu, en Belgique quand il pleut, il ne pleut que sur mon toit et donc si l'eau coule sur mon parking, elle descends dans le sol et remonte dans sa maison...
Enfin, il a fait son show, mais après avoir pris correctement mes renseignements, il ne peut rien faire et si il m'ennuie encore je lui fait retirer son ril et payer pour remettre mon toit en état ... :D
Mais il ne me parle plus et je ne le croise plus non plus, déjà que je le voyait pas beaucoup avant, là c'est encore moins que moins...
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Placer une cloture mitoyenne, frais divisés en 2 avec le voisin !! FUTURS PROBLEMES Par le marseillais dans Abords, Allées, Jardins, +45 13/02/2013
qui doit remonter la buse du voisin Par sophiebo dans Lois, Règlements, Primes, +3 14/08/2010
Problèmes avec la chaudière du voisin suite à des travaux importants (appart) Par mrik dans Plomberie, +8 22/01/2009
probleme toit avec voisin (construction) Par mikeconstruct dans Divers, +8 31/05/2008
probleme toit avec voisin (construction) Par mikeconstruct dans Toiture, Charpente, +12 10/05/2008


Forum Toiture, Charpente : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment

Ajoutez votre société