Rénovation toiture plate

( dans

» Gros Oeuvre » Toiture, Charpente

)
Chercher:    

Rénovation toiture plate



04/01/2009 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonsoir,

Ma maison est prolongée par une annexe de 35 m². D'apèrs les plans que j'ai pu dénicher à la commune, il y avait à la base une annexe de +/- 12 m² et par la suite elle a été aggrandie (en 1936) (couvrant ainsi toute la largeur de la maison) par une seconde de +/- 23 m².

Au niveau de la structure, il s'agit de dalle de béton et de poutres en acier. Les deux annexes sont séparées par un mur en brique. La hauteur des deux annexes n'est pas égale. Il y a donc un plancher qui a été placé par dessus afin de créer une sturcture d'un seul tenant avec une pente pour l'évacuation.

L'isolation est très faible (nous avons une différence de 2°C par rapport au reste de la maison). En outre nous avons des problèmes d'étanchéité lors de fortes pluies. Nous envisagions donc de refaire l'étanchéité et faire poser une bonne isolation sur le plancher existant. Malheureusement, c'est travaux nous obligent à faire monter les mur mitoyens ainsi que l'embase de deux coupoles. On arrive donc à un budget de +/- 10000 €.

Je me posais donc la question de voir s'il ne serait pas plus interessant d'enlever completement (dalle de béton comprise) l'existant et de refaire une structure avec une charpente. D'autant que nous envisagions à terme d'enlever le mur séparant les deux pièces, ce qui nous oblige dans l'état actuelle, de le remplacer par une poutre suffisante pour une portée de 6m.

Pourriez-vous me renseigner s'il faut un permis d'urbanisme pour ce genre de travaux (démolition/reconstruction) ? J'aurais également bien voulu avoir des retours d'expérience sur des projets similaires ?

En outre, auriez-vous une idée du budget à prévoir pour la démolition de ce type de construction. J'ai fait un calcul approximatif, il y a +/- 5 m³de béton.

Eventuellement, si vous pouvez me renseigner un entrepreneur de confiance sur Bruxelles qui peut effectuer ce genres de travaux, je suis également interessé.

D'avance je vous remercie pour vos réponses.

Raphael
04/01/2009 Vieux  
vt651276
 
 
Pourriez-vous envoyer des photos.
Merci
04/01/2009 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonsoir,

Voilà, j'ai photographié les plans de l'annexe.



Rénovation toiture plate Rénovation toiture plate

Raphael
04/01/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Pour de tels travaux il faut un permis d'urbanisme.

Pour une idée de prix, démolition + reconstruction, basez vous sur +/- 1.200 €/m² + Archi.
08/01/2009 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonsoir,

Merci pour vos réponses. Fradeco, quand vous mentionnez 1200 €/m², il s'agit uniquement du gros oeuvre ou tout est compris dans ce prix ?

PS: VT651276, j'essaye de vous répondre en privé, mais cette fonction est apparemment désactivée ou votre boite mail est full. Donc pas moyen de vous envoyer un mail en privé.

Bonne soirée,

Raphael
08/01/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Il s'agit d'une idée de prix G-OE Fermé hors TVA.
04/02/2009 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

J'ai profité de la neige pour faire une photo de ma plateforme. Sur cette photo, on voit qu'il y a une zone (au niveau d'une ancienne cheminée) ou la neige n'accroche pas.

Je me demandais en voyant cela si les déperditions de chaleur par une cheminée pouvait être a ce point importantes. Au moment ou la photo a été prise, la maison n'était pas chauffée, il y a avait donc +/- 12.5°C dans le pièce située sous ce toit plat.

Est-ce que ce défaut d'isolation peut à lui seul expliquer une différence de 2° par rapport autres pièces de la maison ?

Quel serait le meilleur moyen pour corriger ce problème ?

Cordialement,

Raphael Berghmans

Rénovation toiture plate

Dernière modification par rberghmans 04/02/2009 à 15h51.
A lire également sur BricoZone...
toiture plate Par imagine dans Construction, +26 05/04/2010
toiture plate Par Michelot37 dans Toiture, Charpente, +1 22/12/2008
isolation par dessous pour une toiture chaude (toiture plate)??? Par rgillebert dans Toiture, Charpente, +10 14/12/2008
réparation toiture plate Par jce dans Finitions, +2 29/10/2008
renovation toit tuile en toiture plate Par geofsomm dans Toiture, Charpente, +6 09/09/2007


Forum Toiture, Charpente : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société