Renovation toiture plate

( dans

» Gros Oeuvre » Toiture, Charpente

)
Chercher:    

Renovation toiture plate

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


29/04/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bonjour,

Je dois renover une toiture plate qui avait déjà été refaite en 1994.

Elle a été refaite en derbigum et quelques rectification de pente avaient été faites.

Il ya eut des fuites en fin d'année. On voit des fils sur le derbigum et il y a des endroits ou la sous-toiture s'est soulevée...

Certainement déjà du a des infiltrations je suppose. De nouveau des fonds ou l'eau ne écoule pas bien..

Avez-vous des entrepreneur spécialiste en toiture plate à me conseiller pour chantier dans la région de Mons? environ 140m2

La refaire en derbigum ou EPDM? Derbigum été annoncé pour 25ans mais quand je vois son état actuel je trouve que c'était plutot 20.

pour sa défense , il n'a pas été entretenu

On m'a donné comme prix moyen du marché 70€/m2 en derbi+sous-toiture et évacuation des déchets.. cela vous semble correct
30/04/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Bonjour, le problème majeur de la toiture plate, c'est l'eau qui stagne !
Pour refaire quelque chose de correct, il faut refaire un plancher osb avec une pente légère, en profiter pour isoler, et finir par derbigum ou Epdm.
Coordonnées couvreurs sérieux (donc avec un délai) sur Mons en MP.

30/04/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Merci kmichel pour ta réponse.

Effectivement, il faut que les pentes soient bien refaites.

Epdm ou derbigum ? Je pense que epdm est plutôt sur 30 ans mais Je n ai pas d expérience avec celui ci.
30/04/2015 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
On m'a toujours dit qu'avec un epdm bien réalisé, t'es parti pour 50 ans.
02/05/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Effectivement, vous serez plus tranquille avec un EPDM bien fait au niveau de la durée de vie.

Notre entrepreneur lors de notre rénovation, nous a présenté les 2 pour notre annexe.

La grosse différence était au niveau prix, effectivement nous étions à +/- 70€/m² en ce qui concernait une rénovation Derbigum (démontage, sous-couche, Derbigum et remontées avec solin). Pour l' EPDM, nous étions à 92€/m² tout compris (démontage, sous couche, remontées avec Solin.

Au final, nous avons choisis l'EPDM, car celui-ci a été garanti 25 ans par notre entrepreneur (produit et mise en oeuvre).

Je vous envoie en MP ses coordonnées.
03/05/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Merci pour les infos.

Effectivement , Je ne connais pas la solution de polyuréthane liquide mais dans mons cas il y a de toute façon la sous couche a remplacer et réajuster les pentes.

Je ne pensais pas qu il y avait une si grande différence de prix pour entre derbigum et epdm

Dernière modification par virtualflyboy 03/05/2015 à 22h28.
03/05/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
tout les 5an faut remetre une peinture sur le derbigum
03/05/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
J irais voir sur le site.

Il y a eut des infiltrations a certains endroits et la sous couche est abîmée voir plus.

Certainement que si on avait remis un produit protecteur cela aurait certainement évite les infiltrations.
04/05/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Salut,

L'ardoisier qui est venu à la maison m'a aussi fait l'apologie de la bâche EPDM mais j'attendrai juin pour le faire repasser, il a fait un super boulot sur ma toiture, je passerai assurément par lui mais je dois d'abord vendre ma maison actuelle.

Il m'a dit que ce produit a été utilisé pour la toiture de l'aéroport de Chicago voici 90 ans et qu'à part quelques rustines (liées aux chutes d'objets), c'est toujours étanche et bien vivant. Au besoin, je peux aussi envoyer ces coordonnées (du toiturier, pas de l'aéroport ), même si je ne connais pas le prix. Pour la maison que je vends, vu la configuration de ma toiture plate, il m'avait recommandé le zinc qui était moins cher à mettre en oeuvre.

Bon amusement.
07/05/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Merci pour vos informations a tous .

J ai commencé a prendre rendez-vous ... Apparemment ils ne manquent pas de travail car pas de RDv avant juin pour l'instant.

Je ferai un résumé de les commentaires après leurs visite.
14/05/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Hier premier passage pour un devis..

Première constatation : le plus rapide est flamand

Les informations techniques me semblent correctes . Vu l état de la sous toiture , remplacement de celle ci et conseil de passer en toiture chaude ce qui me semblait inévitable.

Certains soucis de sous toiture ( soulèvement ) sont du a des infiltrations et peut être du au type de plaque utilisée mais je ne suis pas sur que certains ne soient pas du a de la condensation du a la toiture froide de l époque.

Isolation classique (Recticel bi 4 ) avec sous couche en osb hydro + sous couche et pare vapeur avec finition en derbigum.

Le devis devrait arriver la semaine prochaine.

Suivant fin mai
30/05/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Voilà le deuxième est passé ....

même constatations et proposition... on verra le devis.

Entretemps , le devis du premier est arrivé on verra les suivants mais je ne pensais pas déjà être si haut.
28/09/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Voilà voilà un petit point sur les devis pour la toiture...

En résumé:

- Certains estiment que l'on peut juste remettre isolant + étancheité au dessus de l'existant.

Pourtant il suffit de marcher sur la toiture pour se rendre vite compte que le plancher est HS. Il y a même un soulevement du plancher à un endroit.(qu'ils réparent localement malgré tout)

Ils visent le prix qui est évidemment moindre qu'un remplacement total sans se préoccuper de la longévité.

Je ne dois pas vous dire que je les ait éliminés directement.


Ensuite j'en ai gardé deux de ceux qui proposent(m'oblige ) un remplacement du plancher +isolant et étanchéité afin de passer en toiture chaude.

Vu l'ampleur du chantier , j'ai pris en compte aussi la renommée de l'entrerpise et sa solidité financière en cas de soucis (quoi que même une société de 30 ans peut faire faillite).

Evidemment comme l'isolant était en dessous , en passant avec isolation de 12cm au dessus il y a un soucis de corniche qui n'est plus assez haute à certains endroits.
Ce qui evidemment gonfle un peu le coût et me pose problème coté esthétique.

Il y a malgré tout quelques différences entre les deux devis:

Le premier:

- me dit qu'il ne faut pas retirer l'isolant existant car c'est quelques cm de laine de verre de 1974 donc R négligeable pas de soucis de condensation.

- OSB 18mm+ refaire les pentes

- Utilise Eurothane BI4 12 cm

- étanchéité bicouche TYPE derbigum (j'attend la marque exacte)

- Finition cotés planche de rives avec profil alu

Le deuxième:

- OSB 18 mm+refaire les pentes
- PIR 12 cm
- étanchéité en APP ardoisé
- planche de rive habillée en zinc quartz


voilà les questions que je me posent encore et ou l'avis des experts de bricozones me seront bien utiles

- type étanchéité...

Est-ce la même chose ? les deux me disent que cela tient les UV et à une durée de vie longue.
La toiture de 74 était en ce que l'on appelait "roofing" et après 10 ans cela commencait déjà à être limite.


- retirer ou pas l'isolant intérieur existant?

J'aurais tendance à croire que l'on pourrait le laisser mais ??? De la laine de verre de 1974 qui a certainement connu de l'humidité ...

- Technique de pose:

un le colle (sauf les joints entre bande) car il dit qu'à la chauffe on pert de l'épaisseur de la membrame et que cela est plus dangereux.

L'autre le chauffe et me dit que c'est la meilleure solution

- Corniche

d'abord je me pose une question quand à l'esthétique car c'est une villa de plein pied type bungalow ou la corniche déjà imposante fait le style de la maison.
Cela a été calculé pour avoir deux planches de même dimensions.

J'ai l'impression qu'ici cela aura un effet de rajoute ....

De plus , tant qu'a faire je me dis que cela serait peut-être le moment de remplacer les planches à peindre pour quelque chose qui demande moins d'entretien...

On me propose rockpanel . J'ai pas encore eu l'explication de ce que recouvrement zinc quartz consiste exactement et l'aspect que cela a peut avoir..


- Bruit impact pluie

A l'heure actuelle lors de drache nationale le bruit est supportable.
Avec la nouvelle toiture et l'enlevement de l'isolant interne je me demande si cela sera ok



pour info , je suis plus ou moins à 214 euros le m2.

Merci d'avance
29/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Salut,

Au final, c'est fait chez moi...
Enfin presque, je posterai des photos demain très probablement sur mon blog.

Je ne sais pas trop vous détailler le prix car au menu, il y avait :
Sur la toiture en pente :
- Démontage d'une toiture en ardoise (40m²)
- Mise en place d'une sous-toiture
- Mise en place de pannes
- Pose de tuiles
- nouveaux solins
- nouvelle gouttière en zinc
- bardeaux en ardoises
- descente d'eau en zinc

Sur la partie plate, 42m² :
- Enlever le plancher sur 10m² (portion de toiture d'une annexe, plancher pourri)
- Refaire un poutrage + maçonnerie blocs+brique de parement (la portion sur l'annexe a été réhaussée de 30cm pour rattrapper le niveau du reste de la plateforme).
- Pose d'un isolant Eurothane 10cm
- Pose d'une sous couche
- Pose d'une bâche EPDM (1mm Tridex)
- Pose de solins en zinc
- Coiffe en zinc sur les planches de rive
- Mise en place de gouttières en zinc

Sous les gouttières, des plaques dont j'ai oubliée le nom (board qqch en synthétique) on été placées.

Le démontage et l'embarquement des déchets fait partie du prix.

La boîte est par contre jeune, ils sont à leur compte depuis avril 2015.
Mais le travail est effectué par les patrons qui ont quelques années d'expérience derrière eux.
Le travail est propre, réalisé rapidement (dans la mesure ou la météo le permet) et ils ne poussent pas vers les solutions les plus coûteuses tout en mentionnant ce qu'il faudrait idéalement faire pour que tout soit dans les règles de l'art.
Bilan final, un total approximatif de 13.000€.
Si vous voulez leur coordonnées, n'hésitez pas.

Dernière modification par etpaf 30/09/2015 à 09h48.
30/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Sous les gouttières, des plaques dont j'ai oubliée le nom (board qqch en synthétique) on été placées.

Jackoboard ????
30/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Finalement, je suis allé au plus simple demander à l'ardoisier Il s'agit de rives opéral de chez Eternit.
30/09/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Merci etpaf pour tes informations.

Tu peux toujours m envoyer les coordonnées en pm même.
20/11/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
J'hésite entre 10 cm ou 12 cm d'isolant PIR. On passe de r=3,7 à 4,54.

Est-ce que cela vaut les 800 euros de différence?
20/11/2015 Vieux  
  Liège
 
Salut VirtualFlyBoy,

Sur base d'une situation de maison classique :
située à Charleroi,
avec une installation de chauffage centrale mazout disposant d'un rendement de 90% (mazout à 0.5€/L),
d'une surface de toit de 80m²,
PIR : Lambda 0,027.

Je te calcule :

Une consommation avec une couche de PIR 10 cm de l'ordre de 18,3 kWh par an et par m² (1,83L mazout = ,9€)
Une consommation avec une couche de PIR 12 cm de l'ordre de 15,3 kWh par an et par m² (1,53L Mazout = ,75€)

Soit un gain annuel de l'ordre de ,15€ pour un investissement de 10€, donc un retour sur investissement en 66 ans environ..

Considérant qu'une durée de vie d'une toiture est de l'ordre de 30 à 50 ans, d'un point de vue purement économique, l'investissement est non rentable.

Avec un tarif doublé pour le mazout, le seuil de rentabilité passe à 33 ans, l'investissement est alors discutable.

Lod, le chiffre
20/11/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
J'ai fait construire une véranda a vivre il y a 2ans. Toiture plate avec 12cm de PIR et 2couche d'EPDM soudée. Pour l'instant rien à dire. On m'a dit que j'étais parti pour 40ans
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Rénovation roofing toiture plate Par isdo dans Construction, +4 28/05/2013
Rénovation toiture plate Par evrion dans Toiture, Charpente, +8 06/10/2012
Rénovation toiture plate Par daddyrat dans Gros Oeuvre, +3 12/09/2011
rénovation toiture plate Par Sédyl dans Toiture, Charpente, +2 15/05/2011
Rénovation toiture plate Par rberghmans dans Toiture, Charpente, +6 04/02/2009


Forum Toiture, Charpente : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc

Ajoutez votre société