Taches d'humidité sur charpente

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Taches d'humidité sur charpente



12/02/2014 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Bonjour tout le monde,

Je n'ai pas d'expérience en charpente et voudrais savoir si les taches ( que vous voyiez sur les photos) sont inquiétantes, d'après ceux d'entre vous qui ont été confronté à ce genre de situations.

Taches d'humidité sur charpente Taches d'humidité sur charpente

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Taches d'humidité sur charpente

Je peut montrer encore d'autres photos du toit du coté rue si nécessaire.

Merci d'avance pour vos réponces.

Dernière modification par Tonny 12/02/2014 à 16h50.
13/02/2014 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Je remercie l'entrepreneur en toiture, qui m'a gentiment proposé de venir jeter un coup d'oeil.
Mais, comme je lui ai expliqué au téléphone, la maison ne m'appartient pas. Elle est mise en vente par une agence immobilière, depuis quelques mois déjà. Si j'avais les clefs de la maison, il n'y a riens de plus facile que de demander des devis gratuits. Mais bon, je n'ai pas les clefs. Le propriétaire de la maison préfère se cacher derrière une agence, donc pas de contact direct possible avec lui. Quant à l'agence et bien, elle est très loin de la ville où se trouve la maison. Donc le patron de l'agence ne sera pas prêt à faire des navettes pour rien. Le jour de la visite il était de l'avis que le toit était bon. Mais moi, j'ai des doutes qu'il soit bon, avec des fuites pareilles. Il y en des fuites comme sur les photos, près des 3 cheminés.
Alors voilà, si quelqu'un peut me faire peur sur base des photos, qu'il ne se gêne pas.
Est-ce qu'on peut laisser le toit dans cet état encore 30 ans, sans réparations coûteuses ?
13/02/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ce qu'il faudrait savoir c'est si ces tâches sont dues à un problème actuel ou antérieur.
13/02/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
bonjour. bon , c'est clair , c'est une maison " d'occasion" sur base des photos et rien d'autres , vu l'état des crochets de gouttière en galva et vu leur état , tout rouillé , ils ont déjà des heures de vol. les coulées vues de l'intérieure , faut pas chercher , les raccords "voisin" sont dans un état avancé et les bois dans la noue , prouve que la zinguerie n'est plus en très bon état. idem sur la souche de cheminée , voyez les fixations galvanisées déjà rouillées. la couverture à l'air fort "brouillon" d'autres photos seraient utiles pour bien faire le "diagnostic". les photos actuelles ne plaident pas en faveur de l'anciern proprio , bon maintenant , il a peut être fait faire des réparations et ou des entretiens , mais croire que cette toiture va encore tenir trente ans sans problèmes , je ne lis pas encore dans l'avenir , mais permettez moi de douter quand même.
alain.
13/02/2014 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Voici de très grandes images de 2400 pixels.
Il faut les ouvrir dans de nouvelles fenêtres et cliquer dessus pour qu'elles deviennent plus grandes que votre écran.

rue
http://s018.radikal.ru/i508/1402/e5/254bbe1cc455.jpg

rue
http://s019.radikal.ru/i617/1402/77/fa326fcf7f77.jpg

jardin
http://s51.radikal.ru/i131/1402/2d/d3735ed29cda.jpg

j_gauche
http://s019.radikal.ru/i641/1402/12/cfd28a0742d6.jpg

http://i057.radikal.ru/1402/87/e67cfa195c7d.jpg

j_droit
http://s006.radikal.ru/i213/1402/04/b07763c82467.jpg

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Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Ce qu'il faudrait savoir c'est si ces tâches sont dues à un problème actuel ou antérieur.
Oui mais, comme je l'ai déjà dit, je n'ai pas d'expérience en charpente de toit et je n'ai pas mesuré le taux d'humidité du bois lors de la visite. Merci pour ta suggestion.

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Citation:
Posté par Robain Voir le message
bonjour. bon , c'est clair ,...
, les raccords "voisin" sont dans un état avancé ...

alain.
Bonjour Alain, merci pour ton avis.
C'est quoi les - < raccords voisins > ?

Dernière modification par Tonny 13/02/2014 à 19h24.
13/02/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
re. j'ai pris la peine de regarder toutes vos photos. ardoises naturelles pose au clou. La toiture a été entretenue , sans plus , on peut y voir des ardoises neuves et ou du moins , moins vieilles posées au crochets. par contre , il y a encore du remplacement d'ardoises à prévoir et c'est un minimum , quand à la zinguerie en général , eslle est à refaire , voir gouttière sur mur façade avant , garnitures de cheminée et autres zinc de raccord. une faîtière en lignolet avec par dessus une faîtière en zinc ? regardez l'éta d"avancement des crochets en galvanisé pour gouttière et ou pour faîtières , complètement rouillé , cela laisse présager l'age actuel de cette toiture qui a mon sens à rendu de grands services mais n'en rendra plus pour des années et des années . a mon sens , il y a déjà lieu de prévoir le budget en prévision du remplacement de la couverture de toiture et zingueries. raccords de voisin , ce sont les "pièces " qui permettent l'étanchéité entre cette toiture et la toiture des voisins , ce qui explique les infiltrations le long des murs intérieur.
Si vous êtes sur le point d'acheter cette demeure , négociez le prix en faisant valoir l'état "avancé" de la toiture.
alain.
14/02/2014 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Merci pour les conseils
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