toit et isolation facade

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toit et isolation facade



01/11/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
j'ai très difficile de me faire une idée actuellement et j'ai donc du mal a planifier mes travaux futurs.
isolation et rénovation de mes façades mais mon toit devrait alors dépasser sur les pignons... actuellement non.
le toit faisant certaines années maintenant la charpente pousse de plus en plus sur les murs porteurs (briques se déchaussent aux niveaux de certaines poutres)
...... je dois peut-être m'y attaquer avant le reste etc;;;etc;;;

est-il possible de me donner une idée de budget pour un nouveau toit en ardoise reconstituée, et nouvelle charpente.
ma maison fait 10msur 10, actuellement, le toit présent couvre la totalité en deux pans.
la charpente part de 60cm du plancher du grenier et la faitière se situe à +/- 5.5m.

c'est de la rénovation....

je cherche simplement une idée de budget à prévoir avant de faire venir des pro pour des devis.
des fourchettes quoi : 30-40000 ou 40-60000 ou 80-90000
quelqu'un a t il fait refaire son toit totalement il y a peu ? quel budget a t il prévu ?
merci d'avance.
moi je pense que je devrais tourner aux alentours de 50.000....
je me plante complètement ????

je sais que cette question est vague mais bon... une estimation m'avancerait déjà bien...
01/11/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

Tout d'abord vous n'avez pas d'architecte pour cette rénovation? Pas de permis d'urbanisme à prévoir?

Sinon pour ma part, 150m² de toiture, charpente et toiture plate de 8m² pour +- 15000€.
Nouvelle toiture en ardoise Eternit, je démonte et évacue moi-même et je reconstruis avec l'entrepreneur qui est mon cousin.

Pas très courant comme situation mais un collègue ayant refait son toit récemment a payé de mémoire 20000€ pour 120m² isolation et charpente comprise.

Pour ce qui est de l'isolation, il faut effectivement laisser déborder la toiture en fonction de l'épaisseur de l'isolant ainsi que du revetement.

Ne pas oublier non plus si remplacement des chassis : http://www.bricozone.be/fr/chassis-f...tml#post480938
01/11/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Un grand merci pour ce retour d'info.
point de vue architecte j'ai des rv programmés pour plusieurs travaux différents...(on va dire "chantiers" différents).
et justement je voulais savoir si il était utopique de planifier mes travaux isolations et rénovations façades (4 de 10 sur 8 plus ou moins) en plus avec une nouvelle toiture, en attendant de poser les questions à l'architecte....

si le budget a prévoir est énoooooooorme.... ou plus ou moins dans mes cordes, telles sont mes questions .

point de vue isolation toiture, je pense pouvoir la réaliser moi-m^me. mais peut-être avec les aides etc... cela reviendrait plus ou moins au m^me prix que par professionnel et là... ben le choix est vite fait

Dernière modification par Foxpew 01/11/2011 à 13h33.
01/11/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Ben planifier au niveau devis, matériaux etc. oui bien sûr.
Mais attention que la commune peut imposer certaines choses qui n'ont pas été prévues, ou que le permis peut être refusé, fin, je veux dire par là qu'il vaut mieux éviter de passer des commandes d'ici la réception du permis.

A mon idée bien entendu.
01/11/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Pour ma Part si cela peux te donner une idée je viens de refaire toute la toiture charpente , tuiles , sous toitures , corniches , descente de corniches et toutes les finitions , la maison es en L , j'ai 10M de longeur de la premiere partie et 5M dans l'autre partie du L , le tout fait par un entrepreneur , j'en ai pour un total de 13.000 euro , pour se qui est de l'isolation je la fait moi meme , (isolation , pare vapeur , et les finitions pour un total de 1600euro moins la prime qui est de 5euro du M² par la region wallonne) , j'ai du egalement refaire toutes la maconerie sur toutes la superficie de la maison cela ma couter en le fesant moi meme 200euro ( ayant pris des briques rouges a trois trou pour ma part car les briques ne seront pas voyante de l'exterieur , finition en dessous des corniches en ardoises
01/11/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
merci.
Sp14,oui pour les permis, il faudra en obtenir un certainement.
et je ne commanderai rien avant d'avoir reçu celui ci

Chris, merci pour ton post...
plus il y a de réponse plus je pourrai avoir une idée


de mon coté je devrai faire démonter deux corps de cheminée sur chaque pignon. ceux ci ne me servent plus et sont en piteux états, en faisant cela lors du placement de la nouvelle toiture éventuelle, je pourrai la faire déborder et être prête à recevoir la jonction de l'isolant de façade.

pour l'isolation du toit, avec les aides et la tva de 6%, est-ce vraiment avantageux de la faire soi-m^me au final ?

mais question toiture complète, j'attends encore vos avis n'hésitez pas
01/11/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Ca dépend de plusieurs facteurs.

Je dirais qu'en fonction de ce que tu vas faire toi-même, du prix des matériaux, de la MO, des remises que tu peux avoir et des primes octroyées, il faut que tu fasses ton calcul pour voir les postes qui peuvent être interressant en les faisant faire à 6% ou par toi-même.
01/11/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
oui pour le faire moi m^me, je ne pense pas que j'aurai de gros souci, mais parfois, le calcul montre que l'économie réalisée ne sera pas très importante...

alors.... toit et charpente d'autre avis sur le budget ?
01/11/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
je precise que charpente et toit je n'ai rien fait moi meme tout par entreprise , juste l'isolation que je vais faire moi meme
01/11/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Ok merci, Chris.

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