Toiture annexes à rafaire.... (suite faux plafond SDB)

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Toiture annexes à rafaire.... (suite faux plafond SDB)



16/12/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai créé une nouvelle discution qui sera je pense mieux placée ici.
C'est la suite de mon premier poste qui se trouve ici http://www.bricozone.be/fr/plafonnag...ge3-28125.html

En fait, nous avions déja pensé installer une nouvelle salle de bain à l'étage, située "en partie" au dessus de celle du rdc pour faciliter le passage des conduites et évacuations...

Maintenant, suite à vos commentaires, sur la possibilité d'éxploiter l'espace au dessus des annexes extérieures je me dis que je pourrais peut être percer une baie entre le grenier et l'endroit ou je voulais installer la future salle de bain, je gagnerai ainsi de la surface....

Pour ce projet j'aurais DE NOUVEAU besoin de conseils sur la réalisation ainsi que sur une idée de budget à prévoir.....

Je vais essayer de vous décrire l'agencement des pièces qui est un peu compliqué.


En fait, les greniers sont adossés au bâtiment principal, mais en contre bas, à peu près 1 m...

(Je vous ferai un croquis que je posterai tout à l'heure)

Pour ce qui est de la toirure, premier point selon moi à solutionner....

1° je pencherais plutot pour des panneaux tuiles, auxquels j'ajouterai une isolation laine de verre + parre vapeur. J'ai vu qu'il existait des panneaux tuiles avec ou sans isolation, .... si je compte mettre de l'isolant séparé est ce que c'est possible de mettre des panneaux simples.... aussi qu'en est-il dans ce cas du bruits lors de fortes pluies...?

2° Les annexes n'étant attenantes que sur une partie ( 4m50) Je voudrais également, isoler par les murs intérieurs (structure métal stud laine de verre et gyproc) Je pourrais y encastrer l'électricité, mais cela représente qu'elle épaisseur???

3° Le sol est un plancher en bois, je voudrais pouvoir profiter d'une baignoir à l'étage, mais est ce que le sol est suffisant pour supporter le poids d'une baignoire remplie d'eau???

4° Pour ce qui est de percer une baie dans une des chambres, est ce que c'est facile à faire?????


Merci pour vos conseils, ......

Muriel
16/12/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Voici la description des lieux (j'ai fait comme j'ai pu hi hi hi )

Toiture annexes à rafaire.... (suite faux plafond SDB) Toiture annexes à rafaire.... (suite faux plafond SDB)

Toiture annexes à rafaire.... (suite faux plafond SDB)
16/12/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Comme je vois la disposition actuelle, et sans faire d'extension, il faudrait effectivement réaliser une baie dans votre chambre pour accéder aux greniers situés au dessus de la salle-de-bains et de la buanderie/réserve.

Personnellement, je ferais ma chambre dans ce dernier et réaliserais une salle-de bains en divisant la chambre actuelle pour faire un couloir d'accès vers ces greniers. Cependant, vu que vous avez une différence de niveaux, il faudrait vérifier la hauteur dont vous disposer pour créer cette baie d'accès avec la hauteur de la toiture de l'annexe.

Vous gagneriez un bel espace aussi au rez avec cete espace salle-de-bains (voire buanderie, si vous montez votre machine à laver le linge à l'étage). Mais bon, ce sont de gros travaux en perspective.


En ce qui concerne l'épaisseur avec isolation des murs par l'intérieur, comptez 6 à 7cm.

Pour la résistance du plancher pour votre baignoire, ça dépend des dimensions des refendages et de leurs écartements.

Pour le percement de la baie, pas vraiment difficile mais ça demande quand même des précautions à prendre. L'avis d'un architecte ou d'un ingénieur est normallement nécessaire pour créer une baie dans un mur porteur, mais peu de personne font cette démarche pour une baie !
16/12/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Merci Jipé....
En fait, notre chambre est à l'avant, une grande chambre 5m x5m et je ne souhaiterais pas vraiment être "hors" du batiment principal pour dormir....

Ma fille serait trop loin de nous..... (en cas de problèmes on entendrait rien désolée c'est mon côté maman poule lol!)

Peut etre y faire une salle de jeux et bureaux et faire la nouvelle sdb dans la chambre???


A ton avis quel budget serait nécéssaires????? Je n'ai vraiment aucune idée de prix........
16/12/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Mmmm, difficile à dire ainsi car je ne sais pas exactement ce que vous voulez faire. Il faudrait aussi faire un levé un peu plus précis de votre maison.

L'idéal serait que vous budgetisiez par poste et ce qu'il y a faire absolument comme par exemple :
- Toiture > fuites, corniches, tuile
- Isolation, plaques et finitions > plafonds et murs
- Châssis de fenêtre et portes
- Electricité > voir si l'installation actuelle est conforme
- Sanitaire > évacuations et arrivées eau, nouveaux équipement ou récupération des anciens ? Robineterie neuve ou pas?
- Chauffage > combien de radiateurs. chaudière actuelle assez puissante?
- Sol > carrelage? nouveau plancher? plancher actuel remit à neuf?
- Maçonnerie > création baie et ragréage, évacuation des déchets
- etc.

Bref, on en a vite pour plus que ce que l'on pensait (surtout quand on est pas bricoleur). Cependant, n'oubliez pas que vous pourrez certainement bénéficier de primes de la RW.


L'avantage de ce grenier, c'est que, ormis la baie (avec porte) que je vous conseillerais de réaliser dans les premier travaux (comme ça vous aurez un accès direct au chantier), vous pourrez faire vos travaux à votre aise dans cet espace et quasi le terminer sans changer votre mode de vie actuel, donc aménager à votre rythme et en fonction de vos moyens.
16/12/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Ouh la la que de choses à prévoir en effet.....

Je vais essayer de préparer un budget en séparant les différents postes....

Je pense que pour l'électricité et la plomberie je devrais pouvoir trouver de l'aide, pour ce qui est de l'isolation des murs et des plafonds vu que j'ai "bien travaillé" le sujets ces derniers jours en parcourrant le forum ca devrait aller.....


Pour percer la baie je dois m'adresser à qui? un maçon?????
16/12/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Oui, un maçon. Pour l'électricité et le chauffage/plomberie, ça c'est bien que vous ayez de l'aide. Ce sont souvent les postes les plus compliqués à réaliser soi même. Pour le restant, à par la toiture et peut-être le plafonnage et carrelage, vous devriez très bien vous en sortir vous même.
17/12/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Murmure Voir le message
....Pour percer la baie je dois m'adresser à qui? un maçon?????
Je demanderais d'abord l'avis d'un ingénieur. C'est pas cher, et ça peut vous éviter des problèmes par après.
17/12/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup...

Par hasard vous n'en connaissez pas un à qui je peux m'adresser dans la région de Charleroi...???
17/12/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Perso, je n'en connais pas. Mais vous pouvez aussi demander à un architecte!
Surtout que pour eux, ce n'est pas une situation exeptionnelle ce genre de travail.
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