toiture derbigum sur garage

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toiture derbigum sur garage



20/07/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour tout le monde!

Sur le petit croquis de situation ci-dessous, vous verrez 3 garages, les 2 de droite sont à moi et figurent sur le plan du cadastre. Le grand de gauche appartient à une tierce personne. Celui-ci ne figure pas sur mes plans ce qui, à mon sens, signifie tout au moins qu'il a été construit après les miens (ce qui d'ailleurs est confirmé par le proprio lui-même) Les flèches indiquent le sens de la pente. Vous remarquerez que mon petit garage a une pente vers le garage du voisin! Je me pose, donc, plusieurs questions.

- la pente de mon toit peut-elle rester dans ce sens?
- l'étanchéité entre les 2 garages doit être assurée par qui?
- l'humidité actuelle de son plafonnage est de la responsabilité de qui?

toiture derbigum sur garage

Deuxième partie de mon post

Le travail proprement dit. J'ai deux idées, puis-je avoir vos avis sur les pour et les contre pour chacune d'elle et vos idées persos sont bienvenues aussi.

L'ossature est bonne donc mon point de départ, ce sont des voliges.

Solution 1
Plancher OSB, sous couche derbigum, couche derbigum et finir avec le solin en zinc sur le mur du voisin.
Je rappelle que, chez moi, il s'agit réellement d'un garage, je ne vois, donc, pas l'utilité d'isoler.
si ce n'est...

Solution 2

Plaques isolantes de 5cm, sous couche derbigum, couche derbigum et gouttière en PVC puis solin en zinc comme pour solution 1.
Mon idée était de garder un espace entre l'isolant et le mur du voisin afin de créer une cuvette tout le long de son mur. Je pourrais y poser une petite gouttière en PVC afin de récolter les eaux qui vont, forcément, s'écouler dans cette direction. (et, donc, forcément, contre le mur du voisin)

toiture derbigum sur garage

Le solution 1 est moins chère, donc me tente plus mais reste alors le problème de la pente vers le mur du voisin... Des avis, des idées simples et pas chères?

Merci!
Bon dimanche

Dernière modification par Bagheera 21/07/2014 à 13h22.
21/07/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
N'ayant reçu comme réponse que 2 MP, l'un pour me vendre le matériel, l'autre me proposant de la main-d'oeuvre... Je me demandais si vraiment personne n'avait d'idées sur la question.
Merci beaucoup

22/07/2014 Vieux  
  Namur
 
Salut,

je ne suis pas expert (loin de là) mais ton problème me fait un peu penser au mien bien que quand même très différent (http://www.bricozone.be/fr/toiture-c...al-88674.html).

Dans mon cas c'est l'appui de fenêtre qui posait problème (problème d’étanchéité à cause de lui). D'ailleurs ceux qui ont fait le toit dernièrement l'avaient recouvert de zinc. Personnellement j'ai opté pour un chéneau comme tu peux le voir dans mon post pour canaliser l'eau loin de ce dernier.

Pour répondre à tes questions (par pur bon sens pcq je ne suis pas expert je le rappel).

"- la pente de mon toit peut-elle rester dans ce sens?"
Si tu mets un chéneau, je ne vois pas pourquoi tu ne pourrais pas le laisser dans ce sens.

"- l'étanchéité entre les 2 garages doit être assurée par qui?"
Par toi à mon sens, c'est a cause de ton toit, il ne va pas venir faire des travaux sur ton toit, ça n'a pas de sens.

"- l'humidité actuelle de son plafonnage est de la responsabilité de qui?"
Pas bien compris la question...
24/07/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Merci Jerem87!
J'avais effectivement lu ton post et d'ailleurs, j'étais plutôt contente que mon problème soit moins compliqué

Pour répondre à tes questions (par pur bon sens pcq je ne suis pas expert je le rappel).

"- la pente de mon toit peut-elle rester dans ce sens?"
Si tu mets un chéneau, je ne vois pas pourquoi tu ne pourrais pas le laisser dans ce sens.

"- l'étanchéité entre les 2 garages doit être assurée par qui?"
Par toi à mon sens, c'est a cause de ton toit, il ne va pas venir faire des travaux sur ton toit, ça n'a pas de sens.
Ma question vient du fait qu'il a construit son garage contre le mien (le mien était, donc, là avant) Du coup, imaginons que mon toit soit en bon état et n'aie pas de fuite, s'il construit son garage contre le mien et que son plafonnage prend l'eau c'est ma faute??? Rien ne m'étonne mais je trouverais ça fort quand même!

"- l'humidité actuelle de son plafonnage est de la responsabilité de qui?"
Pas bien compris la question...
Bah c'est pareil que pour la question précédente...
Posons que mon garage et mon toit sont en parfait état.
Un jour, le voisin décide de construire un garage contre le mien, plus haut que le mien, il va donc falloir assurer l'étanchéité entre les deux... Surtout entre le mien et le sien (vu que je suis plus bas)
J'ai un peu de mal à comprendre que ce soit à moi de faire ces frais! C'est quand même lui qui vient ajouter un bâtiment...
24/07/2014 Vieux  
  Namur
 
Ah oui je comprend mieux.

Alors commence par te renseigner pour savoir si il a déclaré son garage (vu qu'il ne se trouve pas dans le cadastre il y a des chances).

Si ce n'est pas le cas, vérifie qu'il ne se trouve pas dans le cas où il était quand même autorisé sans permis de bâtir (suivant les régions il me semble qu'on est autorisé de faire un chalet d'une certaine surface max et d'une certaine hauteur max sans permis, peut être que c'est valable aussi pour les garages). Tu devrais trouver ces deux premières informations auprès de ta commune il me semble.

Si il n'était au final pas autorisé, je pense que tu as tous les droits, dans le cas contraire ça risque d'être plus compliqué, il faudrait que tu postes sur un forum plus juridique.
24/07/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
J'étais un peu de cet avis aussi.
Je vais essayer de joindre le service urbanisme cet après-midi.
Il y a aussi une permanence juridique le lundi après-midi, je pense y aller pour avoir plus d'infos ne fusse que "où me renseigner" et "sur quoi me renseigner exactement"...

Merci pour ton avis, en tous cas.
24/07/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour Bagheera,

Si votre toiture de votre garage existait avant la construction du garage voisin, et que celui-ci a construit plus haut que votre toiture, c'est a votre voisin et a ses frais de faire le nécessaire avec votre accord pour éloigner les eaux de pluies de son mur.

Maintenant, pour ce qui est de la pente de votre toiture, vous pouvez éviter la ''gouttière'' en appliquant tout simplement un angle de relevé à 45° sur le mur du voisin, et en remontant l'étanchéité suffisament (+/- 50 cm) au-dessus du niveau bas de la pente.
24/07/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour Fradeco

"un angle de relevé"?
remonter l'étanchéité de 50cm sur son mur, ça je comprends
Mais l'"angle de relevé"?
Vous parlez des coins qu'on place sous le derbigum pour éviter les cassures des angles à 90°?

Autre petite question, tant que j'y suis
Comme il s'agit d'un garage, y a-t-il un intérêt à placer un isolant?
Et si ce n'est pas le cas, puis-je poser mes deux couches de derbigum (sous-couche et couche) directement sur les voliges? Ou dois-je poser d'abord des plaques OSB?

Merci
24/07/2014 Vieux  
  Namur
 
Comme il s'agit d'un garage, y a-t-il un intérêt à placer un isolant?
Et si ce n'est pas le cas, puis-je poser mes deux couches de derbigum (sous-couche et couche) directement sur les voliges? Ou dois-je poser d'abord des plaques OSB?

Tu peux trouver des éléments de réponse ici pour ça :
http://www.bricozone.be/fr/toiture-charpente/t-toiture-plate-88722.html

derbigum sur volige je doute que ça tienne et en plus ça va s’affaisser avec le temps.
24/07/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Re,

Oui Bagheera il s'agit bien des profils d'angles à 45° que l'on met sous le derbigum.

De nos jours, on envisage plus de faire une toiture sans isolation.

Si vous optez pour cette solution voici comment ;
  1. Pose de panneaux d'OSB ou plancher SRN sur les solives.
  2. Application d'un verni d'adhérence.
  3. Pose à chaud d'un pare vapeur.
  4. Mise en place d'un isolant PU par exemple Powerroof de 12 cm.
  5. Mise en oeuvre d'une étanchéité EPDM ou similaire collé à froid ou un bitum collé à chaud.
Ci-après un petit croquis explicatif sans prétention :
toiture derbigum sur garage

Bonne réflexion.
26/07/2014 Vieux  
  Namur
 
Salut ,

Fradeco es -tu sur pour le powerroof 12 cm car je ne l'utilise que pour des toitures SARKING et non en toit plat ?
01/08/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
bonsoir. sur une toiture de garage. l'idéal est de "contrer" les condensats propres aux toitures plate et ENTRE les couches.
les coins à 45° sont de toutes les façons OBLIGATOIRES. on ne plis pas du bitume à 90°.
si non , dans le temps , voile de verre 3 mm cloué sur les voliges , joints fermés étanche à la flamme , extincteur à portée de main et par dessus , ua collage ou à la flamme la couche finale. voile de verre dans un sens couche finale dans l'autre sens.
et NORMALEMENT on ne remonte pas directement la bande au mur , on travaille en "multi" couches. voir détails technique de réalisation sur le site imperbel.
remontée sur le mur , ensuite saignée de +- 2 cm de profondeur , ensuite contre solin de zinc , crampons et silicone NEUTRE.
01/08/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
et encore une foi , le dessin de fradeco + 10.
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