Besoin d'un conseil sur le prix d'un terrain.

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Besoin d'un conseil sur le prix d'un terrain.



30/04/2012 Vieux  
  27 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

J'ai besoin d'un avis: à la recherche d'un terrain, on m'en propose un à 65 000€ pour une surface de 1000m² mais seulement 480m² est constructible, le reste est classé zone verte. Ce terrain vaut-il le prix?
Il se situe dans la région du Hainaut.

Merci d'avance pour vos réponses!
30/04/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Sincèrement de nos jours, on vend les terrains au prix qu'on veux... C'est le marché qui décidera si c'est cher ou pas... Il n'y a plus de règles

Pour mon avis, je vous dirais que ca dépend de la forme de ces 480m2 et d'ou ils se situent dans les 1000m2... 65EUR/m2 c'est pas cher, a priori.
30/04/2012 Vieux  
  27 ans, Brabant Wallon
 
Merci beaucoup pour votre réponse.
Je vais alors me renseigner sur la situation des 480m² batissables.
Je trouvais aussi le prix pas cher mais sans savoir avec la zone verte...
Encore un grand merci!
30/04/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ce qu'il faut savoir c'est si ces 400m2 sont un carré de 20 sur 20 a front de rue (situation ideale) ou par exemple une bande de terrain de 40m sur 10m a la partie latérale des 1000m2, vous obligeant a une maison de 6m de large tout en longueur avec meme pas possibilité de taper une terrasse sur le coté...

Donc ce terrain peut etre acceptable ou complètement moisi, tout depend de la forme de ces 480m2 constructibles dans l'ensemble non constructible.
30/04/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Renseignez-vous auprès du service urbanisme de la commune concernée.
Vous pouvez aussi regarder sur l'application webgis de la dgo4 en introduisant les coordonnées du terrain.
30/04/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ceci etant, etant donné que la profondeur constructible est généralement de 50m, ne vous faites pas d'illusion, je parie qu'il s'agit d'une bande de terrain constructible a l'extrème gauche/droite d'un rectangle non constructible, en l'espèce une bande d'environ 10m sur 50m probablement pour une 3F.

Irma la Voyante,
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