Borne d'un terrain

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Borne d'un terrain

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16/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Bonjour,

Un nouveau stut à régler... merci de votre avis.

Pour les délimitations avec mes voisins.... je ne voies pas les bornes....
D'après le lotisseur (terrain acheté y a déjà 4 ans...) ... il y en a EU....
et nous n'avons jamais rien VU.
On avait déjà fait une première remarque sans REACTION de sa part mais là... ça va plus.
Je n'ai pas envie de faire revenir un géomètre à mes frais... (ça coûte combien ?)

Que puis je exiger ? est ce trop tard vu le temps écouler ?
Puis je réclamer une preuve ? photo ?? ou cela se fait pas ?
Combien de bornes doivent être mise par terrain ? juste les 4 coins ? ailleurs ???

Ne devrais je pas envoyer un recommander ?

Vos avis sont les bienvenus, bonne journée
16/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Je vous conseillais déjà dans cette discussion, içi
http://www.bricozone.be/fr/abords-al...er--67678.html
Payez-vous un bornage au risque de faire pourrir une situation.
Une maison sans bornage est toujours fortement " handicapée" en cas de
litige. Votre discours est déforcé sans bornage, même vis-à-vis à d'un
acquéreur en cas de revente.
Qu'allez-vous répondre à un acheteur, "le lotisseur n'a rien fait, le promoteur a oublié, le constructeur n'a rien vu, et moi je suis devant le juge de paix avec mon voisin, mais je vous fait un rabais sur le prix et je me casse ? "
16/11/2012 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Tu dois effectivement avoir une borne à chaque coin. Un géomètre pour borner un terrain, ça va te couter plusieurs centaines d'euros. Il faut voir si le jeu en vaut la chandelle...

Tu peux déjà toi même par rapport aux plan de lotissement voir si tu as la largeur/longueur de terrain prévu.

Que te manque-t'il selon toi?
16/11/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Pour retrouver les bornes,il faut souvent,et même presque toujours fouillé dans le sol,il n'est pas rare que des bornes soient enfouie sous plusieurs dizaines de cm.
Prenez le temps de bien chercher,cela en vaut la peine.
16/11/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
limite demandez au lotisseur qui est venu borner. Cette personne pourra ensuite vous renseigner et pourquoi pas négocier le prix pour qu'il revienne mettre des bornes car il a moins de recherche à faire.

tiens, c'est pas 50toi/50voisin pour demander de borner?
16/11/2012 Vieux  
  51 ans, Hainaut
 
Bonjour,
il y a 4 ans nous avons fait "découper" un terrain en 2 pour le vendre en 2 parties. Un géomètre est venu, nous avons payé 580€ pour un travail super facile et seulement 8 ares au total. Je n'étais pas là mais ça n'a pas dû durer plus d'une heure à mon avis...
Il a placé 2 bornes pour délimiter la séparation des terrains, pour les 2 bornes pas besoin de fouiller... 2 petits piquets en plastique jaune du genre qu'on met dans les plantes pour connaître leurs caractéristiques sauf qu'ils mesuraient environ 50 cm !!!
L'avantage c'est qu'on les voit bien... et qu'il suffit de le planter ailleurs si on trouve que c'est trop petit !!!
Didier
16/11/2012 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par didcap Voir le message
Bonjour,
il y a 4 ans nous avons fait "découper" un terrain en 2 pour le vendre en 2 parties. Un géomètre est venu, nous avons payé 580€ pour un travail super facile et seulement 8 ares au total. Je n'étais pas là mais ça n'a pas dû durer plus d'une heure à mon avis...
Il a placé 2 bornes pour délimiter la séparation des terrains, pour les 2 bornes pas besoin de fouiller... 2 petits piquets en plastique jaune du genre qu'on met dans les plantes pour connaître leurs caractéristiques sauf qu'ils mesuraient environ 50 cm !!!
L'avantage c'est qu'on les voit bien... et qu'il suffit de le planter ailleurs si on trouve que c'est trop petit !!!
Didier
C'est celaaaaaa oui !
16/11/2012 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par noe2010 Voir le message
Bonjour,

Un nouveau stut à régler... merci de votre avis.

Pour les délimitations avec mes voisins.... je ne voies pas les bornes....
D'après le lotisseur (terrain acheté y a déjà 4 ans...) ... il y en a EU....
et nous n'avons jamais rien VU.
On avait déjà fait une première remarque sans REACTION de sa part mais là... ça va plus.
Je n'ai pas envie de faire revenir un géomètre à mes frais... (ça coûte combien ?)

Que puis je exiger ? est ce trop tard vu le temps écouler ?
Puis je réclamer une preuve ? photo ?? ou cela se fait pas ?
Combien de bornes doivent être mise par terrain ? juste les 4 coins ? ailleurs ???

Ne devrais je pas envoyer un recommander ?

Vos avis sont les bienvenus, bonne journée
Avez-vous un plan de géomètre indiquant qu'il existe des bornes ?
Cela peut aussi être le plan de lotissement. Si c'est le cas et que vous pouvez nous montrer ce plan, les réponses pourront être plus précises.
16/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Nivlac Voir le message
Que te manque-t'il selon toi?
Pour moi j'ai pris un point de repère visible et j'ai calculé l'endroit mais voisin pas d'accord. (Ce voisin ne construit pas ... il revendra son terrain un jour je ne sais quand)

Le hic c est si c est au 4 coins... dans un coin il y a la borne électrique .... cela peut il être considéré comme borne ? cet appareillage fait 1m50 de long donc... où est ce ? en haut, en bas ? au milieu ? les autres coins : aucune borne trouvé ! mais l autre voisin ayant construit avant a déjà bougé des terres donc lui aurait pu la modifier..... (?)

On va essayé d'avoir le plan de bornage et si encore chercher.... sinon peut ton simplement demander preuve qu'il a borné ? photo ou autre ?

J'ai un voisin avec qui on s en fout... l'autre bof.. j'espère qu'il revend son terrain vite et que ce soit pas mon voisin réel
16/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
tiens, c'est pas 50toi/50voisin pour demander de borner?
moi je m en fous pour le moment de borner ;) mais c est clair que si on doit le faire je payerai au max la moitié
16/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par didcap Voir le message
nous avons payé 580€ pour un travail super facile
cela m'étonne pas du tout un prix pareil.. j'aurai dis entre 500 à 1000... et franchement j 'ai pas envie de mettre ça car voisin ne sait pas lire un plan
16/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Fly Voir le message
Avez-vous un plan de géomètre indiquant qu'il existe des bornes ?
Cela peut aussi être le plan de lotissement. Si c'est le cas et que vous pouvez nous montrer ce plan, les réponses pourront être plus précises.
je vais demander le plan de bornage.... et peut on demander preuve photo que cela a été fait ?
16/11/2012 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Si c'est un terrain à contruire, le futur voisin aura besoin de la borne pour implanter son batiment... Tout vient à point à qui sait attendre
16/11/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Pour notre construction (lotissement), le géomètre est venu dans un premier temps faire les mesures pour plans etc..mais il a placé les bornes après les finitions. Et ces petites bornes (pavé de 10 x 10) s'enfuissent très vite dans le sol (mise en place d'une haie, d'une pelouse, apport de bonnes terres etc..). Soit elles sont là et bonne fouille! Soit il a oublié de les placer.
(Soit le voisin les a enlevées pour agrandir son terrain )
16/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Retirer, déplacer une borne est un délit.
La charge de la preuve n'est pas évidente.
Faudrait peut-être dépénaliser l'affaire entre voisins directs et permettre au juge de paix ou à la Commune d'imposer des amendes selon l'issue du
litige ou du résultat d'un rebornage qui éclairerait sur ces "vols de terrains".

Les petits malins se sentiraient moins à l'abri de sanctions et plus consciencieux quant la préservation des bornes .
16/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par didcap Voir le message
Bonjour,
il y a 4 ans nous avons fait "découper" un terrain en 2 pour le vendre en 2 parties. Un géomètre est venu, nous avons payé 580€ pour un travail super facile et seulement 8 ares au total. Je n'étais pas là mais ça n'a pas dû durer plus d'une heure à mon avis...
Il a placé 2 bornes pour délimiter la séparation des terrains, pour les 2 bornes pas besoin de fouiller... 2 petits piquets en plastique jaune du genre qu'on met dans les plantes pour connaître leurs caractéristiques sauf qu'ils mesuraient environ 50 cm !!!
L'avantage c'est qu'on les voit bien... et qu'il suffit de le planter ailleurs si on trouve que c'est trop petit !!!
Didier
Votre tige... Vous avez creusé, car la borne, c'est pas la tige, c'est la masse qui se trouve au bout de la tige, dans la terre, bien enterré...

J'ai les mêmes. Faut pas croire qu'on borne avec seulement une tige...
16/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Quand on arrive en bout de construction , qu'il reste encore un remblais, nivellement à faire... et que tu dois encore digérer des dernières factures;....
digérer depuis des mois problèmes par problèmes... le m ou 50cm du voisin qui te casse les couilles alors que lui a acheté un terrain pour investir et le vendra peut être dans 20 ans... ça te casse les xxxxxxx ..... bon faut rester ZEN.
Je vais terrasser plus court .... et puis le jour qu'elle dépasse un cm la zone de limite que je pense.... nak nak nak... ;) ... c'est lourd
17/11/2012 Vieux  
  51 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Votre tige... Vous avez creusé, car la borne, c'est pas la tige, c'est la masse qui se trouve au bout de la tige, dans la terre, bien enterré...

J'ai les mêmes. Faut pas croire qu'on borne avec seulement une tige...
non j'ai pas creusé mais d'un côté le piquet de platoc était posé contre le mur avec en dessous un trottoir en pavé, et de l'autre côté c'était dans un parterre qui n'avait pas été ab!mé par le passage du géomètre... donc sans avoir creusé je peux affirmer qu'il n'y avait rien d'autre !

Didier
17/11/2012 Vieux  
  51 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fly Voir le message
C'est celaaaaaa oui !
bonjour FLY,

"L'avantage c'est qu'on les voit bien... et qu'il suffit de le planter ailleurs si on trouve que c'est trop petit !!!"

c'était de l'humour...
19/11/2012 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Didcap, vous plaisantez, d'accord (je n'avais pas compris) mais au final vous n'avez pas de bornes si je comprends quelque chose à ce que vous écrivez ?
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