Comment évaluer correctement le prix d'un terrain

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Comment évaluer correctement le prix d'un terrain

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16/11/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le terrain nécessite un sérieux déboisement avant de commencer quoi que ce soit.

Face à cette "jungle", plus d'un ont fait demi-tour ...

Objectivement 105000 c'était un peu cher. En général, les biens qui se vendent très vite sont sous évalués ...

Je ne pense pas qu'il y ait des bons ou des mauvais terrains, l'attente de chacun est tellement différente.


Le terrain qui m'intéresse pour l'instant est à 250000, à 180000 je le prends, mais faire baisser à ce point, c'est pas gagner ... Mais je garde espoir. 9 mois qu'il est en vente.

Dernière modification par vanma 16/11/2014 à 12h28.
16/11/2014 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
On peut peut être s'associer vanma? vous cherchez dans quel coin?
16/11/2014 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
J'ai peut être eu de la chance, mais j'a acquis dernièrement un terrain annoncé à 105000 pour 90000.

Le terrain était en vente depuis quelques mois et j'ai proposé 90000 € sans aucune clause suspensive.

Cette absence de clause à vsiblement fait mouche chez les propriétaires. Ils ne voulaient plus d'incertitude.

Il faut un peu y aller au culot, quand tu veux vraiment le bien.

C'est de cette manière que nous avons acheté notre première maison. Un coup de poker : signature sans clause et sans visite.
C'et pas vraiment du culot qu'il faut, c'est surtout du pognon, car sans clause suspensive, tu fais comment si le prêt est refusé?
Mais je vois que celui qui t'intéresse maintenant est à 250000 euros et je suppose, toujours sans clause suspensive?
Je pense que monsieur tout le monde n'a pas les moyens de sortir 90000 + 250000 uniquement pour le terrain et sans financement.
16/11/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
16000e pour 13ares il y a 8ans
16/11/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par psp3639 Voir le message
C'et pas vraiment du culot qu'il faut, c'est surtout du pognon, car sans clause suspensive, tu fais comment si le prêt est refusé?
Mais je vois que celui qui t'intéresse maintenant est à 250000 euros et je suppose, toujours sans clause suspensive?
Je pense que monsieur tout le monde n'a pas les moyens de sortir 90000 + 250000 uniquement pour le terrain et sans financement.

Je n'ai pas dit que c'était sans financement.

La logique est de consulter son banquier avant d'acheter.
Tant pour mon patrimoine privé que pour mon activité professionnelle, j'ai toujours travailler de la sorte.

Je sais exactement jusqu'à quel montant je peux aller.

Et je précise que je suis loin, très loin, d'être né avec une cuillère en argent dans la bouche.

Dernière modification par vanma 16/11/2014 à 13h55.
16/11/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
chez nous même topo , façade pas très grande , seulement 11M , recouvert de buisson et ronce sur les 10 premier métrés de profondeur (on savait même pas entrer sur le terrain , il fallait passer chez le voisin . puis derrière une pâture de 44 ares en camembert , je suis sur que plus de 50% des gens interrésé qui sont allé jusque la , on laissé tomber rien que parce qu’il y avait un mur végétale devant eu qui les empêchait d'entrer et de voir le terrain derrière
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